Πότε απαιτείται: Άδεια δόμησης-Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

[Didonis]

Να τονίσω ξανα οτι το ερώτημα δεν αφορά τι κατασκευές ή προϊόντα υπάρχουν στην αγορά (και ναι υπάρχουν πολλα μα πολλά).

Το ερώτημα αφορά αν υπαρχει καποια πολεοδομική διάταξη που να προσδιορίζει χαρακτηριστικά ελάχιστα ή μέγιστα που δεν θα πρεπει να υπερβεί ώστε να θεωρηθεί πολεοδομική παράβαση και να επιφέρει δυνητικά πρόστιμα

[dimitris GM]

παραπεμπω σε αυτο απο τον φιλο ΒΑΣ

 

 

http://www.michanikos.gr/topic/25832-Τζαμωτή-προέκταση-καφετέριας-εντός-πρασιάς/?p=383415

[Didonis]

Το κείμενο του ΒΑΣ που παραπέμπεις Δημήτρη ερμηνεύει  ως λύση τις διατάξεις του ΓΟΚ για περιφράξεις και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος για αυτές.

 

Ναι είναι μια προσέγγιση αλλα εξακολουθούν να υπάρχουν ασάφειες ΣΗΜΕΡΑ διότι πρώτον δεν έχουν πια ΓΟΚ σε ισχύ που το έγραψε αλλα ΝΟΚ, και πολλές αν όχι πάρα πολλές πολεοδομίες σε κοινόχρηστο χώρο ακόμα και με αποκλειστική χρήση απαιτούν συναίνεση συνιδιοκτητών (που τότε δεν το ζητούσαν καν) και ως προς το αν συναινούν για την κατασκευή αλλα και ως προς τον επηρεασμό της όψης.

 

Άρα πάλι αβεβαιότητα και όχι κάτι διατυπωμένο από πολεοδομική διάταξη ή αρχή.

Άρα πάλι παίζει το πρόστιμο πολεοδομίας εισαγγελέας  κλπ κλπ

[dimitris GM]

να δουμε αυτο

 

Διότι με την - επίσης θλιβερή για την ευταξία και την καλαισθησία της πόλης - υπ.αριθ. 1744/5.11.2012 Απόφαση, ο Δήμος Θεσσαλονίκης σκέφτηκε να ορίσει τα εξής σχιζοφρενικά, τα οποία αντιγράφω για σας:

«Δεν επιτρέπεται οποιαδήποτε περίφραξη στον χώρο των τραπεζοκαθισμάτων (νάιλον, πέργολες, ζαρντινιέρες, τζαμαρίες κλπ), όπου και αν στηρίζεται» (σελ. 2 της απόφασης, με ΑΔΑ:Β4Σ7ΩΡ5-Υ4Ψ).

Μέχρι εδώ, καλά.
Ανακούφιση.

Βέβαια, κατόπιν φύσηξε απρόβλεπτος Βαρδάρης, καθάρισε το τοπίο αλλά θόλωσε το μυαλό μας καθώς ορίζεται:

«Επιτρέπεται η χρήση μεταφερόμενου (κινητού, πτυσσόμενου, λυόμενου) κατακόρυφου προστατευτικού πετάσματος ύψους 1,50μ. στους κοινόχρηστους χώρους που διατίθενται στα Κ.Υ.Ε. για την ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων, σύμφωνα με τις ενδεικτικές κατασκευαστικές προδιαγραφές της Δ/νσης Μελετών Αρχιτεκτονικών Έργων, με σκοπό την αποκατάσταση της αισθητικής του κοινόχρηστου χώρου, την απομάκρυνση των αυθαίρετων κατασκευών και την οριοθέτηση του νομίμως καταλαμβανόμενου κοινόχρηστου χώρου από τα αντίστοιχα Κ.Υ.Ε.». Όπου 'Κ.Υ.Ε.' είναι τα Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, για να καταλαβαινόμαστε. (Δείτε στην σελίδα 17 της απόφασης).

 

 αφορα την παραχωρηση "κοινοχρηστου χωρου" απο τον Δημο και προερχεται απο εδω

 

http://www.dimastin.gr/2014/10/blog-post_40.html

 

μενει να δουμε τι συμβαινει με τις "ιδιοκτητες" πρασιες..

Edited November 3, 2016 by dimitris GM

[Didonis]

αυτό είναι ναι είναι μια καλημέρα.

Φυσικά αφορά τις δημόσιες εκτάσεις (αν κατάλαβα καλά) που λαμβάνει ενοικιο ο Δήμος οπότε και η απόφαση δεσμεύει αποκλειστικά τον Δήμο που την έβγαλε.

 

(με το λίνκ που έδωσες ακόμα να καταφέρω να βρώ το όλο κείμενο.)

 

Αν βρεθεί και κάτι ανάλογο που να αφορά τις πολεοδομίες θα είναι η λύση. 

[dimitris GM]

θεωρω οτι αυτο το

 

«Επιτρέπεται η χρήση μεταφερόμενου (κινητού, πτυσσόμενου, λυόμενου) κατακόρυφου προστατευτικού πετάσματος ύψους 1,50μ. στους κοινόχρηστους χώρους που διατίθενται στα Κ.Υ.Ε. για την ανάπτυξη τραπεζοκαθισμάτων, σύμφωνα με τις ενδεικτικές κατασκευαστικές προδιαγραφές της Δ/νσης Μελετών Αρχιτεκτονικών Έργων, με σκοπό την αποκατάσταση της αισθητικής του κοινόχρηστου χώρου, την απομάκρυνση των αυθαίρετων κατασκευών και την οριοθέτηση του νομίμως καταλαμβανόμενου κοινόχρηστου χώρου από τα αντίστοιχα Κ.Υ.Ε.». Όπου 'Κ.Υ.Ε.' είναι τα Καταστήματα Υγειονομικού Ενδιαφέροντος, για να καταλαβαινόμαστε.

 

επικρατησε και στα διαχωρισματα των "ιδιοκτητων" πρασιων...

ατυπα/με εγκυκλιο/με  non paper...

 

θα το  ψαξουμε

 

[υποθετω ολο  και καποιος συναδελφος θα μας δοσει τα φωτα του..]

 

αφιερωμενο εξαιρετικα στον Δημαρχο μας

[απο "κολληματα"   σκιζει....  σωστα?????]

 

 

Edited November 3, 2016 by dimitris GM

[Elounda]

να δουμε αυτο

 

Διότι με την - επίσης θλιβερή για την ευταξία και την καλαισθησία της πόλης - υπ.αριθ. 1744/5.11.2012 Απόφαση, ο Δήμος Θεσσαλονίκης σκέφτηκε να ορίσει τα εξής σχιζοφρενικά, τα οποία αντιγράφω για σας:

«Δεν επιτρέπεται οποιαδήποτε περίφραξη στον χώρο των τραπεζοκαθισμάτων (νάιλον, πέργολες, ζαρντινιέρες, τζαμαρίες κλπ), όπου και αν στηρίζεται» (σελ. 2 της απόφασης, με ΑΔΑ:Β4Σ7ΩΡ5-Υ4Ψ).

Μέχρι εδώ, καλά.

..

Δεν υπάρχει περίπτωση δήμαρχος  ή εν δυνάμει δήμαρχοςή δημοτικό συμβούλιο   να  το υπέγραφε μέχρι εκεί. Για αυτό αφήνουν παραθυράκια 

Edited November 4, 2016 by Elounda

[Irini]

Καλησπέρα,

Εχω βγάλει Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας σε συνδιασμό με εργασίες 48ωρης Ενημέρωσης, για εξωτερικα βαψιματα και αλλαγη εξωτερικών κουφωματων.

Η πολεοδομία δίνει ενα αντιγραφο της ΕΕΜΚ στον ιδιοκτητη, ενα στο ΙΚΑ και ένα στο Δημο, σωστα?

Επίσης πήρα από την Τεχνική Υπηρεσία του Δήμου, άδεια κατάληψης πεζοδρομιου και οδοστρώματος (για τη χρήση ικριωματων), και το έντυπο πάνω γράφει και "κοινοποίηση στο τμήμα τροχαίας".

Πρέπει να ενημερώσω για καποιο λόγο, ξεχωριστά, και το αστυνομικό τμήμα?

[Elounda]

Κανονικά θα έπρεπε ο δήμος να κοινοποίήσει την άδεια κατάληψης(να την στείλει αυτός) στο Α.Τ. Για ταχύτητα πήγαινέ την εσύ (όλες τις άδειες) να στην θεωρήσουν .Ετσι ο δήμος μου την δίνει εμένα(το αντίγραφο της αστυνομίας) και την πάω εγώ  

Edited November 11, 2016 by Elounda

[Irini]

Ο Δήμος την κοινοποίησε ήδη στην Τροχαία. 

Είναι άλλη διαδικασία για να κοινοποιηθεί στο Α.Τ.?