Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Πότε απαιτείται: Άδεια δόμησης-Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας


Recommended Posts

Έχει τύχει σε κανέναν να χρειαστεί άδεια για μεταλλική κατασκευή με χρήση "εξάσκηση αναρρίχησης" ???

Τι είδους άδεια θα χρειαζόταν για μια τέτοια κατασκευή που σαν όγκος μπορεί να καταλαμβάνει έως και 50 τ.μ., ενώ σε ύψος θα είναι από 6 εως 9 μ. ???

Στην πραγματικότητα δεν αποτελεί κτίριο, καθώς δεν έχει "χώρους", ούτε "στέγη". Τα "δάπεδα" μπορούν να είναι και από διάτρητα μεταλλικά φύλλα, οπότε δεν θα υπάρχει πουθενά κανένας κλειστός χώρος, ώστε να μετρά στην δόμηση ή κάλυψη (ή κάνω λάθος ????).

Αρχικά προσανατολίστηκα προς την ΕΕΔΜΚ για προσωρινές κατασκευές (ν. 4495/17 άρθρο 29 παρ. 2, περ. ε), αλλά στο ΦΕΚ 4520Β μιλάει για εγκατάσταση σε κοινόχρηστους χώρους μόνο !!!! Δηλαδή σε ιδιόκτητους χώρους δεν προβλέπεται εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών ?????

ευχαριστώ εκ των προτέρων για την οποιαδήποτε βοήθεια

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 288
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

On 12/2/2019 at 6:07 ΜΜ, danaikaterina said:
Παράθεση

 

Το ένα είναι ανεξάρτητο από το άλλο. Για εγκατάσταση ατομικού λέβητα φυσικού αερίου δεν απαιτείται ΕΕΜΚ. Η περίπτωση λ αφορά άλλου είδους συστήματα.

Όμως αν πρόκειται να επέμβεις σε κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής θα πρέπει να έχεις τη συναίνεση των συνιδιοκτητών άνεξάρτητα του αν απαιτείται ή όχι άδεια.

 

#EDIT

Διάβασε προσεκτικά το άρθρο 127 του 4495. Για απλή διέλευση των σωλήνων δεν απαιτείται συναίνεση.

παρ.7 "Οι σωληνώσεις της παροχής μπορεί να διέρχονται από την πρόσοψη του κτιρίου ή άλλους κοινόχρηστους χώρους του, σύμφωνα με τους όρους των κείμενων πολεοδομικών διατάξεων"

 

Καλησπέρα, 

ο πελάτης μου επιμένει να του εκδώσω ΕΕΜΚ. Στο e-adeies, στη συναίνεση συνιδιοκτητών  τι έγγραφο θα ανεβάσω εφόσον δεν απαιτείται απ το νόμο, άρθρο 127/Ν.4495?

 

 

Edited by Πάνος
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Να υποθέσω ότι τώρα που η μικρής κλίμακας ελέγχεται ως προς τον προυπολογισμό της ανά οριζόντια ιδιοκτησία, σε μία πολυκατοικία μπορεί να εκδοθεί μία (1) μικρής κλίμακας για ολόκληρη την όψη πχ με 200.000 προυπολογισμό, αρκεί ο προυπολογισμός που αφορά την όψη καθε μίας οριζόντιας να μην ξεπερνά τις 25000 ευρώ. Σωστό;  

Link to comment
Share on other sites

  • 2 months later...

Καλησπέρα σας,

Γνωρίζει κάποιος πως γίνεται επέκταση της μικρής κλίμακας; Βγάλαμε μία άδεια για επισκευή επιχρισμάτων και πλακοστρώσεις με χρήση ικριωμάτων και θέλουμε να κάνουμε επέκταση για βάψιμο. Κάποια χρήσιμη συμβουλή; Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων. 

Link to comment
Share on other sites

Θα κάνεις ηλεκτρονικά αναθεώρηση της μικρής κλίμακας για να προσθέσεις τις επιπλέον εργασίες. Προσοχή ο συνολικός προϋπολογισμός να είναι <25000

Link to comment
Share on other sites

καλησπέρα σας, 

για να προσθέσω ύψος σε κάγκελα απαιτείται άδεια? θεωτείται αλλαγή όψεων?

πρόκειται για διαμέρισμα 6 ορόφου, που θέλουν να προσθέσουν πάνω από τα στηθαία κατασκευή από γυαλί για λόγους ασφαλίας. 

εκτιμώ κάθε σχόλιο!!

Link to comment
Share on other sites

από το άρθρο 30 δεν φαίνεται η αντικατάσταση κιγκλιδωμάτων να απαιτεί ΕΔΜΚ

Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας 
1.  Δεν απαιτείται οικοδομική άδεια ούτε έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας για τις εξής εργασίες, με την 
επιφύλαξη των ειδικών διατάξεων που αφορούν την περιοχή ή το κτίριο : 

(...)
γ)   εξωτερικοί  χρωματισμοί  ή  αντικατάσταση  κιγκλιδωμάτων  ή  επισκευή  επιχρισμάτων  ή  επισκευή 
όψεων χωρίς χρήση ικριωμάτων.

 Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας θα απαιτείτο αν γινόταν χρήση ικριωμάτων. Βλέπεις και το παρακάτω για παραδοσιακούς οικισμούς, τμήματα πόλεων κλπ.

Επίσης, ανεξαρτήτως απαίτησης άδειας υπάρχει και ο κανονισμός της οικοδομής που συνήθως απαγορεύει μεμονωμένες αλλαγές όψεων αλλά και απαιτείται αυξημένη έως απόλυτη πλειοψηφία στη γενική συνέλευση για επεμβάσεις στα κοινόχρηστα-κοινόκτητα μέρη (άρα και στις όψεις).

Σε περιοχές χαρακτηρισμένες ως παραδοσιακοί οικι-
σμοί, παραδοσιακά τμήματα πόλεων, περιοχές φυσικού 
κάλλους, αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, για τις 
εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ή αντικατάστασης 
κιγκλιδωμάτων
ή επισκευής επιχρισμάτων ή επισκευής 
όψεων με διαφορετικό υλικό και ανεξαρτήτως χρήσης 
ικριωμάτων,
εκδίδεται υποχρεωτικά έγκριση εργασιών 
δόμησης μικρής κλίμακας και κατατίθενται συμπληρω-
ματικά όψεις του κτιρίου.
Στην περίπτωση που από την 
τεχνική έκθεση του μηχανικού προκύπτει ότι οι εργασί-
ες θα υλοποιηθούν με το ίδιο ακριβώς υλικό κατά την 
τυπολογία της υπάρχουσας κατασκευής, απαιτείται η 
έκδοση έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, 
μόνο εφόσον γίνεται χρήση ικριωμάτων και δεν απαιτεί-
ται η υποβολή όψεων του κτιρίου.
Σε κτίρια χαρακτηρισμένα ως μνημεία και διατηρητέα 
κτίρια για τις εργασίες της παρούσας περίπτωσης κατα-
τίθενται συμπληρωματικά και όψεις του κτιρίου.

 

 

Edited by Pavlos33
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

ο διαχωρισμος θελει αδεια δομησης

 

https://www.michanikos.gr/forums/topic/52679-άδεια-δόμησης-για-διαχωρισμό-διαμερίσματοςς/

 

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.