dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 (edited) το ερωτημα μου ηταν αν πρεπει να γινει παρατηρηση -σημειωση για την υπαρξη αυτης της αυθαιρεσιας με το παραθυρο. εν οψει ηλεκτρονικης ταυτοτητας του κτιριου και αν πρεπει να γνωριζει ο αγοραστης οτι "εκει" υπαρχει προβλημα...που θα το λυσει "αυτος" στο μελλον... Edited Οκτώβριος 8 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 μη μας πιέζεις άλλο. :-) :-) δε θέλουμε να το γράψουμε γιατί θα κλωτσήσει ο ιδιοκτήτης, που θα κλωτσήσει ο δικηγόρος του αγοραστή. 8) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 (edited) Καλημέρα στους αγαπητούς φίλους Αν υποθέσουμε ότι καλείται ο μηχανικός να δώσει βεβαίωση σε κτίριο χωρίς αυθαιρεσίες, οι οποίες δεν επηρεάζουν δόμηση, κάλυψη, ύψος και χρήση. Στις παρατηρήσεις λοιπόν σημειώνει ότι υπήρχε κατασκευή, η οποία εμπίπτει σε παράβαση του κτιριοδομικού κανονισμού πλην όμως δεν επηρεάζει την μεταβίβαση. Θεωρείται έμμεσα εμπλεκόμενος, σε οποιαδήποτε μελλοντική αγωγή (π.χ περίπτωση ατυχήματος, πυρκαγιάς κλπ) γιατί ενώ είδε την αυθαιρεσία, την αναγνώρισε, την κατέγραψε και παρόλα αυτά, έδωσε βεβαίωση νομιμότητας για τη μεταβίβαση? Άρα, αν στην ερώτηση η απάντηση είναι καταφατική, τότε ένας λόγος παραπάνω να μην αναγράψει ο μηχανικός τίποτα στη περίπτωση αυτή και όπως προαναφέρθηκε δεν έχει εκ του λεκτικού του νόμου τέτοια υποχρέωση. Για την περίπτωση που η βεβαίωση αφορά στο ότι υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές που εμπίπτουν στις εξαιρέσεις (πχ τακτοποιημένες με ν. 3843, 4014 κλπ) και πέραν αυτών δεν υφίστανται άλλες, εκεί συμφωνώ με το Σταύρο, ότι απαιτείς από τον ιδιοκτήτη να προβεί σε ρύθμιση και των υπολοίπων κατασκευών. Δηλαδή, και κατά τη δική μου γνώμη, δεν συμφωνώ στη λεγόμενη επιλεκτική τακτοποίηση.(είχε γίνει μεγάλη συζήτηση πριν ένα χρόνο γι αυτό το θέμα). Edited Οκτώβριος 8 , 2013 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexia_ch Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Κι εγώ συμφωνώ ότι δεν αναγράφεται στη βεβαίωση, γιατί δεν ζητείται κάτι τέτοιο. Προσωπικά είμαι της άποψης ότι όταν μπαίνει ο πελάτης στη διαδικασία της ρύθμισης, πρέπει να τα ρυθμίζει όλα για να είναι καθαρός και για να είμαστε κι εμείς σωστοί. Ακόμα όμως και αν δεν ρυθμίσει μικρές παραβάσεις τύπου παραθύρων που ανέφερα προηγουμένως, πάλι θα μπορεί να πάρει στο μέλλον τη βεβαίωσή του και θα έχει γλιτώσει και το 500ρικο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 ΟΧΙ ΔΕΝ ΘΑ ΜΠΟΡΕΙ. Δες το λεκτικό της δήλωσς που υπογράφεις όταν υπάρχει τακτοποίηση. βεβαιώνω ότι: Οι εκτελεσμένες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις, εμπίπτουν σε μια από τις εξαιρέσεις τηςπαρ. 2 του άρθρου 1 του Ν.4178/2013 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις απαγορεύσεις του άρθρου 2 τουΝ.4178/2013. Δεν μιλάει πουθενά για δόμηση, κάλυψη κτλ. Μιλάει και αυθαίρετες κατασκευές που έχουν τακτοποιηθεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 το ερωτημα μου ηταν αν πρεπει να γινει παρατηρηση -σημειωση για την υπαρξη αυτης της αυθαιρεσιας με το παραθυρο. εν οψει ηλεκτρονικης ταυτοτητας του κτιριου και αν πρεπει να γνωριζει ο αγοραστης οτι "εκει" υπαρχει προβλημα...που θα το λυσει "αυτος" στο μελλον... Ούτε στην απόκτηση ηλεκτρονικής ταυτότητας από το εν λόγω κτίριο θ' αποτελέσει πρόβλημα!!!! Απλώς και μόνο μπήκε στο νόμο για να μαζευτούν 500άρικα...... Δεν ασχολούμαστε με αυτά για τη βεβαίωση κ.λπ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexia_ch Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Ευχαριστώ για τις απόψεις! Επαναλαμβάνω ότι ο λόγος που άνοιξα το θέμα είναι γιατί έχω καινούριο γραφείο και έχω χάσει 2 πελάτες γιατί με θεώρησαν υπερβολική ως προς το τι θεωρούσα αυθαιρεσία (και δεν ήταν απλά παράθυρα τα δικά τους!). Φυσικά αυτοί δεν έχουν διαβάσει το νόμο και δεν φέρουν και ευθύνη. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Η διαφορά είναι στο αν η βεβαίωση είναι αποτέλεσμα ν4178 ή όχι. Αν λοιπόν είναι αποτέλεσμα ν4178, τότε θα πρέπει στον ν4178 να έχει μπει ότι προβλέπει ο ν4178. Αν τώρα κάποιος δεν έχει κάνει χρήση του ν4178 και ζητήσει βεβαίωση τότε θα ελεγχθούν και βεβαιωθούν μόνο δόμηση/κάλυψη/όγκος/χρήση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 μία συμπλήρωση. όχι μόνο 4178 αλλά και 3775 και 3843. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 8 , 2013 Ναι έχεις δίκιο..... γενικά όλους τους νόμους τακτοποίησης ή νομιμοποίησης... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα