dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 αν θυμαμαι καλα...απο τα μεχρι τωρα που ειπες... εχει αδεια για 2οροφο εχει καποιες αυθαιρεσιες πριν το 2011 πηρε αδεια για σοφιτα μετα το 11 και εχτισε μια ολοκληρη πλακα...[μονον..... ] δεν εχει γινει συσταση ΟΙ. αρα εχει ενα ολοκληρο κτιριο προς τακτοποιηση... εσυ το βλεπεις σαν ενα κτιριο ενιαιο και αρα δεν μπορεις να κανεις επιλεκτικη τακτοποιηση..."ξεχνωντας" τον αυθαιρετο όροφο... γνωμη μου...οκ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 αν ζητήσει προθεσμία αποκατάστασης αυθαιρεσιών και τα αποκαταστήσει, τότε μπορεί Link to comment Share on other sites More sharing options...
iliatoras13 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 αν θυμαμαι καλα...απο τα μεχρι τωρα που ειπες... εχει αδεια για 2οροφο εχει καποιες αυθαιρεσιες πριν το 2011 πηρε αδεια για σοφιτα μετα το 11 και εχτισε μια ολοκληρη πλακα...[μονον..... ] δεν εχει γινει συσταση ΟΙ. αρα εχει ενα ολοκληρο κτιριο προς τακτοποιηση... εσυ το βλεπεις σαν ενα κτιριο ενιαιο και αρα δεν μπορεις να κανεις επιλεκτικη τακτοποιηση..."ξεχνωντας" τον αυθαιρετο όροφο... γνωμη μου...οκ? Συνοψιζοντας ,εχει αδεια για διωροφο (ισογειο και Α οροφος).Εχει αυθαιρεσιες προ 2011 .Διαμορφωση αδιαμορφωτου στο ισογειο και διιαμερισματωση στον Α Οροφο . Επιπλεον εχει αδεια μετα τις 28.07.2011 για στεγη και σοφιτα με χρηση αποθηκη στα 50,00τ.μ του περιγραμματος ενω στην πραγματικοτητα ολος ο χωρος κατω απο την στεγη εχει γινει χωρος κυριας χρησης περιπου 130,00τ.μ .Σημειωνεται πως σαν ογκος η στεγη ειναι οπως προβλεποταν στην αδεια δηλαδη απο εξω δεν καταλαβαινεις πως ο χωρος που προβλεποταν να ειναι για τα ζευκτα και μονο εχει γινει χωρος κυριας χρησης , Γενικοτερα σε περιπτωσεις που δεν εχει γινει συσταση θεωρεις πως ελεγχουμε υποχρεωτικα ολο το ακινητο ;Δηλαδη σε τετραωροφη οικογενειακη πολυκατοικια χωρις συσταση για να τακτοποιησω μια υπερβαση στο ισογειο οφειλω να ελεγξω το μειζον ακινητο ; Πιθανως να ειναι ετσι γιατι εαν ζητηθει βεβαιωση θα ζητηθει για ολο. Σε ευχαριστω πολυ για την βοηθεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 (edited) φιλε apier τι σημαινει "αδεια αποκαταστασης?" πηρε αδεια για σοφιτα το 2011 και -κατα λαθος- εχτισε εναν ολοκληρο οροφο...130 τμ.... iliatoras13 επειδη γραφαμε μαζι.... αυτο το ... "δηλαδη απο εξω δεν καταλαβαινεις πως ο χωρος που προβλεποταν να ειναι για τα ζευκτα και μονο εχει γινει χωρος κυριας χρησης " το θεωρω μεγα λαθος και δεν θα το συμβουλευα τεσπα εσυ υπογραφεις... εσυ αποφασιζεις... Edited Οκτώβριος 19 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
iliatoras13 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 φιλε apier τι σημαινει "αδεια αποκαταστασης?" πηρε αδεια για σοφιτα το 2011 και -κατα λαθος- εχτισε εναν ολοκληρο οροφο...130 τμ.... iliatoras13 επειδη γραφαμε μαζι.... αυτο το ... "δηλαδη απο εξω δεν καταλαβαινεις πως ο χωρος που προβλεποταν να ειναι για τα ζευκτα και μονο εχει γινει χωρος κυριας χρησης " το θεωρω μεγα λαθος και δεν θα το συμβουλευα τεσπα εσυ υπογραφεις... εσυ αποφασιζεις... dimitrisGM Εαν ηθελα απλα να παρω την δουλεια δεν θα το εθετα σαν ζητημα εδω περα καν.Η περιπτωση εδω ειναι ξεκαθαρη και υπαρχει προβληματισμος που εχει και γενικοτερη διάσταση αναφορικά με την υποχρεωση ελεγχου ενος μειζονος τετραοροφου πχ ακινητου ενω ο αλλος σε φωναζει για μια παραβαση στο ισογειο. Εαν η σοφιτα ηταν δηλαδη κλειδωμενη και δεν μπορουσα να μπω δεν θα το διαπιστωνα .Εννοω πως δεν ειναι και παντα ευκολο σε τετοιες περιπτωσεις που δεν εχει γινει συσταση οριζοντιων ιδιοκτησιων να απαιτεις ελεγχο ολου του ακινητου . Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 συμφωνουμε...συμφωνωντας... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 (edited) Συνοψιζοντας ,εχει αδεια για διωροφο (ισογειο και Α οροφος).Εχει αυθαιρεσιες προ 2011 .Διαμορφωση αδιαμορφωτου στο ισογειο και διιαμερισματωση στον Α Οροφο . Επιπλεον εχει αδεια μετα τις 28.07.2011 για στεγη και σοφιτα με χρηση αποθηκη στα 50,00τ.μ του περιγραμματος ενω στην πραγματικοτητα ολος ο χωρος κατω απο την στεγη εχει γινει χωρος κυριας χρησης περιπου 130,00τ.μ .Σημειωνεται πως σαν ογκος η στεγη ειναι οπως προβλεποταν στην αδεια δηλαδη απο εξω δεν καταλαβαινεις πως ο χωρος που προβλεποταν να ειναι για τα ζευκτα και μονο εχει γινει χωρος κυριας χρησης , Γενικοτερα σε περιπτωσεις που δεν εχει γινει συσταση θεωρεις πως ελεγχουμε υποχρεωτικα ολο το ακινητο ;Δηλαδη σε τετραωροφη οικογενειακη πολυκατοικια χωρις συσταση για να τακτοποιησω μια υπερβαση στο ισογειο οφειλω να ελεγξω το μειζον ακινητο ; Πιθανως να ειναι ετσι γιατι εαν ζητηθει βεβαιωση θα ζητηθει για ολο. Σε ευχαριστω πολυ για την βοηθεια. Σαφώς και δεν είσαι υποχρεωμένος να ελέγξεις κάτι παραπάνω από αυτό που θα σου ζητήσει ο πελάτης σου. Αυτό θα το γράψεις στην υπέυθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και θα του το εξηγήσεις σαφώς. Δεν μας έχει ανατεθεί ο ρόλος του ελεγκτή των πάντων. Φυσικά αν δεν γίνει σωστή ρύθμιση ο ιδιοκτήτης θα το βρει μπροστά του όταν θα θελήσει βεβαίωση. Edited Οκτώβριος 19 , 2015 by nik Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 καμία σημείωση και καμία τεχνική έκθεση δεν σε σώζει από μια τέτοια δήλωση. με την ίδια λογική, μπορούμε να πηγαίνουμε σε ένα εκτός σχεδίου, να μετράμε το σπίτι και μετά να φεύγουμε, ξεχνώντας αποθήκες, κοτέτσια, διαμορφώσεις, περιτοιχίσεις, πισίνες κλπ κλπ "δεν με άφησαν να μπω στο κτήμα. Με έβαλαν μόνο μέσα στο σπίτι" Δεν μπορεί να υπάρχει δήλωση "τμηματική" (εκτός από τις ειδικές περιπτώσεις που λέει ο νόμος. τα έχουμε ξαναπεί) Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 19 , 2015 Ο ιδιωτης μηχανικος που κανει ρυθμιση δεν ειναι κρατικος λειτουργος!! Φυσικα θα γινει τμηματικη τακτοποιηση αν δεν θελει ο πελατης. Κανεις δεν υποχρεωνει τον μηχανικο να κανει πληρη ελεγχο αυθαιρετων. Ουτε του το εχει αναθεσει κανεις...ουτε εχει αναλαβει τετοια ευθυνη ο μηχανικος! Φυσικα μια ελλειπη ευθμιση θα την βρει μπροστα του ο ιδιοκτητης οταν θα θελει βςβαιωση μεταβιβασης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2015 ΟΚ Εσύ λοιπόν μπορείς να κάνεις τακτοποιήσεις και μετά να μην δίνεις βεβαιώσεις για τα ίδια ακίνητα. Πρέπει οπωσδήποτε να το κάνουν και οι άλλοι; Τις λεπτομέρειες αργότερα γιατί βιάζομαι τώρα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα