Νομιμότητα υφιστάμενου κτιρίου σε άδεια προσθήκης

[Steliosgr18]

Τι κάνουμε όταν έχουμε αλλαγές στις διαστάσεις πάνω από 2% και η άδεια δεν αναθεωρείται λόγω του ότι έχει παύσει η ισχύς της? Το κτίριο είναι πλήρως αποπερατωμένο και έχει ρεύμα.

Σημειωτέον, η άδεια προσθήκης ορόφου που δεν δείχνει σωστές διαστάσεις στο ισόγειο ( κατασκευή 2003) εκδόθηκε το 2015.

Edited Νοέμβριος 1 , 2018 by Steliosgr18

[yian]

Νομιμοποίηση με τις διατάξεις των μετά του 2011 αυθαιρέτων (αν θυμάμαι καλά ΤΖ x επιφάνεια) εφόσον βέβαια μπορούν να νομιμοποιηθούν λόγω θέσης ή επιφάνειας.

Πολεοδομική τακτοποίηση δεν υφίσταται. Διαφορετικά κατεδάφισή τους και επαναφορά τους  σε ότι δείχνει η άδεια του 2015.

Αλήθεια έλεγχος δόμησης δεν πέρασε? Δεν ελέγχθηκε το υφιστάμενο? Ποιο ήταν το πόρισμά του και πώς πήρε ρεύμα η προσθήκη ?

Το άλλο σενάριο (εάν δηλαδή θεωρήσουμε τις αυθαιρεσίες στο ισόγεια κατασκευασμένες το 2003 , άρα μπορούν να τακτοποιηθούν ή να νομιμοποιηθούν κατά κανόνα με τον 4495) είναι να ανακληθεί καταρχήν η άδεια προσθήκης του 2015 λόγω ψευδών στοιχείων. Τότε όμως θα βρεθεί αυθαίρετη η προσθήκη..

Edited Νοέμβριος 2 , 2018 by yian

[Steliosgr18]

Οι διαφορές είναι της τάξης των 0,10 m στη μία διάσταση και 0,25 στην άλλη (διαστάσεις κτίστη) Στη μία διάσταση είναι μέσα στην ανοχή, στην άλλη υπερβαίνει την ανοχή κατά 0,15 m.
Μικρές διαφορές αλλά παραβάσεις σε οποιαδήποτε περίπτωση. Edit : Δεν έγινε έλεγχος από ελεγκτή δόμησης διότι το υφιστάμενο είχε ήδη ρεύμα, η προσθήκη του ορόφου συνδέεται λειτουργικά με το υφιστάμενο.

Κατά τα λεγόμενα του πελάτη μου δεν έκανε το παραμικρό στο ισόγειο από όταν το αγόρασε.
Σημειωτέον ότι επίσης άλλαξε θέση και μέγεθος ανοιγμάτων από τα θεωρημένα σχέδια της Ο.Α. 

Edited Νοέμβριος 5 , 2018 by Steliosgr18