Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Τοπογραφικό για τακτοποίηση Ν.4014/11 σε εκτός σχεδίου κάθετη ιδιοκτησία


Recommended Posts

Καλησπέρα συνάδελφοι, θα ήθελα την γνώμη σας στο εξής:

 

Διώροφη κατοικία εκτός σχεδίου και εκτός Οικισμού που ανήκει σε συγκρότημα κατοικιών που κατασκευάστηκαν με ενιαία οικοδομική άδεια προ ΄83 και συνολικό οικόπεδο 7 στρέμματα, έχει αγοραστεί από πελάτη μου με συμβόλαιο κάθετης ιδιοκτησίας για τμήμα του οικοπέδου εμβαδού 430 τ.μ., το οποίο συνοδευόταν από το αντίστοιχο Τοπογραφικό, στο οποίο ο συνάδελφος ως όφειλε το χαρακτήρισε ως ΜΗ ΑΡΤΙΟ και ΜΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΟ. Στην συγκεκριμένη ιδιοκτησία έχουν γίνει υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης οι οποίες είναι υπό τακτοποίηση με τον Ν.4014/11 και στον υπολογισμό του προστίμου έχει θεωρηθεί αυθαίρετη δόμησης (οι υπερβάσεις μόνο) σε εκτός σχεδίου με Ο.Α.

 

Το ερώτημα είναι το Τοπογραφικό που πρέπει να συνοδεύει την δήλωση σε ποιο οικόπεδο θα γίνει!?? Σε ολόκλήρο (7 στρέμματα) ή στο κομμάτι που αντιστοιχεί στην ιδιοκτησία του πελάτη μου και τι θα πρέπει να απεικονίζεται σε αυτό!?

 

Η σύσταση κάθετης ιδιοκτησίας όταν προκύπτουν οικόπεδα ΜΗ ΑΡΤΙΑ και ΜΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΑ έχει ισχύ!? 

Edited by Michanikofrenia
Link to comment
Share on other sites

η συσταση καθετης δεν "κατατμει" τα γηπεδο

Δινει το δικαιωμα δομησης σε  συγκεκριμενα "τμηματα" του ολου οικοπεδου.

 

Καθε κτισμα εχει ποσοστο εξ αδιαιρετου στο ολο οικοπεδο-γηπεδο.

 

Το ολο γηπεδο ειναι αρτιο και οικοδομησιμο. Το καθε τμημα της καθετου δεν εχει χαρακτηρισμο.." αρτιο -οικοδομησιμο" ..

 Απλα  αποτελει μερος του συνολικου γηπεδου.

 

Για τον 4014..."καθε καθετη αντιμετωπίζεται  χωριστα, χωρις συναινεση των λοιπων"

 

Θεωρω οτι δειχνεις το τμημα της καθετης και το περιγραμμα του ολου γηπεδου..οπως προκυπτει απο την ΟΑ...για τον  εντοπισμο  του.

 

υγ

αυτο το "μη αρτιο και μη οικοδομησιμο" που εγραψε ο συναδελφος σου για το τμημα της καθετου...

δεν προκυπτει απο πουθενα οτι επρεπε να γραφει.

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Ορθή αντιμετώπιση από τον Δημήτρη. Συντεταγμένες σε όλο το οικόπεδο και άλλο πινακάκι με συντεταγμένες του τμήματος που αναφέρεσαι.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...

Εξαρτημένο τοπογραφικό για ολόκληρο το "οικόπεδο" των 7 στρ.

Προσοχή, με αποτύπωση των περιγραμμάτων όλων των κτισμάτων που βρίσκονται μέσα σε αυτό.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.