Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Α02] Απαγόρευση υπαγωγής στο Ν. 4178/13 (ποια ακίνητα εξαιρούνται)


Recommended Posts

Εντελώς προσωπική άποψη (διασταλτική ερμηνεία)

  Δεν απαιτείται να ενταχθούν στον Ν. 4178/2013 κατασκευές όπου σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ. ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου εφόσον ορίζεται κατά τις διατάξεις του παρόντος και κατά τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και υπό τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου (Α΄ 209).

  Εσύ έχεις περαιώσει με τον Ν.4014 αλλά επειδή δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία λόγω μη υποβολής σχεδίων κάνεις την μεταφορά στον 4178.

Αφού η υπαγωγή στον 4014 δεν απαγορευόταν, θεωρώ ότι κάνεις κανονικά μεταφορά στον 4178.

Δηλ. αν είχες υποβάλλεις και τα σχέδια άρα δεν χρειαζόταν η μεταφορά στιν 4178 τι θα άλλαζε???

Πρόβλημα ίσως δημιουργηθεί εάν θελήσει να μεταβιβάσει (επειδή η βεβαίωση θα αναφέρει 4178 και όχι τον 4014).

Μέχρι τότε θα έχουν ξαναλλάξει οι νόμοι 100 φορές.

Επαναλαμβάνω.. εντελώς προσωπική άποψη

Edited by αστέριος
  • Upvote 2
Link to comment
Share on other sites

Συνάδελφοι καλησπερα

Σε αγροτεμάχιο εκτός σχεδίου υπάρχει καθορισμός αιγιαλού και ζώνης παραλίας, το 1978, η οποία αυτοδίκαια ανακλήθηκε εφόσον δεν συντελέστηκε η απαλοτρίωση, σύμφωνα με το Ν.2971/2001. Μπορεί να ενταχθεί στο Ν.4178/13 για αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται μέσα στην ανακληθείσα ζώνη παραλίας?

Link to comment
Share on other sites

όταν λες ότι αυτοδίκαια ανακλήθηκε, εννοείς ότι έχει προκύψει σχετική νομολογία ή / και νομοθεσία,

ή εννοείς ότι εσύ θεωρείς τη χάραξη αυτοδίκαια ανακληθείσα;

Μπορώ να σου στείλω πρόσφατη απόφαση ΣτΕ 50 σελίδων περίπου, στην οποία διεξοδικά (όπως μπορείς να φανταστείς)

εξηγείται γιατί μία κατασκευή (δεν έχει σημασία ποια) κρίνεται αυθαίρετη και κατεδαφιστέα,

παρά το γεγονός ότι υπάρχει τίτλος ιδιοκτησίας 50 ετών προγενέστερος της χάραξης ΚΑΙ προ 23,

και παρά το γεγονός ότι η διοίκηση, με διάφορες μορφές της, έδωσε πληθώρα αδειών, κατασκευών και λειτουργίας στο χώρο,

και παρά το γεγονός ότι εκκρεμούσε αίτηση επαναχάραξης ΚΑΙ του Δήμου,

και παρά το γεγονός ότι η χάραξη είναι εξόφθαλμα λάθος,  

και παρά το γεγονός ότι εν τω μεταξύ έχει χαραχθεί και ζώνη λιμένος από πάνω.

Όπως καταλαβαίνεις το "αυτοδίκαια ανακληθείσα" δεν είναι τόσο απλό θέμα.

Εκτός αν έχεις απόφαση, οπότε τζάμπα κουβέντα κάνω.

 

Σε κάθε περίπτωση, ο 4178 επιτρέπει τη δήλωση όταν εμπράγματο προϋφίσταται της χάραξης, χωρίς άλλους περιορισμούς.

Αν δεν προϋφίσταται, δεν το βλέπω να σώζεται, εκτός αν έχεις απόφαση ξαναλέω 

Link to comment
Share on other sites

Οπως τα λέει ο apier είναι. Εξάλλου στο άρθρο 2 περ. αναφέρεται:

    η) Στη ζώνη παραλίας.

            Εξαιρούνται οι περιπτώσεις που δεν έχει συντελεστεί η απαλλοτρίωση και

                                     οι αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις προϋφίστανται της σχετικής οριοθέτησης της ζώνης.

Σε περίπτωση υπαγωγής στον παρόντα νόμο δεν επηρεάζονται το κύρος και η διαδικασία απαλλοτρίωσης και τα αυθαίρετα κτίσματα δεν αποζημιώνονται.

 

 - Επίσης μπορείς να δείς & Ερώτηση 153 από ΤΕΕ Πελοποννήσου.

 

 

apier: Είναι εύκολο να πείς ποια είναι η απόφαση του ΣΤΕ ???

Edited by αστέριος
Link to comment
Share on other sites

Εντελώς προσωπική άποψη (διασταλτική ερμηνεία)

  Δεν απαιτείται να ενταχθούν στον Ν. 4178/2013 κατασκευές όπου σύμφωνα με το άρθρο 1 παρ. ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό 30% του συνολικού ποσού προστίμου ή του σχετικού παραβόλου εφόσον ορίζεται κατά τις διατάξεις του παρόντος και κατά τις διατάξεις του ν. 4014/2011 και υπό τις προϋποθέσεις του παρόντος νόμου (Α΄ 209).

  Εσύ έχεις περαιώσει με τον Ν.4014 αλλά επειδή δεν έχει ολοκληρωθεί η διαδικασία λόγω μη υποβολής σχεδίων κάνεις την μεταφορά στον 4178.

Αφού η υπαγωγή στον 4014 δεν απαγορευόταν, θεωρώ ότι κάνεις κανονικά μεταφορά στον 4178.

Δηλ. αν είχες υποβάλλεις και τα σχέδια άρα δεν χρειαζόταν η μεταφορά στιν 4178 τι θα άλλαζε???

Πρόβλημα ίσως δημιουργηθεί εάν θελήσει να μεταβιβάσει (επειδή η βεβαίωση θα αναφέρει 4178 και όχι τον 4014).

Μέχρι τότε θα έχουν ξαναλλάξει οι νόμοι 100 φορές.

Επαναλαμβάνωη ερμηνεία, οπως και η θεση του apier.Θα το ψαξω (αναγκαστικα) και θα επανελθω!

Link to comment
Share on other sites

Δε νομίζω οτι μπορεί να μείνει με 4014. Κάποια στιγμή θα αναγκαστεί να κάνει μετάβαση, ανεξαρτήτως σχεδίων. Απλά οι ξύπνιοι δεν σκέφτηκαν τις περιπτώσεις 4014 που δεν υπάγονται 4178. Γι' αυτό έβγαλαν και την εγκ. για άρθρο 51, για να βοηθήσουν κάποιες περιπτώσεις (βλέπε ΖΟΕ Λαυρεωτικής)

Link to comment
Share on other sites

Σε εκτός σχεδίου-εντός ζώνης μη άρτιο μη οικοδομήσιμο, τι πρέπει να ελέγξω όσο αφορά στις αποστάσεις από δρόμο; Περνάει μπροστά από το γήπεδο δρόμος (μη χαρακτηρισμένη επίσημα λεωφόρος).

Link to comment
Share on other sites

Σε εκτός σχεδίου-εντός ζώνης μη άρτιο μη οικοδομήσιμο, τι πρέπει να ελέγξω όσο αφορά στις αποστάσεις από δρόμο; Περνάει μπροστά από το γήπεδο δρόμος (μη χαρακτηρισμένη επίσημα λεωφόρος).

οι "ανεπίσημοι" χαρακτηρισμοί δεν θα σε βοηθήσουν.

Αν θέλεις να είσαι σίγουρος, πήγαινε στην πολεοδομία να πάρεις όρους δόμησης, κι έτσι θα σου πουν τις αποστάσεις των "οικοδομικών γραμμών".

Από αυτές θα υπολογίζεις το 50%

Link to comment
Share on other sites

Από την Πολεοδομία μου είπαν ότι πρέπει να κοιτάξω τους όρους δόμησης των εκτός σχεδίου. Εκεί αναφέρει απόσταση από το όριο γηπέδου 15 μ. ενώ για κατοικία σε γήπεδο 750-1200 τ.μ. απόσταση 2,50 μ. Εγώ έχω ένα αγροτεμάχιο Ε=635 τ.μ. Λαμβάνω υπόψιν μου αυτά ή ισχύει κάτι διαφορετικό όσον αφορά στην ασφάλεια της υπεραστικής συγκοινωνίας που αναφέρει το άρθρο 2 του ν.4178?

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.