κονικοκε Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 (edited) κονικόκε Για την ίδια την βεβαίωση αν δεν έχει κτίσμα δεν θες τίποτα. 2 συντεταγμένες για να κάνεις τον εντοπισμό του ακινήτου στο σύστημα. Αν έχει κτίσμα, πάλι συγκρίνεις τα σχέδια της ΟΑ με το κτίσμα για διαφορές. Αν δεν έχει πάλι απλά θες να κάνεις γεωγραφικό εντοπισμό. Το τοπογραφικό και τυχόν σχέδια της άδειας θα τα θέλει ο συμβολαιογράφος μετά, άσχετα από την βεβαίωση, αλλά αυτά μπορεί να τα έχει ήδη ο ιδιοκτήτης από προηγούμενα συμβόλαια. Μπορεί να σου ζητήσουν πιο επίκαιρο τοπογραφικό ίσως, αν είναι πολύ παλιό και να κάνεις και εξάρτηση ΕΓΣΑ. Αν ο ιδιοκτήτης έχει τοπογραφικό από παλιότερα και είσαι στις εξαιρέσεις του άρθρου 3 παρ. 1γ., τότε δίνεις σκέτη βεβαίωση. ευχαριστώ πολύ Γιάννη για τις πληροφορίες! Edited Σεπτέμβριος 16 , 2013 by κονικοκε Link to comment Share on other sites More sharing options...
georgegaleos Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 (edited) Μιας που δεν υπάρχει θέμα για το συγκεκριμένο άρθρο, είπα να ανοίξω ένα καινούργιο με μία ερώτηση μιας μεταβίβασης. Στο άρθρο 3, παρ. 4 γράφει: "Kατ’ εξαίρεση, μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου ή ποσοστού 30% αυτού, επιτρέπεται, για το ίδιο χρονικό διάστημα που προβλέπεται στον παρόντα νόμο, η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος στο ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί η αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη χρήση, τη δε υποχρέωση ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο." Ο νέος ιδιοκτήτης αφού είδε το συμβόλαιο ρώτησε τι περιλαμβάνει αυτή η υποχρέωση. Δηλαδή αν ο προηγούμενος ιδιοκτήτης σταματήσει να πληρώνει τι γίνεται; Λοιπόν τι περιλαμβάνει ; Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες ΣυμμετοχήςΕυχαριστώ, ilias Edited Σεπτέμβριος 16 , 2013 by ilias Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 (edited) αν γινει τετοιο συμβολαιο...την υποχρεωση την εχει πλεον ο αγοραστης... πάντως, πολυ δυσκολα θα το δεχτει ο δικηγορος του αγοραστη... το μονο -και απλουστατο- που εχει να κανει ο πωλητης ειναι να εξοφλήσει...να παρει και την εκπτωση... καλημερες Edited Σεπτέμβριος 16 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Συμφωνώ με τον Δημήτρη. Δεν υπάρχει περίπτωση να γίνει τέτοιο συμβόλαιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Τέτοιο συμβόλαιο θα γίνει μόνο σε ενδοοικογενειακές αγορές. π.χ. μπαμπάς σε κόρη (για να το φάει ο χρυσοθήρας γαμπρός). Link to comment Share on other sites More sharing options...
sagiasd Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Γιατί το λέτε αυτό ρε παιδιά. Δηλ. αν υπάρχει συμφωνία για 50000 τιμή πώλησης, αλλά υπάρχει και υπόλοιπο προστίμου 4000, δεν μπορούν να διαμορφώσουν την τιμή πώλησης σε 46000 τελικά; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 (edited) μπορουν... αλλά η τιμη στο συμβολαιο δεν θα ειναι 46.000 γιατι τοτε δεν θα μπορει να γραφεί τιποτε στο συμβολαιο για υπολοιπο δοσεων Θα πρεπει να γραφει τιμημα 50.000 κατεβαλε 46.000, πιστωνονται οι 4.000 και αναλαμβανει ο αγοραστης να πληρωσει [απο το τιμημα...] τις 4.000 του προστιμου...[που δεν θα ειναι 4.000 αλλα μειον το εξοφλημενο 30%....] με καποια .."περιπλοκη" διατυπωση στο συμβολαιο... αν το τιμημα γραφεί 46.000 και γραφεί οτι εξοφλησε ο αγοραστης αλλα θα πληρωσει και τις τις 4.000 του προστιμου... τοτε αυξανεται το τιμημα κατα 4000 και γινεται...50.000 και δεν θα συμφωνουσα ποτε σε τετοιο συμβολαιο. διοτι Δεν ξερω τι μπορει να γινει στο μελλον.. του δινω προκαταβολη...εξοφλεί με εκπτωση... κανω την αγορα.. στο τελος τελος ο πωλητης παλι 46. 000 θα εισπραξει... ειτε πληρωσει σημερα ειτε τα πληρωσει ο αγοραστης... γινεται περιπλοκο ...χωρις λογο συμφωνω με τον σταύρο αυτη η ρυθμιση βοηθαει τις ενδοικογενειακες διευθετησεις. εκει, ναι... μπορει να εφαρμοσθεί... Edited Σεπτέμβριος 16 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 ...και κατά τα λοιπά, οι γνωστοί "νομοθέτες" βρήκαν λύση!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
kioanni Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 ... οι "γνωστοί-άγνωστοι" νομοθέτες εννοείς...!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2013 ....ή με άλλα λόγια (κι ας μου επιτρέψουν οι "αναγνώστες" το λεξιλόγιο) οι νομοθέτες του κ@λου!!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα