dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2015 (edited) να εβλεπες το 11/iv.. .το οποιο μιλαει για κτισμα, αλλα δεν φαινεται να απαγορευει και το "επεκταθεν τμημα κτισματος...." δλδ. να γινει προσυμφωνο για το "καταληφθεν τμημα" απο τον εναν στον αλλον... [εφοσον φυσικα το εναπομενον ειναι αρτιο και οικοδομησιμο..] ειναι μια διαδικασια ...που πιθανον να οδηγησει καπου... φυσικα, ισχυουν ολες οι, πολεοδομικες, παρατηρησεις του apier Edited Ιανουάριος 26 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2015 τα υπόλοιπα θα πρέπει να τα καταλάβεις μόνος σου ευχ πολύ Άρα κατ αρχήν ρύθμιση για όλο χωρίς ΟΑ ??? έχεις πμ Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2015 να εβλεπες το 11/iv.. .το οποιο μιλαει για κτισμα, αλλα δεν φαινεται να απαγορευει και το "επεκταθεν τμημα κτισματος...." δλδ. να γινει προσυμφωνο για το "καταληφθεν τμημα" απο τον εναν στον αλλον... [εφοσον φυσικα το εναπομενον ειναι αρτιο και οικοδομησιμο..] ειναι μια διαδικασια ...που πιθανον να οδηγησει καπου... φυσικα, ισχυουν ολες οι, πολεοδομικες, παρατηρησεις του apier Ναι , να πω ότι έγινε και το προσύμφωνο από τη μητέρα στο παιδ'ι Τη βεβαίωση πως θα τη βγάλω για να γίνει οριστικό το συμβόλαιο? Υπαγωγή μόνον για τα μέτρα που έχουν υπερβεί την ΟΑ , αλλά χωρίς τικαρισμένο το πεδίο της ΟΑ??? και να το γράψω μόνον στην τεχνική έκθεση ότι έχει εκδοθεί ΟΑ??? Όλα τα μ2 της οικοδομής αυθαίρετα ή μονον οι υπερβάσεις??? ευχ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2015 το εθεσα προς συζητηση..... κατ αρχας πρεπει να δεις αν επιτρεπεται να κοπει αυτο το τμημα... μετα βλεπουμε και τα υπολοιπα.. η συζητηση...προαγει το συζητουμενο Link to comment Share on other sites More sharing options...
stesta Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2015 το εθεσα προς συζητηση..... κατ αρχας πρεπει να δεις αν επιτρεπεται να κοπει αυτο το τμημα... μετα βλεπουμε και τα υπολοιπα.. η συζητηση...προαγει το συζητουμενο Δεν χρειάζεται να κοπεί αυτό το τμήμα (οικόπεδο Β) Ο συμβφος λέει ότι έτσι κι αλλιώς ιδιοκτησιακά είναι αυτοτελές και ανήκει στην μητέρα, αφού ποτέ δεν μεταβιβάστηκε σε κανέναν. Ετσι έκανε το προσύμφωνο που λέει ότι στο δικό της οικόπεδο υπάρχει ένα τμήμα κτίσματος της τάδε ΟΑ , για το οποίο προσυμφώνησε να μεταβιβάσει στο παιδί της κλπ κλπ Το πρόβλημα είναι ότι πολεοδομικά τα (Α+Β) έχουν ενωθεί, ενώ ιδιοκτησιακά παραμένουν ξεχωριστά. Και πως θα εκδοθεί η βεβαίωση??? όλο αυθαίρετο ή μόνον ότι έχει υπερβεί την ΟΑ??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 26 , 2015 Δεν χρειάζεται να κοπεί αυτό το τμήμα (οικόπεδο Β) Ο συμβφος λέει ότι έτσι κι αλλιώς ιδιοκτησιακά είναι αυτοτελές και ανήκει στην μητέρα, αφού ποτέ δεν μεταβιβάστηκε σε κανέναν. Ετσι έκανε το προσύμφωνο που λέει ότι στο δικό της οικόπεδο υπάρχει ένα τμήμα κτίσματος της τάδε ΟΑ , για το οποίο προσυμφώνησε να μεταβιβάσει στο παιδί της κλπ κλπ Το πρόβλημα είναι ότι πολεοδομικά τα (Α+Β) έχουν ενωθεί, ενώ ιδιοκτησιακά παραμένουν ξεχωριστά. Και πως θα εκδοθεί η βεβαίωση??? όλο αυθαίρετο ή μόνον ότι έχει υπερβεί την ΟΑ??? να σημειώσω μόνο ότι το προσύμφωνο αυτό είναι επικίνδυνο κατά τη γνώμη μου, και καλύτερα να μην εμφανιστεί πουθενά. (Δημήτρη pls second) Επειδή απάντησα στο πμ δεν θα συνεχίσω. Νομίζω ότι θα γίνω κουραστικός με περισσότερες ειδικές λεπτομέρειες. (Συνιστώ στους συναδέλφους να διαβάζουν καλά τι λέει ο Δημήτρης. Και ανάμεσα στις γραμμές) Link to comment Share on other sites More sharing options...
mEcHaNoDiA(v)OlOs Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2015 (edited) καλημερα καλημερα.... οικόπεδο εντός των ορίων του οικισμού με εντός αυτού κατάστημα... έχει γίνει προσθήκη κατ'επέκταση που τέμνεται με την οικοδομική γραμμή.. το οικόπεδο εφάπτεται με επαρχιακή οδό. έχει κατασκευαστεί πεζοδρόμιο, άρα έχουμε την επαρχιακή, το πεζοδρόμιο πλάτους 1,50μ. και μετά την προσθήκη. μπορεί να γίνει υπαγωγή θεωρώντας ότι το όριο της επαρχιακής τελείωνει στο πεζοδρόμιο και μέχρι την προσθήκη έχουμε 3,00(υποχρεωτική απόσταση)/2=1,50μ. (κρίνοντας ότι έχω το μισό της υποχρεωτικής απόστασης που επιβάλλει ο 4178)που είναι το πλάτος του πεζοδρομίου?? Ευχαριστώ.... Edited Ιανουάριος 29 , 2015 by mEcHaNoDiA(v)OlOs Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 29 , 2015 (edited) εξ όσων γνωρίζω το όριο της οδού είναι το τέλος του πεζοδρομίου προς την ιδιοκτησία (δηλαδή η ΡΓ) μήπως το πεζοδρόμιο δεν είναι πεζοδρόμιο αλλά τμήμα του οικοπέδου; τότε μπορείς να κάνεις το συλλογισμό που λες (μόνο που η απόσταση ασφαλείας κατά τις διατάξεις του Νόμου τάδε δεν νομίζω ότι μπορεί να είναι 3μ. Αν κάτι τέτοιο προβλέπεται ρητώς από το σχέδιο, τότε μήπως δεν είναι πλέον επαρχιακή αλλά οδός του σχεδίου, οπότε νομίζω δεν έχουν εφαρμογή τα περί αποστάσεων ασφαλείας; ) (όταν λες ΟΓ εννοείς μόνο ΟΓ ή ΟΓ ΚΑΙ ΡΓ; υπάρχει σχέδιο οικισμού και καθορίζει και πρασιά; ) Edited Ιανουάριος 29 , 2015 by apier Link to comment Share on other sites More sharing options...
Moldovanis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2015 (edited) Κατοικία αυθαίρετη στην Ν.Καλλικράτεια Χαλκιδικής σε περιοχή που έχει ενταχθεί στο σχέδιο απο το 2004 αλλά έχει παγώσει η διαδικασία, δεν εχει γίνει ούτε η Α ανάρτηση του πίνακα της πράξης εφαρμογής, υπάρχει μόνο το εγκεκριμένο ρυμοτομικό σχέδιο. Η πολεοδομία εχει συντάξει έκθεση αυθαιρέτου για την κατοικία το 2001, πριν απο την ένταξη στο σχεδιο (2004). Η κατοικία βρίσκεται σύμφωνα με το ρυμοτομικό σε χώρο πρασίνου το ένα μέρος της και σε πεζόδρομο. Φυσικά δεν έχει υλοποιηθεί τίποτα απο αυτα που ορίζει το ρυμοτομικό, δεν εχει αποζημιωθεί ο ιδιοκτήτης. Μπορεί τελικά να ενταχθεί η κατοικία στον Ν.4178 για να ανασταλούν τα πρόστιμα διατήρησης, σύμφωνα και το παρακάτω έγγραφο? ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ ΚΑΙ Ν.4178.pdf Edited Φεβρουάριος 6 , 2015 by Moldovanis Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 6 , 2015 να το ψαξουμε με βαση τις διαταξεις του 1337 και τι προβλεπει για την "αποζημιωση" αυθαιρετων....... και, νομιζω οτι, στον 4014 "κατι" λεγαμε για την αποζημιωση τακτοποιημενων...... ομως, ανεξαρτητα απο τα παραπανω, δεν λες αν εχεις ποσοστο εξ αδιαιρετου σε γήπεδο ή αυτοτελες γηπεδο...εμβαδού....τμ και τι εχεις χτισει...μαλλον πριν το 2001... [φυσικα ειδες την εκθεση αυθαιρετου το 2001..αν αφορά. πλήρη οικοδομη ή κάποιο "στάδιο" της ανοικοδομησης τα λεμε Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα