Πότε απαιτείται: Άδεια δόμησης-Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[bgwmg]

Γεια και απο εμένα,

Ξερει κανείς αν μπορει να γινει αλλαγη σε κεντρικο κλιματισμο ξενοδοχείου με ενημερωση 48 ωρη ή αδεια μικρής κλιμακας?

(εχει fan coil units που τροφοδοτουνται απο ψυκτη αερα νερου και θελουμε να βαλουμε αντλια θερμοτητας αερα νερου)

Γραφει στην παραγραφο ια."Τοποθετηση κλιματιστικών....κλπ"  αλλά δεν ξέρω αν περιλαμβάνεται και  κατι τετοιο.

[danaikaterina]

Θέλω να κατασκευάσω σε εντός σχεδίου οικόπεδο πυράντοχο τοίχο 1,5μ. στο όριο του οικοπέδου ως μέτρο ασφαλείας σε πρατήριο υγρών καυσίμων.

 

Στο σχετικό ΦΕΚ  2927/Β/1.11.2012 αναφέρεται:

 

(άρθρο2,δ) "Κατασκευή πυράντοχων τοιχίων, ύψους 1,5 μ με δείκτη πυραντίστασης εξήντα (60) λεπτών (Δ.Π. 60') μεταξύ των δεξαμενών υγρών καυσίμων, των εξαερώσεων αυτών, των αντλιών υγρών καυσίμων και του ορίου του οικοπέδου ή του γηπέδου, δίχως να απαιτείται έκδοση άδειας δόμησης. Το μήκος του πυράντοχου διαχωριστικού τοίχου, που τοποθετείται στα όρια του οικοπέδου, ανάμεσα στα χαρακτηριστικά στοιχεία (φρεάτια δεξαμενών υγρών καυσίμων, προβολή σημείου εξαερώσεως δεξαμενών, αντλίες υγρών καυσίμων) του πρατηρίου και του κτιρίου ή χώρου του α' εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 185 του Ν. 4070/2012, θα είναι το ευθύγραμμο τμήμα που προκύπτει μεταξύ των σημείων τομής του ορίου του οικοπέδου ή γηπέδου και της γωνίας θ, όπου θ είναι η γωνία που σχηματίζεται με κορυφή το χαρακτηριστικό στοιχείο και πλευρές τις ευθείες που διέρχονται από το χαρακτηριστικό στοιχείο και τα άκρα του κτιρίου ή χώρου (ή τις προβολές αυτών) του α' εδαφίου της παρ. 1 του άρθρου 185 του Ν. 4070/2012."

 

Μπορώ λοιπόν απλά να το κατασκευάσω χωρίς καμία απολύτως άδεια; Σκεφτόμουν μικρή κλίμακα αλλά δεν περιλαμβάνεται κάτι σχετικό. Μηπώς κάποιος συνάδελφος έχει κάνει κάτι αντίστοιχο;

[martha1]

σε μια οικοδομη υπολειπονται η κατασκευη πλακιδιων εσωτερικα και τα εσωτερικα χρωματα???τι αδεια πρεπει να εκδοθει? 

Edited Ιούλιος 1 , 2016 by martha1

[Pavlos33]

Άρθρο 4 ΝΟΚ:

"Δεν απαιτείται άδεια δόμησης νέας κατασκευής ή και προσθήκης ή και εγκατάστασης εφόσον από ειδικότερες διατάξεις ορίζεται διαφορετικά. 

Δεν απαιτείται άδεια δόμησης, έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας ή ενημέρωση κατά το παρόν για τις περιπτώσεις εργασιών εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής, ιδίως μεμονωμένης επισκευής μικρού τμήματος υδρορροής, επισκευή επικόλλησης διακοσμητικών στοιχείων κα.." 

Τα πλακάκια με γνωστοποίηση εργασιών μάλλον.

[ΚΑΝΑ]

φίλε Παύλο

διαφωνώ

έχω την εντύπωση ότι θέλει κανονική άδεια δόμησης

Φυσικά δεν έχει νόημα να βγάλεις Ε.Ε.Μ.Κ ή 48/ωρη για ορισμένες εργασίες 

(αντίστοιχα για εξ χρώνατα και εσωτερικά χρώματα)

ενώ ήδη για τα πλακάκια χρειάζεσαι α.δ 

[da-mi]

σε μια οικοδομη υπολειπονται η κατασκευη πλακιδιων εσωτερικα και τα εσωτερικα χρωματα???τι αδεια πρεπει να εκδοθει? 

Μήπως παράταση Ο.Α. αν αυτή έχει λήξει???

 

Αλλιώς και με 48ωρη νομίζω καλύπτεσαι...

Edited Ιούλιος 1 , 2016 by da-mi

[Pavlos33]

φίλε Παύλο

διαφωνώ

έχω την εντύπωση ότι θέλει κανονική άδεια δόμησης

Φυσικά δεν έχει νόημα να βγάλεις Ε.Ε.Μ.Κ ή 48/ωρη για ορισμένες εργασίες 

(αντίστοιχα για εξ χρώνατα και εσωτερικά χρώματα)

ενώ ήδη για τα πλακάκια χρειάζεσαι α.δ 

Το ότι δεν έχει νόημα είναι σίγουρα αυτονόητο, αλλά για να ρωτάει κάποιος λόγος θα υπάρχει. Ίσως κάποιος κακεντρεχής γείτονας να παραμονεύει για καταγγελία. Ποιος ξέρει.

Για τα πλακάκια, ίσως θα μπορούσε να ενταχθεί στην περίπτωση γ των περιπτώσεων γνωστοποίησης, αλλά μάλλον φαίνεται να έχεις δίκιο για την άδεια δόμησης, αφού και στην περίπτωση αυτή δεν φαίνεται να είναι ξεκάθαρο αν μπορεί με γνωστοποίηση να τοποθετήσει πλακάκια δαπέδου. (η περίπτωση γ μιλάει για αντικατάσταση ή αλλαγή δαπέδων)

[martha1]

σας ευχαριστω ολους για τις απαντησεις..η αδεια εξεδοθη το 1990.ολοκληρωθηκε η οικοδομη και εξωτερικα αλλα δεν εγιναν τα πλακακια και τα εσωτερικα χρωματα.με ποιες διαταξεις θα μπορουσε να παραταθει η αδεια?σημειωτεον οτι θα γινει ρυθμιση ν.4178/2013 για παραβαση καταηγ. 3 επειδη εγινε η τοποθετηση της οικοδομης σε αλλη συννομη θεση.

 

μηπως να γινει η δηλωση και μετα να παει για παραταση αδειας επ αοριστον?(ο φερων σκελετος εγινε εντος της 4 ετιας)

[ΚΑΝΑ]

Τότε βγάλε μια άδεια αποπεράτωσης αυθαιρέτου

υ.γ 1

που δεν θέλει και ελεγκτή δόμησης

υ.γ 2

και κοίτα να μην μπλέξεις όπως ο ερωτών  εδώ

http://www.michanikos.gr/topic/46714-%CE%A1%CE%B5%CF%85%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%B4%CF%8C%CF%84%CE%B7%CF%83%CE%B7-%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%AF%CE%B1%CF%82-%CE%BC%CE%B5-%CE%BF%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CE%B4%CE%BF%CE%BC%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%AC%CE%B4%CE%B5%CE%B9%CE%B1-%CF%80/

Edited Ιούλιος 1 , 2016 by ΚΑΝΑ

[martha1]

και τι σχεδια υποβαλλω?με ποιες διαταξεις?του πδ 89 με βαση το οποιο εξεδοθη η οα?εννοω το τροπο συνταξης σχεδιων κλπ.