Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Θέσεις Στάθμευσης - πως επηρεάζουν την αλλαγή χρήσης


Recommended Posts

Αν η θέση στάθμευσης προκύπτει λόγω υποχρέωσης για τις ελάχιστες τοτε ναι. Αν όμως κάνεις αυτοβούλως μετατροπή δε νομίζω. Συζήτησέ το με την αρμόδια ΥΔΟΜ

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • 3 months later...
  • Απαντήσεις 101
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Συνάδελφοι,

σε περίπτωση αντικατάστασης στέγης και εργασιών που καλύπτονται από ΕΕΜΚ, πλην όμως αλλάζει και η χρήση από κατοικία σε γραφεία αλλά δεν απαιτούνται θέσεις στάθμευσης βγάζουμε οικοδομική άδεια ή ΕΕΜΚ;

 

ευχαριστώ.

 

Link to comment
Share on other sites

ΕΕΜΚ για αλλλαγή χρήσης δεν υπάρχει. Ή απαιτείται οικοδομική άδεια ή ενημέρωση εφόσον τηρούνται οι προϋποθέσεις μη μεταβολής (διάγραμμα κάλυψης, στατικά, ΗΜ). Διαβασε προσεκτικά το άρθρο 5 του ΝΟΚ

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

Καλησπέρα σε όλους,

Για Κ.Υ.Ε., σύμφωνα με το ΠΔ 111/04 - Άρθρο 3 Παρ.4. Εστιατόρια, ταβέρνες, κλπ   απαιτείται 1 θέση στάθμευσης/40 τ.μ. επιφανείας κτιρίου. Μελετάω περίπτωση 40 τ.μ. κτιρίου συν 100 τ.μ. πέργκολες με τραπεζοκαθίσματα.

Γνωρίζει κανείς αν ο αριθμός θέσεων στάθμευσης υπολογίζεται σύμφωνα με το εμβαδό κτιρίου συν του υπαίθριου χώρου που αναπτύσονται τα τραπεζοκαθίσματα; ή ο έλεγχος γίνεται μόνο με την επιφάνεια του κτιρίου όπως αναφέρεται στο ΠΔ;

Link to comment
Share on other sites

ευχαριστώ για την άμεση απάντηση. Ως κύριος χώρος νοείται ο χώρος κτιρίου στον οποίο έχει πρόσβαση το κοινό; οι τουαλέτες και το παρασκευαστήριο δεν μετράνε;

Link to comment
Share on other sites

  • 7 months later...

Καλησπέρα. Δεν μου έχει ξανατύχει οπότε να κάποιος γνωρίζει παρακαλώ ας απαντήσει...

Έχω μία περίπτωση αλλαγής χρήσης που η νέα χρήση απαιτεί περισσότερες θέσεις από την παλιά. Όμως η αρχική χρήση είχε εξασφαλίσει περισσότερες από όσες χρειαζόταν και τώρα η νέα χρήση καλύπτεται από τις υπερβάλλουσες παλιές. Απαιτείται τελικά αλλαγή χρήσης ή δεν αλλάζει το διάγραμμα δόμησης?

Link to comment
Share on other sites

3 λεπτά πριν, OLINAPAL said:

... Απαιτείται τελικά αλλαγή χρήσης ή δεν αλλάζει το διάγραμμα δόμησης?

Στο Διάγραμμα Δόμησης κάνεις τον έλεγχο του συνόλου των θέσεων στάθμευσης που είναι απαιτητές για το Οικόπεδο σύμφωνα με τις ισχύουσες σήμερα Πολεοδομικές διατάξεις.

Τσεκάρεις με το συμβόλαιο δέσμευσης για πόσες έχει γίνει η δέσμευση και πρέπει να είναι ίσες ή περισσότερες. Αν όχι και χρειάζεσαι ακόμα μία κάνεις δέσμευση άλλη μία.

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

Στην οικοδομική άδεια φαίνονται περισσότερες και από αυτές που χρειάζομαι σήμερα. Άρα δεν χρειάζεται αλλαγή χρήσης. Σωστά?

Φυσικά ελέγχοντας και τη συμβολαιογραφική δέσμευση.

Δηλαδή αν έχουμε τη δυνατότητα γενικά να δεσμεύουμε θέσεις στάθμευσης αποφεύγουμε την αλλαγή χρήσης?

Edited by OLINAPAL
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.