Άδεια Περίφραξης

[braveheart]

καλημέρα κανα,

όχι είναι αγροτεμάχιο συμπληρωματικής διανομής (απλά έκανα αναφορά και στον οικισμό).για αγροτεμάχιο εννοώ.είχα την εντύπωση και εγώ ότι δεν απαιτείται αρτιότητα για περιτοίχηση εκτός σχεδίου αλλά εσύ αναφέρεις μόνο με απλή περίφραξη..

[sofidima]

Γεια σας.Θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής.

έχω ένα άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός οικισμού με άδεια νομιμοποιήσεως το 1995,

και ο ιδιοκτήτης θ'ελησε να φράξει με πασσάλους και συρματόπλεγμα με μπετό στις λακούβες των πασσάλων(τονίζω για το μπετο)

και η γειτόνισα να κάνει καταγγελία.Ήρθε λοιπόν η αστυνομία και κατέγραψε το γεγονός λέγοντας πως αν οι λακούβες δεν είχαν μπετόν δεν θα είχαμε κανένα πρόβλημα για να σας γράψουμε γιαυτο και ήρθε και το περιπολικό και τους

πήγε στο αστυνομικό τμήμα(οικοδόμο και ιδιοκτήτη)

Εγώ σαν μηχανικός αν βγάλω άδεια μικρής κλίμακας θα είμαι εγω και ο ιδικοτήτης καλυμμένοι?

ώστε να μην έχουμε κάποιο άλλο πρόβλημα στην πορειά?

και επίσης η άδεια θα είναι άδεια για πασσάλουσ όπωσ στα παλαιά 'εντυπα τησ μικ΄ρης κλίμαξ

ή θα γράφει άδεια νομιμοποιήσεως περίφραξης? (να συμπληρώσω ότι η πολεοδομία δε ν γνωρίζει ότι έχει γίνει κάποια καταγγελια για την περίφραξη)

ίσως είναι χαζή η ερωτηση που κάνω αλλα με προβληματίζει το γεγονός αυτό και αν μπορεί να με βοηθήσει κάποιος συνάδελφος...

Σας ευχαριστω.

[Pavlos33]

με την παλιά απόφαση του 2004 ίσχυε ότι μπορούσε να εκδοθεί ΕΕΜΚ και σε ήδη περατωμένες εργασίες, οι οποίες συμπεριλαμβάνονταν στην τότε απόφαση. Με το ν. 4067 και τον 4178 άρθρ. 48 δεν αναφέρεται κάτι τέτοιο.

Επίσης μια ακόμη παρατήρηση. Η περίφραξη με ελαφρύ υλικό συρματόπλεγμα και πασσάλους όπως αυτή που κατασκευάστηκε (δηλαδή χωρίς χρήση σενάζ σκυροδέματος), μπορεί να κατασκευαστεί με ΕΕΜΚ σε γήπεδα εκτός σχεδίου, εκτός οικισμού και σε μη ρυμοτομούμενα οικόπεδα εντός σχεδίου. (2 κβ άρθρ. 48 Ν. 4178). Τα εντός οικισμού δεν αναφέρονται (λογικά το έχουν ξεχάσει? ποιος τους ξέρει...). 

Αν η περίφραξη έγινε πριν την 28-7-2011 μπορείς να την τακτοποιήσεις με το ν. 4178 . Η αυτοψία της αστυνομίας αποτελεί δημόσιο αποδεικτικό έγγραφο.

 

Η αυτοψίας της αστυνομίας πότε έγινε?

[sofidima]

Έγινε πριν ένα μήνα...Οποτε με μια ΕΕΜΚ θα μπορώ να είμαι εντάξει???

ρωτω γιατι λογικα ο αστυνομος θα έγραψε στην δικογραφία ότι είναι περίφραξη με πασσαλλους και μπετ'ον.δεν έχει σενάζ καθόλου παραμόνο στις λακκούβες όταν ανοίχτηκαν.

(έχουν σκάλωμα οι δικοί μασ οι πολεοδόμοι οτι οι λακούβες να είναι χωρισ μπετόν)γαιυτο γράφω και ξαναγράφω για το μπετον εκει.

[Pavlos33]

δεν μπορείς με ΕΕΜΚ πλέον για εργασίες που ήδη έχουν γίνει. Αυτό ίσχυε παλιά. 

όλοι γνωρίζουν ότι η περίφραξη με σιδεροπάσσαλους και συρματόπλεγμα γίνεται,  αφού στους λάκκους των πασσάλων ρίξουμε και άοπλο μπετό (επιτόπου χαρμάνι "σπάσε βρέξε" ή σε μπετονιέρα μικρή) και το μπετόν που ρίχνουμε δεν υπερβαίνει τη στάθμη φυσικού εδάφους. Αλλιώς πως θα σταθούν οι σιδεροπάσσαλοι με απλή έμπηξη στο χώμα και να παραμείνουν όρθιοι όταν το σύρμα τεντωθεί?

Αυτό να πεις στους υπαλλήλους της Υ.ΔΟΜ (μηχανικούς Ελεγκτές ΝΟΚ-πολεοδόμοι και χωροτάκτες είναι διαφορετικές ειδικότητες)

Κάποιες παλιότερες τροποποιήσεις της απόφασης του 2004 (που δεν ισχύει σήμερα) ανέφεραν για περίφραξη φωτοβολταικών με συρματόπλεγμα . πασσάλους και  σενάζ σκυροδέματος έως και 30 εκ. από το έδαφος για ανάλογη περίφραξη που αδειοδοτούνταν με ΕΕΜΚ. (παραθέτω ΚΥΑ του 2007 για φωτοβολταικα δες στο άρθρο 2 με κόκκινη υπογράμμιση)

 

Κατά την παρ. 5 του άρθρ. 48 Ν. 4178 αναφέρεται ότι κάθε κατασκευή που εκτελείται ή ΕΧΕΙ ΕΚΤΕΛΕΣΤΕΙ χωρίς άδεια (ή ΕΕΜΚ ή γνωστοποίηση ) όπως κάθε φορά ορίζεται, είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα.

Στη περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής που τηρεί τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις ή αυτές που ίσχυαν κατά το χρόνο κατασκευής της δύναται να νομιμοποιηθεί ύστερα από έκδοση ή αναθεώρηση άδειας δόμησης. Μετά την έκδοση ή αναθεώρηση της παραπάνω άδειας δόμησης η κατασκευή παύει να είναι αυθαίρετη και κατεδαφιστέα.

Επομένως σε πρώτη φάση θα πρέπει να βεβαιωθεί πρόστιμο από την Υ.ΔΟΜ

σε δεύτερη φάση πρέπει να προβείς σε άδεια δόμησης κατασκευής περίφραξης. Τηρώ επιφυλάξεις μήπως μπορεί να εκδοθεί ΕΕΜΚ σήμερα μετά την πληρωμή του προστίμου ανέγερσης αυθαίρετης κατασκευής και να μην χρειαστεί άδεια δόμησης. Μέχρι στιγμής στην ΕΕΜΚ του άρθρου 48 δεν αναφέρει οικισμούς. 

Συζήτησε το με την ΥΔΟΜ σου το θέμα. 

Ένταξη στο ν. 4178 δε βλέπω να γίνεται αφού η εργασίες περίφραξης έχουν γίνει μετά τον Ιούλιο 2011.

200-07-06.kya.fb.gia.ektos.sxediou.pdf

Edited Οκτώβριος 1 , 2013 by Pavlos33

[sofidima]

ευχαριστω.