ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[architect_duth]

Να συμπληρώσω απλά ότι εάν έχουμε 3 αποθήκες (5, 10, 20 τμ), τότε μπορούμε να βάλουμε ΜΑΖΙ τα 5+10=15τμ και χώρια την 20τμ.

[saltapidas]

Γεια σας παιδια.

Ερωτηση:

Κατοικια κατασκευασμενη την περιοδο 1983-2003 με παράβαση στη διαμερισμάτωση και σε κατασκευη εξώστη.

Το 2ο πάει στη κατηγορια 3 με 500αρικο.  Το πρώτο, πάει στην ιδια κατηγορία οπότε το τελικό πρόστιμο είναι 500Ε;

[Pavlos33]

η διαμερισμάτωση θα υπολογιστεί ως μια λοιπή παράβαση με 500 ευρώ σε ένα Φ.Κ. Σε άλλο Φ.Κ θα βάλεις τον αυθαίρετο εξώστη ως μια ακόμη λοιπή παράβαση, εκτός και αν πληροί τις προυποθέσεις της κατηγορίας 3, οπότε τον υπάγεις σε αυτή.

[michalisp]

Να συμπληρώσω απλά ότι εάν έχουμε 3 αποθήκες (5, 10, 20 τμ), τότε μπορούμε να βάλουμε ΜΑΖΙ τα 5+10=15τμ και χώρια την 20τμ.

Ακριβώς αυτό εννοούσα ότι κάνω, απλά το διατύπωσα λάθος.

[τλήμων]

Παιδιά καλησπέρα. Σε συγκρότημα 4 μονοκατοικιών με σύσταση οριζόντιας συν/σίας, αλλά σε εξ αδιαιρέτου αγροτεμάχιο υπάρχει άδεια του 2006. Έχουν περιγραφεί χώροι αυτοτελούς χρήσης με τον κανονισμό και έχουν υλοποιηθεί με εσωτερικές περιφράξεις (με συμβολαιογραφικές δηλώσεις, όχι όμως μεταγεγραμμένες). Στο οικόπεδο της μιάς (αλλά στην ουσία στον εξ αδιαιρέτου περιβάλλοντα χώρο) υπάρχουν οι εξείς αυθαίρετες κατασκευές

1. Ισόγειο κτίριο δύο χώρων με ανεξάρτητες εισόδους που περιλαμβάνουν, ο ένας (3,50Χ3,50) το Α/Σ της (νόμιμης με άδεια ΥΕΒ) γεώτρησης και ο άλλος (3,5Χ3,5) ένα Η/Ζ (γεννήτρια).
2. Μία ισόγεια αποθήκη υλικών 50 τ.μ.
3. Δύο σκυλόσπιτα (μόνιμη μεταλλική κατασκευή) με αύλειο χώρο.
4. Εσωτερική περίφραξη
5. Μία υπόγεια αποθήκη σε επαφή με την κατοικία (λεβητοστάσιο )
6. Προσθήκη υπογείου (2 βοηθητικοί χώροι) κατ' επέκταση του υπάρχοντος υπογείου και εκτός του περιγράμματος του κτιρίου (στον εξ αδιαιρέτου χώρο) .
7. Ένα ISOBOX 15μ2 και 2,50 ύψος.
8. Έχει γίνει και τακτοποίηση χώρων με τον 3843/10

Τα ερωτήματα που με βασανίζουν είναι :

1. τα 1 και 2 πάνε ως ΥΔΒΧ με 50% και γίνεται σύγκριση με το 100% του ΣΔ;
2. Το 3 πάει με αναλυτικό ή συμφέρει να βγεί άδεια μικρής κλίμακας για "ενδιαιτήματα μικρών ζώων" ;
3. To 4 με αναλυτικό ;
4. Τα 5 και 6 με ΥΔΒΧ και 50% και σύγκριση με το 100% του ΣΔ ; Οι τοίχοι προσμετρώνται ;
5. Το 7 με κατηγ. 3 ;
6. Οι τακτοποιημένοι με τον 3843/10 χώροι υπεισέρχονται στη νέα δήλωση;

Συγνώμη για τη βροχή ερωτημάτων, αλλά τρέχουμε να προλάβουμε την 7/2/2014 και το προνόμιο των 102 δόσεων. Ευχαριστώ πολύ.

Edited Φεβρουάριος 3 , 2014 by τλήμων

[Inzaghi]

Ερωτηση προς τους γνωριζοντες....

 

Σε περιπτωση αυθαιρετης καταληψης Η/Χ που τακτοποιειται με το Ν.4178/2013, οταν λογω της μετατοπισμενης θεσης του εξωτερικου τοιχου για να περιλαβει και το εμβαδον του προς τακτοποιηση Η/Χ, μετατοπιζεται, λογικα και το εξωτερικο κουφωμα, διατηρωντας τις διαστασεις του, θα πρεπει να το θεωρησουμε αυθαιρεσια κατηγοριας 3 (εφοσον ειναι μικροτερη των 2μ η μετατοπιση) και να την τακτοποιησουμε επισης?

 

Η με την τακτοποιηση του καταληφθεντος χωρου τακτοποιειται αυτοματως και η μετατοπιση του κουφώματος?

[jja]

Το δεύτερο που είπες.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Γεια σας παιδια.

Ερωτηση:

Κατοικια κατασκευασμενη την περιοδο 1983-2003 με παράβαση στη διαμερισμάτωση και σε κατασκευη εξώστη.

Το 2ο πάει στη κατηγορια 3 με 500αρικο.  Το πρώτο, πάει στην ιδια κατηγορία οπότε το τελικό πρόστιμο είναι 500Ε;

 

η διαμερισμάτωση θα υπολογιστεί ως μια λοιπή παράβαση με 500 ευρώ σε ένα Φ.Κ. Σε άλλο Φ.Κ θα βάλεις τον αυθαίρετο εξώστη ως μια ακόμη λοιπή παράβαση, εκτός και αν πληροί τις προυποθέσεις της κατηγορίας 3, οπότε τον υπάγεις σε αυτή.

 

Δηλαδή, 1000 ευρώ.

[architect_duth]

Ρε παικταρά μου.... "σιγά, το ξεζούμισες στο zoom", που λέει και η διαφήμιση!!!

[Largy]

 Ελέγχουμε τους εξώστες στο σύνολό τους ως προς το ποσοστό του 10% ή καθ' έναν εξώστη χωριστά και εφ' όσον δεν υπερβαίνεται το 10% πάει Κατηγορία 3;

επειδη διαβασα ολα τα προηγουμενα αλλα δεν κατεληξα καπου, μπορει καποιος να μου πει τι κανει για αυτο?

 

[Εχω να κανω μια μεταφορα απο 4014 οπου ειχα μια παραβαση κατηγοριας 13 για εξωστη, που το ποσοστο του στο συνολικο εμβαδον εξωστων της οικοδομης (και οχι του εν λογω διαμερισματος) ειναι <10%, να το αλλαξω σε κατηγορια 3 ?}