Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Α03] Δικαιοπραξίες εν ζωή (δικαιολογητικά, σχέδια, βεβαιώσεις κ.τ.λ.)


Recommended Posts

Εγώ είμαι αυτής της άποψης. Δεν εξετάζω αν επηρεάζει δόμηση.

Ένα υπόστεγο θα πάει με αναλυτικό ή με ΥΔ;

Με ν4014 πήγαινε με αναλυτικό. Γιατί; Δεν μετράει δόμηση;

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 407
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

συνάδελφοι καλησπέρα...για έκδοση βεβαίωσης μη αυθαιρεσιών σε οικόπεδο προς μεταβίβαση χρειάζομαι

μόνο ΥΔ ιδιοκτήτη + τοπογραφικό??αν υπάρχει κτίσμα στο οικόπεδο απαιτούνται και τα σχέδια?

είναι η πρώτη μου δουλειά σε κάτι τέτοιο οπότε πλιζ βοήθεια :sad: ..
σε περίπτωση ύπαρξης τοπογραφικού ήδη, μπορεί να μου πει κάποιος χοντρικά για ποσό αμοιβής?(έστω και με Inbox)

Link to comment
Share on other sites

Εγώ είμαι αυτής της άποψης. Δεν εξετάζω αν επηρεάζει δόμηση.

Ένα υπόστεγο θα πάει με αναλυτικό ή με ΥΔ;

Με ν4014 πήγαινε με αναλυτικό. Γιατί; Δεν μετράει δόμηση;

http://www.michanikos.gr/topic/35831-%CE%9103-%CE%92%CE%B5%CE%B2%CE%B1%CE%B9%CF%8E%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82-%CE%9C%CE%B7%CF%87%CE%B1%CE%BD%CE%B9%CE%BA%CE%BF%CF%8D/page-18

 

κονικοκε καλύτερα να πάρεις τηλ (βλ. web site γραφείο Δράμας)

Edited by nzerman
Link to comment
Share on other sites

κονικόκε

Για την ίδια την βεβαίωση αν δεν έχει κτίσμα δεν θες τίποτα. 2 συντεταγμένες για να κάνεις τον εντοπισμό του ακινήτου στο σύστημα. Αν έχει κτίσμα, πάλι συγκρίνεις τα σχέδια της ΟΑ με το κτίσμα για διαφορές. Αν δεν έχει πάλι απλά θες να κάνεις γεωγραφικό εντοπισμό.

Το τοπογραφικό και τυχόν σχέδια της άδειας θα τα θέλει ο συμβολαιογράφος μετά, άσχετα από την βεβαίωση, αλλά αυτά μπορεί να τα έχει ήδη ο ιδιοκτήτης από προηγούμενα συμβόλαια. Μπορεί να σου ζητήσουν πιο επίκαιρο τοπογραφικό ίσως, αν είναι πολύ παλιό και να κάνεις και εξάρτηση ΕΓΣΑ.

 

Αν ο ιδιοκτήτης έχει τοπογραφικό από παλιότερα και είσαι στις εξαιρέσεις του άρθρου 3 παρ. 1γ., τότε δίνεις σκέτη βεβαίωση.

Edited by Ιοάννης Γκούμας
Link to comment
Share on other sites

Στο συγκεκριμενο αρθρο κανει λογω για τις περιπτωσεις που .δεν χρειαζεται τοπογραφικο

 

iv) Για ακίνητα που προέρχονται από αναδασμό και διανομή εφόσον η αντικειμενική αξία αυτών δεν υπερβαίνει τα 15.000 ευρώ εξαιρουμένων αυτών που βρίσκονται εντός καθορισμένης ΖΟΕ για τα οποία σε κάθε περίπτωση απαιτείται το τοπογραφικό της παρούσας περίπτωσης γ΄.

 

Αν υποθεσω οτι η αξια ενος γεωτεμαχιου 15 στρεμματων ειναι 16.000 ευρω σημαινει οτι θα πρεπει να γιει τοπογραφικο. Αν ομως απο αυτο το γεωτεμαχιο χρειαστει να πουληθουν τα 5 στρεμματα τοτε χρειαζεται τοπογραφικο.

Η αντικ. αξια θα ειναι του συνολικου ή του κομματιου?

Link to comment
Share on other sites

Η αξία θα είναι αυτή που αναφέρεται στη δικαιοπραξία. Αυτή για την οποία θα καταβληθεί φόρος στη Δ.Ο.Υ. (αναγράφεται πάντα στην έναρξη του τίτλου).  

Link to comment
Share on other sites

εχω κανει τακτοποιηση αλλαγησ χρησης στον 4178. εχει πληρωθει το 30 % και ο πελατησ θελει βεβαιωση για μεταβιβαση. ξερετε αν πρεπει στη προκειμενη φαση να δωσω σχεδια στν συμβολαιογραφο περα απο τη βεβαιωση???

Link to comment
Share on other sites

Για να κάνει το συμβόλαιο θα χρειαστεί και κάτοψη/τοπογραφικό/δήλωση ένταξης που να δείχνει το 30%.

Link to comment
Share on other sites

εχω κανει τακτοποιηση αλλαγησ χρησης στον 4178. εχει πληρωθει το 30 % και ο πελατησ θελει βεβαιωση για μεταβιβαση. ξερετε αν πρεπει στη προκειμενη φαση να δωσω σχεδια στν συμβολαιογραφο περα απο τη βεβαιωση???

3. Με την εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου σε

ποσοστό τουλάχιστον 30%, εφόσον υποβληθεί ηλεκτρονικά

δήλωση του εξουσιοδοτημένου μηχανικού της παρ. 1 του

άρθρου 2 ότι έχει στη διάθεσή του όλα τα δικαιολογητικά

και τις μελέτες και θα τα υποβάλλει ηλεκτρονικά στην

ανωτέρω προθεσμία εκδίδεται η ειδική βεβαίωση της παρ.

1α (περ. iii) του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013. Στην τεχνική έκ−

θεση υπαγωγής που συνοδεύει τη βεβαίωση γίνεται σαφής

αναφορά για την εξόφληση ποσοστού 30% του ενιαίου

ειδικού προστίμου κατ’ εφαρμογή της παρ. 1β του ιδίου

άρθρου. Για την εφαρμογή της παρ. 3 του άρθρου 3 του

Ν. 4178/2013 ως αντίγραφα των σχεδίων από το πληροφο−

ριακό σύστημα προσκομίζονται και επισυνάπτονται αντί−

γραφα των σχεδίων που φέρουν υπογραφή και σφραγίδα

Μηχανικού στα οποία αναγράφεται ο ηλεκτρονικός κωδικός

της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 που

εξάγεται από το πληροφοριακό σύστημα. Σε περίπτωση

δε που τα συγκεκριμένα σχέδια δεν έχουν υποβληθεί ηλε−

κτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα κατ’ εφαρμογή της

παρ. 1 του παρόντος άρθρου, τα αντίγραφα των σχεδίων

φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού, αναγράφεται

σε αυτά ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης καθώς και

η δήλωση του Μηχανικού ότι έχει στη διάθεσή του όλα τα

δικαιολογητικά στοιχεία και τις μελέτες και θα τα υποβάλ−

λει ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.