Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Α09] Κατηγορία 1 (Κατοικίες προ του 1975) αυθαίρετων κατασκευών


Recommended Posts

  • Απαντήσεις 1,7k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Σε διώροφο κτίριο κατασκευασμένο προ του έτους 1975 κάνω την τακτοποίηση στις 3 οριζόντιες ιδιοκτησίες - κατοικίες του α΄ ορόφου  (με βεβαίωση από τη ΔΕΗ για πρώτη ηλεκτροδότηση το έτος 1972). Στα σχέδια της Ο.Α. φαίνεται ότι το ισόγειο αποτελείται από μία ενιαία αποθήκη, όπου σήμερα έχει γίνει αυθαίρετη αλλαγή χρήσης σε κατάστημα από άλλον ιδιοκτήτη. Τα τμ του ισογείου (κατάστημα) και του ορόφου (κατοικία) είναι σχεδόν τα ίδια. Για να βρω την επικρατούσα χρήση πρέπει να συνυπολογίσω και τα τμ της αυθαίρετης απόληξης κλιμακοστασίου και μιας ισόγειας αποθήκης στον ακάλυπτο του οικοπέδου που χρησιμοποιείται μάλλον από το κατάστημα. Οι δύο αυτές κατασκευές τι χρήση έχουν; Κατοικία, όποτε και μπορώ να υπαχθώ στην Κατηγορία 1 ή κάτι άλλο οπότε χάνω την Κατηγορία 1; Επίσης δεδομένου ότι γίνεται μια δήλωση για κάθε Ο.Ι. σε περίπτωση μεταβίβασης των Ο.Ι. του α΄ορόφου, θα πρέπει, εκτός από την τακτοποίηση των ιδιοκτησιών αυτών με τρεις ξεχωριστές δηλώσεις, να έχει γίνει τακτοποίηση και των αυθαιρεσιών στους κοινόχρηστους χώρους, ή δεν επηρεάζεται η μεταβίβαση;

Link to comment
Share on other sites

Πάντα είχα την εντύπωση ... το επικρατούσα χρήση δεν αφορά την περιοχή?

Εγώ πάντα αυτήν την εντύπωση είχα!!!

Δεν ξέρω όμως σίγουρα... μην σε πάρω στο λαιμό μου...

Link to comment
Share on other sites

Πάντα είχα την εντύπωση ... το επικρατούσα χρήση δεν αφορά την περιοχή?

Όχι ρε συ... Το "επικρατούσα χρήση" αφορά το ΚΤΗΡΙΟ που ανήκει το αυθαίρετό σου.

Link to comment
Share on other sites

Σε ισόγειο κτιριο χωρις οα, προ του 75, αποδεδειδμενα με α/φ, υπάρχει μεταλικη κλίμακα που οδηγεί στην ταρατσα. Η κλίμακα όπως λεει ο ιδιοκτήτης ειναι προ του 75, οπως είναι λογικο όμως δε φαινεται στις α/φ. Μπορώ να τη δηλώσω κατ. 1 ως λοιπή παράβαση; Εσεις πως αντιμετωπίζετε τετοιες περιπτώσεις;

Link to comment
Share on other sites

Σε πυλωτη προυπαρχουσα του 75 ,(εχει χιλιοστα), ο ιδιοκτητης εχει κλεισει τον χωρο και εχει δημιουργησει μια αποθηκη και ενα κλειστο garage .Η παλαιότητα αποδεικνύεται με το Ε9.
Τωρα θελει να τα νομιμοποιησει με μια ενιαια δηλωση ...

ειναι κατ.1?

Link to comment
Share on other sites

Τότε είναι κατηγορία 1.

Προσοχή στο άρθρο 9§Α

«Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία»

(Εννοείται ότι μιλάμε για κατοικία ως κύρια/επικρατούσα χρήση στο κτίριο)

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.