Jump to content

Εξωτερική θερμομόνωση και πρασιά


Recommended Posts

Οι απόψεις των ΥΔΟΜ είναι διάφορες και αδιάφορες ...

Ο νόμος είναι σαφής : αν η θερμομόνωση αποφύγει να βρεθεί εντός της κάλυψης (δηλαδή αν είναι μεγαλύτερη των 6 εκ. ώστε να μην προσμετρήσει στο συντελεστή και επομένως στην κάλυψη) τότε μπορεί να είναι και εντός του υποχρεωτικού ακάλυπτου, δηλαδή εντός των δ/Δ.

Τεκμηρίωση : άρθρο 11, παρ.6, ιθ και κ.

  • Like 1
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

Η τεκμηρίωση από την πλευρά της ΥΔΟΜ κρύβεται στο Αρθρο11, παρ κ.

Οτι δηλαδή αναφέρεται μόνο σε υφιστάμενα κτήρια, άρα (με τη λογική της ΥΔΟΜ) δεν ισχύει για νέα.

 

Link to comment
Share on other sites

Η θερμομόνωση σύμφωνα με το άρθρο 2 δεν αποτελεί τμήμα του κτιρίου

Παράθεση

42. Κτίριο είναι η κατασκευή που αποτελείται από χώρους και εγκαταστάσεις και προορίζεται για προσωρινή ή μόνιμη παραμονή του χρήστη.
Διευκρινίζεται ότι οι διαστάσεις του κτιρίου καθορίζονται από τον φέροντα οργανισμό αυτού και τους εξωτερικούς τοίχους πλήρωσής του. Στις ανωτέρω διαστάσεις δεν συμπεριλαμβάνονται τα υλικά επένδυσης του κτιρίου (σοβάδες, διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρμαρόπλακες κλπ μεγίστου πάχους έως 15 εκ.) καθώς και η άνω των 6 εκ. επιφάνεια εξωτερικής θερμομόνωσης.

Από αυτό θεωρώ ότι δεν ελέγχεται για παραβάσεις πλάγιων αποστάσεων και πρασιάς κτλ.

Link to comment
Share on other sites

Στη ΥΔΟΜ η μόνη λογική συνήθως είναι να καταργήσουν ή να διαστρεβλώσουν τη λογική ...

Ανέφερα το κ μόνο ως τεκμηρίωση για τα δ/Δ των υπαρχόντων κτηρίων και όχι ως το γενικό επιχείρημα.

Το βασικό και γενικό επιχείρημα (όχι δικό μου αλλά της κοινής λογικής) είναι ότι :

Η θερμομόνωση (τονίζω πάλι, ΜΟΝΟ η εξωτερική) πάνω από 6 εκ. δεν ανήκει στο κτήριο (αφού δεν ανήκει στην κάλυψη ή στη δόμηση-κάλυψη) επομένως ανήκει στον ακάλυπτο του οικοπέδου, δηλαδή είναι μια επένδυση του κτηρίου.

Τα δ/Δ όμως ορίζονται ως οι αποστάσεις του κτηρίου από τα όρια του οικοπέδου. Άρα η επένδυση της εξωτερικής θερμομόνωσης είναι εξ' ορισμού μέσα στα δ/Δ.

Αν αντίθετα η εξωτερική θερμομόνωση είναι 6, 5, 4 ή και μικρότερη, τότε επειδή μετράει στην κάλυψη του κτηρίου  περιλαμβάνεται εντός τους περιγράμματος κτηρίου-κάλυψης και επομένως είναι υποχρεωμένη να απέχει δ/Δ από τα όρια του οικοπέδου.

υγ. το ίδιο νομίζω ότι εννοεί και ο nik την ώρα που έγραφα ...

  • Like 3
  • Upvote 3
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

να δω τι θα κάνουν στα nZEB οι ΥΔΟΜ, που θα πρέπει να καταργούμε σιγά σιγά όλες τις θεμρογέφυρες.....

Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι εάν γνωριζετε σας παρακαλώ βοηθήστε με.Σε  ισόγειο καταστημα υπάρχει κλιμακοστάσιο (κοινόχρηστο -δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιου ) το οποίο οδηγεί σε υπόγειες τουαλέτες αυτό μετράει στην δόμηση στο υπόγειο ;και στο ισόγειο τι μετράει ;

 

Link to comment
Share on other sites

Το κοινόχρηστο κλιμακοστάσιο, είναι αυτό που ορίζει ο κτιριοδομικός, όχι αυτό που τυχόν περιγράφεται σε μία ΟΙ. Δες το άρθρο 13 του κτιριοδομικού με τις κλίμακες. Έχει ένα παράδειγμα, εσωτερικής σκάλας, για κατοικίες (αυτή δεν είναι κοινόχρηστη). Όσες είναι εκτός κύριων χώρων, είναι κοινόχρηστες, εφόσον τους εξυπηρετούν για διαφυγή των χρηστών.
Νομίζω στο ΝΟΚ το κάνει πιο συγκεκριμένο, 25τμ ανά όροφο, για το κλιμακοστάσιο. Και παρακάτω στο ίδιο άρθρο 13 του κτιριοδομικού, στην δόμηση μετράει στα πρώτα 500τμ κτιρίου η πρώτη σκάλα. Οι επόμενες είναι κινδύνου και δεν μετράνε.
Δες τα εδάφια ι και ια του αρθ. 11 του ΝΟΚ για το τι μετράει από υπόγεια στο ΣΔ.

Link to comment
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
 Share

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.