Μετάβαση στο περιεχόμενο

Εξώστης παρά το όριο


Recommended Posts

Συνάδελφοι η ερώτηση είναι όπως στα σχήματα. 

Το σχήμα στα αριστερά είναι επιτρεπτό.

Το σχήμα στα δεξιά είναι;

 

Δ,δ=2.50m

post-53519-0-99343000-1372405179_thumb.png

 

Ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

για το αριστερά πως είσαι σίγουρος Faethon;

δ : είναι η απόσταση του κτιρίου από τα όρια οικοπέδου ή κτιρίου, κατά περίπτωση, και ορίζεται σε: 2,50μ. + 0,05Η,

 

 

 

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

Είναι χαμηλό κτίριο και το άρθρο μιλάει για πίσω και πλάγια όρια απόσταση Δ=2,50m

Link to comment
Share on other sites

Φαντάζομαι από το σχέδιο ότι είναι η πίσω πλευρά κτηρίου στον ακάλυπτο ...

Γιατί εγώ βλέπω στα σχέδια δύο ΑΗΧ (και όχι εξώστες) ... όπου ο αριστερά οριακά δε μετράει και ο δεξιά δεν επιτρέπεται ;

Link to comment
Share on other sites

Μα δεν έχει κατακόρυφα στοιχεία στο όριο.. Γιατί να είναι ΑΗΧ;

 

υγ. Ναι είναι  η πίσω πλευρά κτηρίου στον ακάλυπτο.

Edited by Faethon11
Link to comment
Share on other sites

Faethon

έχω τη γνώμη ότι έχεις 2 επιλογές

1. αν το πας ως εξώστη θα πρέπει να αφαιρέσεις μια γωνία 50χ50 (άνω δεξιά)

2 Αν όμως δεν την αφαιρέσεις τότε θεωρείται Η/Χ (τουλάχιστο με τον ΓΟΚ 85-κατά ΝΟΚ δεν θυμάμαι)

οπότε επειδή βρίσκεται στο όριο πρέπει να σηκώσεις τοίχο

Link to comment
Share on other sites

Οι επιλογές θεώρησης είναι :

 

1. Η δεξιά πλευρά του επίμαχου τεραγώνου ή ορθογωνίου (στο όριο) να θεωρηθεί ανοικτή. Τότε το επίμαχο μπορείς να το θεωρήσεις :

α) εξώστη που βλέπει δεξιά ... δεν γίνεται γιατί το όριό του πρέπει να απέχει 3/4δ από το όριο του οικοπέδου,

β) εξώστη που βλέπει πάνω ... δεν γίνεται γιατί (για να γίνει) το επίμαχο πρέπει να συμμετάσχει στον ακάλυπτο που σε απόσταση δ από τα όρια μπορεί να έχει εξώστη μόνο 1/4δ,

γ) εξώστη που βλέπει πάνω και δεξιά ... δεν γίνεται για έναν από τους δύο παραπάνω λόγους.

Να θεωρηθεί, το επίμαχο, εσοχή ή αίθριο δεν γίνεται γιατί καλύπτεται εξ ολοκλήρου από προσβάσιμη στεγασμένη επιφάνεια.

 

2. Η δεξιά πλευρά να θεωρηθεί κλειστή (άσχετα αν δεν κτίσεις τοίχο στο όριο, θυμίσου τι κάναμε στον ΓΟΚ85...) και ότι συμμετέχει στο περίγραμμα του κτηρίου, δηλαδή επαφή κτηρίου. Τότε σίγουρα έχεις ΑΗΧ και στις δύο περιπτώσεις (μάλιστα η δεξιά περίπτωση δεν έχει καν προδιαγραφές ΑΗΧ).

Και πρακτικά όταν ο διπλανός κτίσει θα έχεις σίγουρα ΑΗΧ.

Σκέψου όμως και τις δυνατότητες (δικαιώματα) των διπλανών οικοπέδων ... στο δεξί σου όριο μπορεί να έχεις και δύο διαφορετικά οικόπεδα με πλάγιο όριο.

Άρα, πρέπει στη μελέτη να αποφασίσεις (και να δηλώσεις σαφώς) αν το κτήριό σου απέχει ή όχι.

Αν πεις ναι δεν μπορείς να έχεις τον εξώστη, αν πεις όχι θεώρησες "επαφή" στο όριο ... άρα κλειστή ... άρα ΑΗΧ.

Για να δεις λίγο τη λογική κοίταξε και τη σημείωση των ΤΟ στο 1γ του άρθρου 14.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.