teo_z Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2013 Ρώτησα στην πολεοδομία και ο ένας υπάλληλος μου λέει ότι δεν έχει πρόστιμα και ο άλλος ότι έχει. Άντε τώρα να ρωτήσω και πως υπολογίζονται. Μπορεί κανένας να βοηθήσει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2013 (edited) άρθρο 27 Ν 4014 0,30*ΤΖ*μ2 ανέγερσης 0,05*ΤΖ*μ2 διατήρησης Edited Ιούλιος 24 , 2013 by ΚΑΝΑ Link to comment Share on other sites More sharing options...
teo_z Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2013 Ναι αλλά αν το εμβαδόν δεν αλλάζει; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dada Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2013 έχω παρακολουθήσει ένα πολύ διασκεδαστικό δικαστήριο (διασκεδαστικό για μένα, ο μηχανικός τράβαγε τα μαλλιά του) όπου η πολεοδομία είχε σταματήσει για αυθαίρετη θεμελίωση μια οικοδομή (κατι είχε αλλάξει στην πεδιλοδοκο ο μηχανικός) και ο μηχανικός τους έλεγε "ωραία κύριοι, αν είναι αυθαίρετο πείτε μας το πρόστιμο να προχωρήσουμε" και αυτοί δεν ήξεραν τι να υπολογίσουν! οπότε θα επαναλάβω: Τωρα το πως υπολογίζεται, ρώτα τους φωστηρες που νομοθετουν.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2013 Ο,τι δεν εμβαδομετραται υπολογίζεται με αναλυτικό.Αλλά με τι σκεπτικό εδώ όμως? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 24 , 2013 προφανώς όλο το εμβαδό!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
jedi.Yannis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Πρόστιμα πάνε με διαφορά εμβαδού. Στο 0 έχεις και 0 πρόστιμο. Το ίδιο και στους αναλυτικούς αλλά εκεί προλάβανε και γράψανε αρχίζουμε στο 500ρικο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anton64 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Το 500 δεν αφορά μόνο τις κατασκευές με αναλυτικούς προϋπολογισμούς, αλλά όλες τις αυθαίρετες κατασκευές του άρθρου 26 Ν 4178/13. Γενικά: Νομίζω κλειδί είναι η λέξη χώρου της παρ. 1.γ : "Για κάθε αυθαίρετη εγκατάσταση ή εργασία που λόγω της φύσεώς της δεν αντιστοιχεί σε επιφάνεια χώρου η αξία ..." , η οποία λειτουργεί περιοριστικά στην επιφάνεια. Αυτό σημαίνει ότι μόνο όταν υπάρχει "χώρος" κατά ορισμό του κτιριοδομικού πας με m2. Πχ στη θεμελίωση, ή σε αποθήκη κάτω από βεράντα με 1,50 m ύψος πας με αναλυτικό. Στην περίπτωση της θεμελίωσης που αναφέρθηκε στο #7 (αντί για κτίριο 5,00x10,00 κατασκευάζεται 6,25x8,00) αναλυτικός στη "ζώνη" 1,25 x 8,00. Στην περίπτωση της αποθήκης κάτω από βεράντα (που λόγω χαμηλού ύψους δεν θεωρείται "δημιουργία βοηθητικού χώρου" αλλά "ανέγερση τοίχου" ή "δημιουργία βοηθητικού χώρου χωρίς το επιτρεπόμενο ύψος") αναλυτικός στον κτισμένο τοίχο. Αν δεχθούμε την αντίθετη άποψη θα πρέπει και η τοποθέτηση λέβητα και η κατασκευή τοίχου αντιστήριξης και η επίστρωση με σκυρόδεμα περιβάλλοντος χώρου να πηγαίνουν με m2 (διότι πάντα υπάρχει αντιστοίχιση με επιφάνεια - την ορθή προβολή στο έδαφος). Ειδική περίπτωση είναι η παραβίαση Δ: εκεί η αυθαιρεσία αντιστοιχεί σε επιφάνεια χώρου, οπότε αν και δεν υπάρχει κτίριο ο υπολογισμός γίνεται με m2. Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexbaz Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 11 , 2014 ''Πρόστιμο αυθαίτερης κατασκευής δεν επιβάλλεται σε περίπτωση αναθεώρησης άδειας δόμησης, που βρίσκεται σε ισχύ, εφόσον τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου'' συνάδερφοι πως ερμηνεύεται το ''εφόσον τηρείται ...ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου'';; δηλαδή σε ισχύουσα άδεια που τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής και έχουνε κλειστεί κάποιο η/χ χώροι και κάποιοι αίθριοι χώροι ,άρα δηλαδή έχουμε αύξηση της συνολικής δόμησης & του όγκου χωρίς όμως να ξεπερνιέται η επιτρεπόμενη δόμηση & ο αντίστοιχος όγκος. Σε αυτήν την περίπτωση δεν τηρείται ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου; 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΧΡΥΣΟΠΟΥΛΟΥ ΕΥΑΓΓΕΛΙΑ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2018 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2018 Πέρασε καιρός από το τελευταίο ερώτημα σε αυτό το νήμα, αλλά το βρήκα το πλέον σχετικό. Είμαστε στην ισχύ του Ν.4495/2017 και ρωτάω για την τακτοποίηση αυθαιρεσιών εντός του περιγράμματος του κτιρίου, πριν τις 28-7-2011, αλλά με άδεια σε ισχύ. Ο μόνος τρόπος είναι η αναθεώρηση ή αν θέλω να τελειώνω εύκολα, κάνω τακτοποίηση με τις διατάξεις περί αυθαιρέτων; Ευχαριστώ προκαταβολικά... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα