Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
Engineer

Πότε απαιτείται: Άδεια δόμησης-Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας

Recommended Posts

Η πολεοδομία και στην προηγούμενη νομοθεσία περί Ε.Ε.Μ.Κ ζητούσε πάντα την τελεσιδικία πράξης χαρακτηρισμού από το δασαρχείο. Προσωπικά δεν βλέπω να κάνει κάποιο λάθος η υπηρεσία. Σου επιτρέπει να εκτελέσεις εργασίες στο προ 55 κτίσμα, αλλά αν για παράδειγμα αυτό είχε ανεγερθεί σε γήπεδο, το οποίο προέκυπτε δασικό δεν θα τις ενέκρινε.

 

Υ.Γ συμπλήρωσε την ειδικότητα σου στο προφίλ.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Να το θέσω αλλιως λοιπον...Σε ενα κτίσμα προ του 55 εντός σχεδίου πόλεως παραβιάζεται η απόσταση Δ ή η επιτρεπόμενη κάλυψη (άρα τα πολεοδομικά μεγέθη)...Επιτρεπονται οι εργασίες μικρης κλίμακας σε αυτο;;;Κ αν δεν επιτρέπονται για τι δεν σου δίνει ο νόμος το δικαίωμα να το τακτοποιησεις κ το θεωρεί "νόμιμο";;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλημέρα συνάδελφοι,

1) σε εκτός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο μπορώ να βγάλω άδεια μικρής κλίμακας για πέργολα και μπάρμπεκιου. Το αγροτεμάχιο είναι στη ζώνη των 500μ από τον αιγιαλό.

Βεβαία απώτερος σκοπός του του ιδιοκτήτη είναι να σταθμεύσει τροχοβίλα η΄όπως αλλιώς το ονομάζει ο καθένας. Με άδεια  κυκλοφορίας από το υπουργείο Συγκοινωνιών και αριθμό πλαισίου.?

2) μπορεί σε τακτοποιημένη με 4178/13 εκτός σχεδίου κατοικία να βγει άδεια για προσθήκη πέργολας στο δώμα. απαιτητέ συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών (30) ?

3) ΤΙ ΠΕΡΙΕΛΆΜΒΑΝΕ Η ΠΑΡΆΓΡΑΦΟΣ 6 ΣΤΗΝ ΕΕΜΚ??

 

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ

Share this post


Link to post
Share on other sites

2.  αφου εισαι με αλλους 30 συνιδιοκτητες...τι ειδους τακτοποιηση εκανες??

 

ακομα και αν εκανες με την συναινεση που ειχε, θα ειχε  και βεβαια θα εχει

ή ακομα  και με το νεο αρθρο 5 του 4178......

αν δεν γινει συσταση ΟΙ δεν εχεις αυτοτελη ιδιοκτησια...

 

 

3. ποια ειναι η παρ. 6??

[εδιτ,  το ξαναειδα....  εννοεις την κατ. Γ...]

 

 

4067, αρθρο 4 .

. Έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας, απαιτείται για τις ακόλουθες εργασίες σε κτίρια που
υφίστανται νόμιμα:
ιστ. Κατασκευή πέργκολας σε ισόγειους ακάλυπτους χώρους ή στον περιβάλλοντα ακάλυπτο
χώρο ή στην πρασιά ή στο δώμα ή στους ανοιχτούς εξώστες ή σε βεράντες ισογείων και ορόφων.

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευχαριστώ dimitris GM.

 

η τακτοποίηση έγινε με τον ν.4014/11 και μεταφέρθηκε στο ν4178/13.

Δεν απαιτεί συναίνεση με το άρθρο 35.

 

Μέτα από τηλεφωνική επικοινωνία σήμερα με το ΤΕΕΤΚΜ με ενημέρωσαν οτι το άρθρο 35 ισχύει μόνο για την τακτοποίηση και είναι σωστό άλλα για άδεια χρειάζεται συναίνεση απ' όλους.

 

3. η παράγραφος 6: Εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών που συνοδεύονται με πιστοποιητικό στατικής επάρκειας.

Edited by Manolis gon

Share this post


Link to post
Share on other sites

καλημερα

Κατασκευή νέας στέγης σε αντικατάσταση  νόμιμης στέγης  2όροφης οικοδομής, που κάηκε ολοσχερώς προ εξαμήνου,

Η οικοδομή έχει αυθαιρεσίες (κατηγ. 3 ).

Α. Ρυθμίζω τα αυθαίρετα με 4178 και βάζω προς έκδοση ΟΑ  (για τη στέγη), περιμένω την έκδοση ΟΑ (ΕΕΜΚ) της στέγης και μετά γίνεται ολοκληρωμένη η υπαγωγή???

Β. Ολοκληρώνεται η υπαγωγή στον 4178 (αναφέροντας στην ΤΕ ότι η στέγη έχει καεί) και κατόπιν πάω για ΕΕΜΚ στην Πολεοδομία???

Ευχ

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συναδελφοι καλημερα.Εχει καποιος τα εντυπα για μικρη κλιμακα και 48ωρη  σε μορφη word (ενημερωμενα με τις τροποποιησεις του αρθου 4)?

Edited by dimitris11140

Share this post


Link to post
Share on other sites

συνάδελφοι καλησπέρα

 

 

Έχω μία υπόθεση κτιρίου προ του 1955. Το κτίριο είναι ακατοίκητο εδώ και 40+ χρόνια, που σημαίνει ότι είναι πάρα πολύ κακο-συντηρημένο και χρήζει επισκευής.

Το 2006 εκδόθηκε άδεια Κατεδάφισης, η οποία δεν εφαρμόστηκε ποτέ.

Σε επόμενο χρόνο έκδοθηκαν Εργασίες μικρής κλίμακας για την επισκευή της όψης του κτίσματος.

 

Ο ιδιοκτήτης θέλει να το επισκευάσει και να το λειτουργήσει ως ξενοδοχείο, τύπου μπουτίκ. Είναι μικρό, 3-όροφο, στην περιοχή Κουκάκι, με μερικά όμορφα αρχιτεκτονικά στοιχεία (όπως η εσωτερική σκάλα).

 

 

Για να λειτουργήσει ως ξενοδοχείο :

Πρέπει να εκδοθεί Άδεια Δόμησης (λόγω αλλαγής χρήσης) ?   --(τι μελέτες απαίτουνται : στατική, πυροπροστασίας, Κενακ, όλες όσες ορίζονται βάσει του Ν.4030/2011) ?

Χρειάζεται και Έγκριση Δόμησης ?

Η άδεια από πολεοδομία ή ΕΟΤ ?

Θα πρέπει οπωσδήποτε να γίνουν οι ανάλογες διαμορφώσεις για πρόσβαση ΑΜΕΑ (ράμπα + κλιμακοστάσιο).

 

 

τα φώτα σας ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καμία σκέψη για το #78 ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καταρχήν μπορεί να καλύψει τις απαιτήσεις του ΕΟΤ για ξενοδοχείο (τύπου μπουτικ τι εννοείς?)

Κατόπιν, υποψιάζομαι ότι θα γίνουν συνταρακτικές αλλαγές στους χώρου με τις απαιτήσεις των κοινοχρήστων για ξενοδοχεία ,πυροπροστασίες, και άλλες αλλαγες οπότε σίγουρα θα θες Έγκριση και Άδεια δόμησης.

Έχεις σκεφτεί ότι μάλλον θα χρειαστεί και στατική επάρκεια? Νομίζεις ότι την έχει?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.