Πότε απαιτείται: Άδεια δόμησης-Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[ΚΑΝΑ]

στο είπα ήδη 

ότι ΔΕΝ μπορείς

[eleni_civil]

Μαλλον κάτι δεν κατάλαβα σωστά... 

 

Πάντως δεν είναι λογικό να μην μπορείς να αλλάξεις τις όψεις αφού πρόκειται 

για αισθητική βελτίωση και κατά το άρθρο 25 παρ 5  Ν 4178 οι εργασίες γίνονται κατά παρέκκλιση κάθε διατάξεως 

 

Φυσικά δεν πας με την έκδοση ε.α.δ και α.δ αλλά με το ειδικό έντυπο έγκρισης εργασιών ΦΕΚ 43 20-1-2012

[ΚΑΝΑ]

Ελένη δες το προτελευταίο μήνυμα

http://www.michanikos.gr/topic/35720-%CF%80%CF%8C%CF%84%CE%B5-%CE%B1%CF%80%CE%B1%CE%B9%CF%84%CE%B5%CE%AF%CF%84%CE%B1%CE%B9-%CE%AC%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CE%AD%CE%B3%CE%BA%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%B7-%CE%B5%CF%81%CE%B3%CE%B1%CF%83%CE%B9%CF%8E/page-15?do=findComment&comment=918405

Edited Ιούνιος 13 , 2017 by ΚΑΝΑ

[eleni_civil]

οκ.. Σευχαριστώ και πάλι..

[panosges]

Παρακαλώ θα ήθελα να ρωτήσω κάτι έχω ένα έγγραφο του υπουργείου περιβάλλοντος και ενέργειας που αναφέρει ότι για να κάνουμε διαχωρισμό ενός διαμερίσματος σε δυο χρειάζεται άδεια δόμησης βάσει της παρ.1 του άρθρου 4 του Ν.4067/12 όταν όμως θέλουμε τα δυο διαμερίσματα να τα κάνουμε ένα χρειάζεται άδεια δόμησης ;

 

Ευχαριστώ

[dimitris GM]

https://diavgeia.gov.gr/doc/ΒΙΨΡΩΡ5-4ΚΚ

[saou]

Συνάδελφοι θα ξανα-ρωτήσω πάνω σε αυτό που σχολιάζατε επειδή δεν κατάλαβα :

 

Σε τακτοποιημένο σπίτι, που ο πελάτης θέλει λέει να αντικαταστήσει ενα παράθυρο με μια πόρτα για να βγαίνει πιο εύκολα στην αυλή του , εφόσον δε βγαίνει οικοδομική άδεια,  αυτό πρακτικά απαγορεύεται ?

[LESS]

καλησπέρα σε όλους

ηθελα να ρωτησω το εξης : σε διαμερισμα του 1980 περιπου προκειται να γινει αλλαγη θερμανσης απο σωματα σε ενδοδαπεδια.

Μπορει να γινει με 48ωρη ενημερωση?

[gnusselt]

Για εγκατάσταση αντλίας θερμότητας σε μπαλκόνι ή ταράτσα πολυκατοικίας χρειάζεται Έγγραφη Ενημέρωση στην Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ) και στο οικεία αστυνομικό τμήμα (Δεν απαιτείται Άδεια Δόμησης ή έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας);

Πρέπει να συμφωνήσουν εγγράφως οι ένοικοι/ιδιοκτήτες των διαμερισμάτων;

[Elounda]

T.O. NOK

 

Για την εφαρμογή της διαδικασίας εκτέλεσης οικοδομικών εργασιών με απλή έγγραφη ενημέρωση της αρμόδιας Υπηρεσίας Δόμησης, υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη στην ΥΔΟΜ και το οικείο αστυνομικό τμήμα, προ 48 τουλάχιστον ωρών, το υπόδειγμα που συνοδεύει το παρόν. Καθίσταται σαφές ότι με την έγγραφη ενημέρωση συνυποβάλλονται προς την ΥΔΟΜ και οι τυχόν κατά περίπτωση απαιτούμενες εγκρίσεις άλλων φορέων (π.χ. Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, Αρχαιολογική υπηρεσία, δασαρχείο, κλπ), συναίνεση των συνιδιοκτητών της οικοδομής εφ’ όσον οι κατασκευές βρίσκονται σε κοινόχρηστους χώρους (ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου) ή κοινόκτητα τμήματα του κτιρίου (όψεις, φ.ο., κλπ) και όσα ειδικότερα αναφέρονται παρακάτω. Η εκτέλεση εργασιών με την διαδικασία της έγγραφης ενημέρωσης της αρμόδιας ΥΔΟΜ αφορά μόνον σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια.

 

 

ΥΓ Με τον νέο νόμο δεν θα απαιτείται ούτε 48ωρη ενημέρωση οπότε θα ''βγάζουν'' τα μάτια τους χωρίς πολεοδομία

 

 

αρθρο 16 ΝΟΚ

10.  Τεχνικά συστήματα κλιματισμού ή θέρμανσης και παραγωγής Ζεστό Νερό Χρήσης (ΖΝΧ), όπως επίτοιχοι λέβητες αερίου, στις περιπτώσεις νέων κατασκευών θα πρέπει να ενσωματώνονται στο κέλυφος του κτιρίου και να μην προεξέχουν από την επιφάνεια των όψεων του κτιρίου.

Σε υφιστάμενα κτίρια επιτρέπεται να εξέχουν μέχρι πενήντα (50) εκατοστά και μόνο όταν δεν μπορούν να τοποθετηθούν επί των εξωστών ή των δωμάτων, να τοποθετούνται σε ύψος μεγαλύτερο των τριών (3,00 μ.) μέτρων από τη στάθμη του πεζοδρομίου και με πρόβλεψη κατάλληλης απορροής των παραγόμενων συμπυκνωμένων υδρατμών για κτίρια που βρίσκονται στην οικοδομική γραμμή και η λειτουργία τους δεν υπερβαίνει τα επιτρεπόμενα όρια θορύβου. Στις όψεις επί του κελύφους του κτιρίου επιτρέπεται η εγκατάσταση μετρητικών και ρυθμιστικών διατάξεων των τεχνικών συστημάτων του κτιρίου.

Edited Οκτώβριος 24 , 2017 by Elounda