επικρατουσα χρηση υπογειου

[Χαρης Καλιφε]

Το υπόγειο ειναι αποθήκη.Ενω στην αδεια φαίνεται 80μ2 εχουν κατασκευαστεί 90 μ2.Αυτα τα 10 μ2 διαφορα ειναι η υπερβαση!!

Το ισόγειο που επίσης τακτοποιώ είναι δηλωμένο στην άδεια ως κατάστημα.Αυτό που ρωτάω είναι απλο.

Στον υπολογισμό προστίμου του υπογείου στα στοιχεία υπολογισμού εσείς πως θα δηλώνατε το υπόγειο?

Σαν υπηρεσίες δηλαδή βοηθητικό χώρο του ισογείου ή κατοικία??

Το ρωταω αυτό επειδή το δήλωσα και αυτό ως υπηρεσίες στην επικρατούσα χρήση αλλά τώρα στη β φάση μου ζητάει η/μ!!!

Το θεωρώ τραβηγμένο να ζητήσω αμοιβή για η/μ από το πελάτη για ένα υπόγειο χώρο γι αυτό το ρωτάω συνάδερφοι.

[ssouanis]

Το υπόγειο χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος του καταστήματος;

των γραφείων;

είναι άσχετος και με τους 2 χώρους;

Έχει σύσταση και το δηλώνεις σε ξεχωριστή δήλωση;

 

Αν είναι μαζί με το κατάστημα του ισογείου, αφού έχεις κάνει Η/Μ για αυτό, θα περιλαμβάνει και το υπόγειο.

Edited Ιούλιος 6 , 2013 by ssouanis

[ΚΑΝΑ]

β/χ χωρίς αλλαγή χρήσης

[Χαρης Καλιφε]

Φίλε μου καλημέρα.Το υπόγειο δηλώνετε σε ξεχωριστή δήλωση γιατί υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας.

Απλά επειδή στην άδεια δεν αναφέρει κανένα όροφο ως κατοικία θεώρησα ότι είναι σωστό να δηλωθεί και το υπόγειο ως υπηρεσίες δηλαδή βοηθητικός χώρος του ισογείου.

Το πρόστιμο έχει πληρωθεί απλά επειδή είμαι σε προσωρινή υπαγωγή ακόμα σκεφτόμουν μήπως άλλαζα την επικρτούσα χρήση σε "άλλη κατοικία" που έχει μικρή διαφορά

 στο πρόστιμο(συντελεστής 0,6 αντί για 0,7 για υπηρεσίες) και να μη χρειαστεί να καταθέσω η/μ που θα είναι παραπάνω κόστος για τον ιδιοκτήτη.

Ελπίζω να μη σας ζάλισα.Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις σας.

[ssouanis]

Ωραία, το ότι είναι ξεχωριστή ιδιοκτησία σου επιβάλει να το κάνεις ξεχωριστεί δήλωση.

 

Τώρα, λειτουργικά άμα είναι αποθήκη του ισογείου καταστήματος, τότε θα βάλεις την ίδια έκθεση Η/Μ με αυτό.

Θα πεις τον Η/Μ να την τροποποιήσει κατάλληλα και να κάνει μνεία και στο υπόγειο.

[Χαρης Καλιφε]

Ευχαριστώ πολύ.Και εγω κάπως έτσι το σκεφτόμουν.

Καλημέρα.