γ.ταφ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2015 Καλημέρα! Για το #1117 έχει κανείς γνώμη; Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 11 , 2015 Καλημέρα, αυτά που γράφεις είναι σωστά, για την κατ.1 δεν απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ. Για την τ.ε. δεν υπάρχει υπόδειγμα αλλά έχει αρκετές στα downloads αν θες να πάρεις μία ιδέα. Το Ε9 μπορείς να το χρησιμοποιήσεις και ως αποδεικτικό παλαιότητας εφόσον αναγράφει τα σωστά τμ. Γιατί θες να το βάλεις πρόχειρη κατασκευή, υπάρχει κάποιος λόγος; Με την κατ.1 παίρνεις εξαίρεση από κατεδάφιση και πληρώνεις 500 ευρώ πρόστιμο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Charlie Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 12 , 2015 Σε συνέχεια από την προηγούμενη ερώτησή μου έχω να πω τα εξής: (θυμίζω ότι έχω 2 κατοικίες και 3 αποθήκες όλα προ του 1975, και σκεφτόμουν να μπουν όλα κατηγορία 1, λόγω χρήσης των αποθηκών ως αποθηκών κατοικίας). Το Ε9 έχει τις αποθήκες ως κατηγορία 51, που σημαίνει "ειδικά κτήρια γεωργικής χρήσης". Δηλώθηκαν έτσι για να μην πληρώνει ΕΝΦΙΑ. Άλλωστε η ιδιοκτήτρια είναι συνταξιούχος αγρότισσα αλλά πλέον δεν εξασκεί το επάγγελμα του αγρότη. Προσωπικά βλέπω και καταλαβαίνω ότι δεν είναι αγροτικές αποθήκες, δηλαδή αποθήκες που χρησιμεύουν σε κάποιον για το επάγγελμα του αγρότη. Είναι παλιές αποθήκες που παλιά είχαν ζωά, σανό κτλ, αλλά σήμερα είναι άδειες, έχουν γίνει πάρκινγκ για το αυτοκίνητο, έχουν μικρό κουζινάκι κτλ. "Νομιμοποιούμαιι" να τις βάλω σας αποθήκες που εξυπηρετούν την κατοικία όταν έχω ένα "ψευδές" Ε9 που τις λέει αγροτικές αποθήκες? Αν βάλω τις αποθήκες κατηγορία 2, ανεβαίνει τόσο το πρόστιμο όσο και το παράβολο. Είναι μεταφορά από 4014, που φυσικά τότε είχαν δηλωθεί σαν βοηθητικής χρήσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
bnik Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2015 σε κτιριο χρηση κατοικια κατασκευασμενο με αδεια το 70 εχω συσταση ειναι οικογενειακη η οικοδομη και θα νομιμοποιηθουν μκρα αυθαιρετα τμηματα και στους δυο οροφους σκεφτομαι να το ενταξω ολο σαν αυθαιρετο με δυο δηλωσεις βεβαια για να μην μπω στη διαδικασια ελενχου δ στον ακαλυπτο και στην περιπτωση μελλοντικης προσθηκης να χαρακτηριστει εξ ολοκληρου νομιμο ως εχει .στην ιδια οικοδομη υπαρχει μεταλλικη σκαλα απο το ισογειο στο δωμα που με προβληματιζει επισης πως θα την δηλωσω δεν θα μπω τωρα σε λεπτομερειες για αυτην Link to comment Share on other sites More sharing options...
bnik Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2015 χρωσταω και μια καλημερα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 13 , 2015 Κτιριο με χρηση κατοικια (επικρατούσα χρήση κτιρίου?) κατασκευασμενο με αδεια το 70, εχει συσταση Ο.Ι και ειναι οικογενειακη οικοδομη. Πρόκειται να νομιμοποιηθουν (ή να τακτοποιηθούν?) μκρα αυθαιρετα τμηματα και στους δυο οροφους. Σκεφτομαι να το ενταξω ολο σαν αυθαιρετο (δεν αναφέρεις αν υπάρχει άδεια στο ακίνητο) με δυο δηλωσεις, για να μην μπω στη διαδικασια ελενχου δ στον ακαλυπτο και στην περιπτωση μελλοντικης προσθηκης να χαρακτηριστει εξ ολοκληρου νομιμο ως εχει. (εννοείς ότι η κατηγορία 1 εξαιρεί οριστικά τις αυθαιρεσίες από την κατεδάφιση?) .στην ιδια οικοδομη υπαρχει μεταλλικη σκαλα απο το ισογειο στο δωμα που με προβληματιζει για το πως θα την δηλωσω .(...) Αν το κτίριο έχει επικρατούσα χρήση κατοικία σύμφωνα με την εγκ. 4 μπορείς να το υπάγεις στην κατηγορία 1 για αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες αποδεδειγμένα έγιναν προ 9/6/75. Σωστά αναφέρεις ότι θα κάνεις δυο δηλώσεις, αφού όταν υπάρχει κατηγορία 1, σε κάθε οριζόντια ιδιοκτησία πρέπει να αντιστοιχεί και μια ξεχωριστή δήλωση. Αναφέρεις νομιμοποίηση στο ερώτημά σου. Μήπως εννοείς τακτοποίηση? Η διατύπωση περί ελέγχου Δ και μελλοντικής προσθήκης δεν αντιλαμβάνομαι τι μπορεί να εννοείς? Αν η σκάλα είναι κατασκευασμένη προ 9/6/75 όπως και να την υπολογίσεις (π.χ με αναλυτικό) το πρόστιμο δεν αλλάζει. Υ.Γ 1: Χρησιμοποίησε σημεία στίξης , ώστε το κείμενο σου να είναι ευανάγνωστο, για να μπορέσουν οι συνάδελφοι να σου απαντήσουν. (στο τροποποίησα μερικώς) Υ.Γ 2: Μη κάνεις διαδοχικές παραθέσεις. Αν κάτι θέλεις να διορθώσεις μπορείς να χρησιμοποιήσεις το κουμπί επεξεργασίας. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
bnik Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2015 καλημερα το κτιριο εχει αδεια και το βασικο μου ερωτημα ειναι αν μπορω να την αγνοησω εντελως και να το δηλωσω ολοκληρο σαν αυθαιρετο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2015 Συγγραφέας Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2015 Yπάρχουν συγκεκριμένες περιπτώσεις για τις οποίες επιλέγεις "ΟΧΙ" στην ύπαρξη οικοδομικής άδειας, προκειμένου να υπολογιστεί το πρόστιμο και αυτές αναφέρονται στο τροποποιημένο παράρτημα του νόμου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
bnik Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 14 , 2015 στις αδειες που υποκεινται σε μελλοντικο ελεγχο με τον γοκ του 55 ποιος γνωριζει με σιγουρια οτι η αδεια ειναι σωστη? ακηνουν αυτες οι αδειες στην κατηγορια των διοικιτικων πραξεων που τις λαμβανουμε υπ οψιν μας και τις δεχομαστε ως εχουν οι πρεπει να τις ελεγξουμε? αφορμη για την απορια μου σταθηκε η επισκεψη μου σε πολεοδομικο γραφειο οπου μου ειπαν οτι στην περιπτωση προσθηκης θα πρεπει να ελεγθει η αρχικη αδεια (αυτη που υποκειται σε μελλοντικο ελενχο ) γι αυτο και σκεφτηκα να την αγνοησω εντελως θα συνεχισω τις ανησυχιες μου πανω στο θεμα . σε αλλο ακινητο με αδεια της ποιας εχω μονο το στελεχος και εχει χαθει ο φακελος σκεφτομαι να τακτοποιησω με κατηγορια 1 με την ΟΑ πιθανως σαν ενα απο τα αποδεικτικα του χρονου κατασκευης και να μην μπω στη διαδικασια ανσυστασης φακελου Link to comment Share on other sites More sharing options...
johnjohn1 Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 7 , 2015 Συνάδελφοι πως θα αντιμετωπίζατε την εξής περίπτωση: κτίσμα πιθανότατα προ του 55 (κρίνω από την κατασκευή του, πάχος τοίχου και αρχιτεκτονικά στοιχεία της όψης του) στο οποίο έγινε προσθήκη κατ' επέκταση μετά το 1993 Θα μπορούσα να πάω το κομμάτι που είναι προ του 1955 χωρίς πρόστιμο και την επέκταση να την δηλώσω κανονικά με το πρόστιμο που της αναλογεί? Για το κομμάτι που είναι προ του 1955 πρέπει υποχρεωτικά να εκδοθεί βεβαίωση παλαιότητας από την πολεοδομία ή μπορώ να το κρίνω και μόνος μου? (γίνεται να βγει τμηματικά η βεβαίωση αυτή?) Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα