koozoop Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Καλησπέρα. Θα ήηθελα τη συνδρομή σας στο συλλογισμό μου: Οικόπεδο εκτάσεως 373,90τμ εντός του οποίου βρίσκεται κτίσμα επιφανείας 98,18τμ και ισόγεια αποθήκη στον ακάλυπτο χώρο επιφανείας 14,00τμ. Δεν έχει εκδοθεί άδεια στο οικόπεδο. - Στο Ε9 δηλώνεται κτίσμα 57,00τμ (κύριοι χώροι) και 28,00τμ (βοηθητικοί χώροι) και έτος κατασκευής το 1940 - Έχω πάρει από τη ΔΕΗ βεβαίωση αρχικής ηλεκτροδότησης το έτος 1970 για τα 49,00τμ (τιμολόγιο Γ1) - Στο συμβόλαιο γονικής παροχής αναφέρεται "...ένα οικόπεδο μετά της επ' αυτού πεπαλαιωμένης λιθοκτήστου ισογείου αποθήκης από του έτους 1940..." δίχως να αναφέρει επιφάνεια αποθήκης. - Στο Google Earth με ημερομηνία 15-6-2003 φαίνονται τα κτίσματα ως είναι σήμερα Προτείνω να δηλώσω τα 49,00τμ ως προ 1975, τα υπόλοιπα 49,18τμ από 1983-2003 και την αποθήκη στον ακάλυπτο ως κατηγορία 3 (έχει ύψος 2,40μ) Τι γνώμη έχετε επ' αυτού; Ευχαριστώ για την όποια συνδρομή! Link to comment Share on other sites More sharing options...
stek Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 Καλημέρα σε όλους. Γρήγορη ερώτηση. Ημιυπόγειο ΒΧ με άδεια του 1978, το 1992 βγήκε άδεια προσθήκης και παράλληλα τα ημιυπόγεια έγιναν με αλλαγή χρήσης χώροι στάθμευσης. Είναι κατοικία. Σαν παλαιότητα μπαίνει Κατηγορία 2 ή 4; Link to comment Share on other sites More sharing options...
koozoop Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 Για την παλαιότητα, από τη στιγμή που από το 1992 έως 2011 έγιναν κατοικία,το μοναδικό δημόσιο έγγραφο με το οποίο μπορούν να την αποδείξουν είναι το Ε9, αφού ΔΕΗ δεν θα έχουν και Α/Φ δεν δείχνει τίποτε. Τι αναφέρουν στο Ε9; Για την κατηγορία, εφόσον το 1992 βγήκε άδεια όπου γίνεται αλλαγή χρήσης σε χώρους στάθμευσης δεν πας Κατηγορία 2. Ελέγχεις αν μπορείς να πας Κατηγορία 4, ειδάλλως 5. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 Παιδιά, σε ότι αφορά την αλλαγή χρήσης. Ας πούμε ότι έχουμε κατοικία με υπόγεια αποθήκη η οποία έγινε επίσης κατοικία. Αποδεικτικά για το πότε έγινε η αλλαγή χρήσης δεν έχουμε . Σίγουρα θα παέι σαν μετά το 2004 Όμως πως εξασφαλιζεσαι ότι έγινε πριν τις 28/07/11 ? Για αυτά μετά τις 1.1.2004 αλλά πριν τις 28.7.2011 για αποδεικτικό παλαιότητας αρκεί μια α/φ που να δείχνει το κτίριο ολοκλρωμένο πριν τις 28.7.2011. Γίνονται δεκτές και από google earth, street view κλπ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
patty Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 Καλησπέρα, για να αποδείξω ότι ένα υπόγειο που ήταν ΒΧ στην άδεια και έγινε Κατοικία και ένα ισόγειο που ήταν κατάστημα και έγινε Κατοικία, τι πρέπει να βρω? είναι άδεια του 70 και είναι κρίμα να πληρώσει ο πελάτης τόσες παραβάσεις επειδή δεν βρίσκει ένα αποδεικτικό. Μόνο Ε9 αν τα έχουν δηλώσει ή κάποιο λογαριασμό? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 εγκ. 3 σελ. 8 ΑΡΘΡΟ 7 26) Παρ. 2 : Η υπαγωγή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρου στο ν. 4178/13 είναι δυνατή ακόµη και αν δεν υποβληθεί έγγραφο φορολογικής ή άλλης δηµόσιας αρχής, αλλά στην περίπτωση αυτή για τον υπολογισµό του προστίµου θεωρείται ως χρόνος αλλαγής χρήσης η 1.1.2004. Για την παλαιότητα της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης, θα βάλεις τον ιδιοκτήτη να τροποποιήσει το Ε9 του σύμφωνα με την ακριβή καταμέτρηση που θα κάνεις. Στο Ε9 θα αναγράψει τα σωστά τετραγωνικά με τη σωστή ημερομηνία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
patty Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 Μπορεί να τροποποιήσει το Ε9 και να βάλει ημερομηνία 1970? κάτι δεν κατάλαβα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
pantsel Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 (edited) ερωτηση που θα ξεκαθαρισει αρκετα το θεμα: τινος ευθυνη ειναι ο χρονος παλαιοτητας patty? του μηχανικου ή του ιδιοκτητη? Edited Οκτώβριος 27 , 2014 by pantsel Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 όπως σωστα ειπε ο παυλος - θα μετρησεις τα τμ. ωστε να ειναι σωστα - θα διορθωσει το Ε9 μετις ημερομηνιες που αυτος λεει οτι το κατασκευασε οι διορθωσεις θα αρχισουν ...από αρχες Νοεμβρη..."λεει"... http://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/20818 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
patty Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 27 , 2014 Του ιδιοκτήτη... σας ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα