Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

[Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών


Recommended Posts

η κατηγορία 1 για προ 75 αφορά και πλήρως αυθαίρετα κτίρια κατοικίας ή μόνο αυθαίρετες κατασκευές σε νόμιμα κτίρια προ 75? 
 
Οι περιπτώσεις στις οποίες θα υπάρχουν και κατασκευές μεταγενέστερες θα υπάγονται αθροιστικά σε άλλο φύλλο καταγραφής ή όλο το κτίριο θα εμπίπτει σε επόμενη κατηγορία δυσμενέστερη.
Πχ. αυθαίρετο κτίριο του 1960, αλλά με ορατή νεότερη στέγη ή κάποια αυθαίρετη προσθήκη μεταγενέστερη σε υποθετική χρονολογία το 1980. Θα πήγαινε ως κτίριο προ 75 με παράβολο 500 ευρώ και οι εργασίες σε δεύτερο φύλλο καταγραφής ως προ 83 ή όλο μαζί ως προ 83 με υπολογισμό προστίμου?
γνώμες?

Edited by yian
Link to post
Share on other sites
  • Replies 1.7k
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

Aστέριε η περίπτωση που περιγράφεις είναι η πλέον συχνή σε ακίνητα επαρχίας σε χωριά. Έχω και εγώ ανάλογη περίπτωση με τη μόνη διαφορά (δεν παίζει ρόλο κατά τη γνώμη μου) η αποθήκη να εφάπτεται στην

Θα συμφωνησω με τον σταυρο   στην κατηγορια 1 μιλαει για αυθαιρετες κατασκευες σε κτιρια με αποκλειστικη χρηση κατοικια Επομενως, αν υπαρχει ισογειο καταστημα  δεν υπαγεται η περιπτωση αυτη στην κα

Εχει πλεον αλλαξει με την εγκυκλιο 4. Ο dimitris σωστα σου απαντησε τοτε για τα κτηρια αποκλειστικης χρησης, αλλα πλεον με την εγκυκλιο η διατυπωση αντικατασταθηκε με τον ορο "επικρατουσα" Συνεπως

Posted Images

η κατηγορία 1 για προ 75 αφορά και πλήρως αυθαίρετα κτίρια κατοικίας ή μόνο αυθαίρετες κατασκευές σε νόμιμα κτίρια προ 75?

 

Θεωρώ πως αφορά και πλήρως αυθαίρετα.

 

Για το δέυτερο που ρωτάς από τη στιγμή που στη δέυτερη κατηγορία (προ 83) το διευκρινίζει ενώ στα προ του 75 όχι, θεωρώ ότι σου επιτρέπουν να πας με 2 φύλλα καταγραφής

Edited by apoul
Link to post
Share on other sites

Στην κατηγορία 1 μιλάει για ακίνητα αποκλειστικής χρήσης κατοικίας.

Παράδειγμα: σε οικόπεδο εντός αποδεδειγμένα με αεροφωτογραφία προ του 75 φαίνονται δυο κτίσματα. Το ένα μετά απο αυτοψία διαπιστώνεται ότι ειναι κατοικία και το άλλο αποθήκη( παλιός Σταυρός) . Σύμφωνα με την παρούσα κατηγορία το Σπιτι τακτοποιειται με 500€ ,με την αποθήκη τι γίνετα? εντάσσεται στο αρχικό 500 αρικο ή χρειάζεται να υπολογιστεί φύλλο καταγραφής προστίμου?

Link to post
Share on other sites

εγώ καταλαβαίνω ότι θέλει φ.κ, με παλαιότητα  προ του 1983

Link to post
Share on other sites

στην κατηγορια   1, μιλαει για  

"αυθαιρετες κατασκευες σε κτιρια  με αποκλειστικη χρηση κατοικιας, πριν την 9-6-1975

 

στην  κατηγορία 2, μιλαει για

"αυθαιρετες κατασκευες που υφιστανται προ της 1-1-1983"

 

[Θα μπορουσε σε αυτο το οικοπεδο να εχει μια κατοικια,  ενα λιοτριβι και μια αποθηκη...ή  και ενα αλλης χρησης κτισμα...]

Αρα η κατοικια ως πριν το 75

τα υπολοιπα ως πριν το 83.

Ετσι το αντιλαμβανομαι...

 

εντιτ

 

με προλαβε ο ΚΑΝΑ..

πρεπει να αλλαξω...πληκτρολογιο...πολυ αργα γραφει...

Edited by dimitris GM
Link to post
Share on other sites

το υπόγειο του σπιτιού ή αγροτική ισόγεια αποθήκη του 2/οροφου πριν το 1975, πως δηλώνεται;

χρειάζεται  και άλλο παράβολο των 500;

Μήπως τελικά ο νέος τρόπος δήλωσης στοιχίζει  πιο ακριβώς από τον παλιό;;

Link to post
Share on other sites

ΚΑΝΑ,

τωρα . ..δυσκολευουν τα πραγματα...

διοτι, ενα κτιριο "κατοικια" με μια  παραδιπλα "αποθηκη" , λυθηκε,  ...πιστευω...

 

Ομως, ενα κτιριο

με απο κατω υπογειο, με ισογειο καταστημα-καφενειο και α'  όροφο σαν κατοκιια...

πώς θα υπολογισθει???

 

Πρεπει να ειναι "όλο" το -ανεξαρτητο-  κτιριο "αποκλειστικη χρηση κατοικια",   οπότε παει σαν πριν το 75, 

ή οταν εχει και τμηματα "μη κατοικιας"  παει

α] η κατοικια σαν πριν το 75 και τα υπολοιπα σαν πριν το 83

 

β] ή ολα πανε σαν "πριν το 83"???

Edited by dimitris GM
Link to post
Share on other sites

Μα εννοείται ότι τον μελετούσαν   τον Ν (;;;???)

 

εδώ και ένα χρόνο και αυτός είναι πιο χειρότερος από τον 4014!!

Link to post
Share on other sites

στην  κατηγορια  1-2 δεν συμπεριλαμβανει  καθολου  τις  αλλαγες  χρησης  πχ  απο   

αποθηκη -  κατοικια  ,  που  ειναι  πολυ  συχνο  φαινομενο  για  προ  1975 -1983 , τι  γινεται  σε  αυτες  τις  περιπτωσεις  ;

Link to post
Share on other sites

ναι,

αλλα οριζει "και με την επιφυλαξη των οριζομενων στην παρ. 2 του αρθρου 7 περι αυθαιρετης αλλαγης χρησης"

 

Με βαση αυτο... εφοσον εχεις "εγγραφο φορολογικό ή αλλης δημοσιας αρχης"

καλυπτεσαι.

 

Αλλως...πας στο 2004.

 

[θα μπορουσε να εχει αυτη την ερμηνεια...]

Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.