nzerman Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2016 Στο άρθρο 11 του ΦΕΚ 166/87 (που ανέφερε παραπάνω ο Δημήτρης) βρίσκονται οι συνθήκες (που διαπιστώνει η danaikaterina στο #1153) ... Θόδωρε καλημέρα, για ποιες συνθήκες μιλάμε; Λυπάμαι αλλά δεν σας «έπιασα». Παραθέτω το άρθρο 11: Άρθρο 11 ΓΕΝΙΚΕΣ ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ 1. Από την πολεοδομική μελέτη είναι δυνατόν ορισμένες από τις χρήσεις γης που επιτρέπονται σύμφωνα με τα πιο πάνω άρθρα να απαγορεύονται ή να επιτρέπονται με όρους και προϋποθέσεις ή να αφορούν τμήματα οικοδομικών τετραγώνων ή και ορόφους κτιρίων. 2. Για τις ευρύτερες περιοχές Αθήνας και Θεσσαλονίκης όπως τα γεωγραφικά όρια αυτών καθορίζονται με το άρθρο 1 των υπ` αριθ. 1515/85 (Σ.Σ.: βλ. σελ. 26(23) τ.Δ) (ΦΕΚ 18/Α) και 1561/1985 (ΦΕΚ 148Α) νόμων αντίστοιχα είναι δυνατόν επίσης να επιτρέπονται και άλλες χρήσεις εκτός από εκείνες που αναφέρονται στο διάταγμα αυτό εφόσον οι χρήσεις αυτές είναι απαραίτητες για την πραγματοποίηση των στόχων των ρυθμιστικών σχεδίων και των προγραμμάτων προστασίας περιβάλλοντος των περιοχών αυτών. Θεωρείται ότι η χρήση δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας εφόσον κατά τις κείμενες διατάξεις νομίμως χορηγήθηκε άδεια κατά παρέκκλιση της χρήσης γης της περιοχής. Η με οποιονδήποτε τρόπο μεταβολή των χρήσεων γης σε χρόνο μεταγενέστερο της υπαγωγής κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου δεν επιδρά στο κύρος της υπαγωγής και δεν αποτελεί λόγο ανάκλησης και ακύρωσης αυτής. Σταύρε καταλαβαίνω πως συμφωνείς με την άποψη του # 1155 Link to comment Share on other sites More sharing options...
kan62 Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2016 Η απλούστερη περίπτωση : κτήριο εκτός σχεδίου (χωρίς χρήσεις) που μπαίνει σε σχέδιο που δεν επιτρέπει τη χρήση του, μπορεί να έχει βγάλει οικοδομική άδεια μετά κατά παρέκκλιση χρήσεων. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2016 Σ' αυτή την περίπτωση δε χορηγήθηκε άδει κατά παρέκκλιση, απλώς δεν υπήρχαν χρήσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 26 , 2016 (edited) απλά...λειπουν καποιες ..εληες ή ακακιες... "...και υποχρεώνει την εταιρεία στην έναρξη διαδικασίας νομιμοποίησης με την κατάθεση νέας περιβαλλοντικής μελέτης....." [σταυρε μη λες...κακιες...] Edited Μάιος 26 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
stefanakos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 Καλημέρα συνάδελφοι. Έχω την εξής περίπτωση: διώροφο σπίτι εντός σχεδίου, χωρίς άδεια κατασκευασμένο το 1966 είναι χτισμένο μέχρι την οικοδομική γραμμή (συμπίπτει με τη ρυμοτομική) και έχει βγάλει ένα μπαλκονάκι 0,8μ με σκάλα εκτός της οικοδομικής γραμμής για να έχει πρόσβαση στον δεύτερο όροφο. Θέλει να προχωρήσει σε συμβολαιογραφική πράξη(μεταβίβαση στα παιδιά του). Γίνεται τακτοποίηση του τμήματος που είναι εντός οικοπέδου και στα σχόλια απλά αναφέρω ότι υπάρχει και το μικρό τμήμα εκτός ρυμοτομικής-οικοδομικής; Έχει τύχει σε κάποιον; Πώς να το διαχειριστώ; Μπορώ να δώσω βεβαίωση μετά; Φαίνεται στο σχέδιο που επισυνάπτω. Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 υπάρχει άλλη πρόσβαση στον όροφο; Σε κάθε περίπτωση, η βεβαίωση, όπως άλλωστε και η μεταβίβαση, δεν μπορεί να αφορά παρά το εντός οικοπέδου Link to comment Share on other sites More sharing options...
stefanakos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 δεν υπάρχει πρόσβαση από άλλη σκάλα. εξ' αρχής κατασκευάστηκε έτσι. Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 τότε έχεις πρόβλημα για τον όροφο φοβάμαι Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΚΑΝΑ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 δεν υπάρχει πρόσβαση από άλλη σκάλα. εξ' αρχής κατασκευάστηκε έτσι. αναφέρεσαι σε οικισμό χωρίς Σ.Π ή Σ.Π ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
stefanakos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2016 με Σ.Π. εντός της πόλης της Ξάνθης είναι Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα