Largy Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2015 Οπως σου ειπε ο ακις τα κτισματα που αναφερεις πρεπει να σχετιζονται αποκλειστικα με αντλητικές εγκαταστάσεις αλλιως οχι. Οποτε το 9μ2 το βαζεις απλως με μειωτικο και δες μηπως σε συμφερει να τα βαλεις και τα δυο με μειωτικο Link to comment Share on other sites More sharing options...
steve100 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2015 Μειωτικό; Μα καλά τοσο καιρό δεν λέμε ότι οι ισόγειες αποθήκες δεν πέρνουν μειωτικό συντελεστή; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 24 , 2015 Ισόγειοι βοηθητικοί χώροι μέχρι και 50 τ.μ λαμβάνουν μειωτικό συντελεστή για τον υπολογισμό προστίμου. Αυτό αναγράφεται στο τροποποιημένο παράρτημα του νόμου. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
CHR_TAV Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2015 Καλημέρα! Επειδή έχω μπερδευτεί από διαφορετικές απόψεις που ακούω, θα ήθελα μερικές ακόμα γνώμες: σε αυτοψία που πραγματοποίησα για έκδοση βεβαίωσης μηχανικού σε διαμέρισμα κατασκευής 1977, το οποίο αποτελεί οριζόντια ιδιοκτησία, κατασκευασμένο σε συνεχές σύστημα, διαπιστώθηκαν τα εξής: -Μετατόπιση τριών κουφωμάτων στην πίσω όψη (μικρότερη των 2μ.) -Κατασκευή του πίσω εξώστη (στον ακάλυπτο) με πλάτος 1μ αντί 69εκ. που ορίζει η ΟΑ (και οι περιορισμοί του ΓΟΚ 73) και μήκος κατά 1μ. μεγαλύτερο (δηλ. έχει μήκος 8μ. αντί 7μ. και κολλάει στο γείτονα, ενώ ο ΓΟΚ του 73 το απαγόρευε). -Ένα παράθυρο στο φωταγωγό του wc δεν κατασκευάστηκε (η άδεια έδειχνε δύο παράθυρα) Οι παραπάνω αυθαιρεσίες υπάγονται στην Κατηγορία 3, αλλά δεν επαυξάνουν το κτίριο σε κάλυψη, δόμηση, όγκο. Είναι δυνατή η έκδοση της βεβαίωσης μηχανικού με αναφορά στην ΤΕ, ή θα πρέπει να προχωρήσουμε σε δήλωση αυθαιρέτου; Ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
marinab Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2015 Εχω διαμέρισμα το οποίο εχει επεκταθεί στο μηχ/σιο ανελκυστήρα ,εχει Υ.δ.. στον ημιυπαίθριο και παραβάσεις κατηγορία 3 Μπορώ την διαμερισματωση και την κατηγορία 3 να τα βαλω 1 πολ παραβαση με 500 ευρώ? Γιατί αυτό που λετε οτι η διαμερισματωση παει μονη της μια παραβαση μου φαινεται υπερβολικο γιατι στην περιπτωσή μου σημαίνει 2 παραβασεις δηλαδη 1000 ευρώ. Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2015 προφανως δεν εχεις διαμερισματωση εχεις καταληψη κοινοχρηστου και -εάν περιλαμβανεται μεσα στο συμβολαιο σου τακτοποιειται χωρις συναινεση -αλλως θες συναινεση.. [και εχεις ΥΔΚΧ] Link to comment Share on other sites More sharing options...
PERIKLIS1 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2015 (edited) Δίνεις βεβαίωση κανονικότητα. Αν θες περιγραφεις στην τεχνική έκθεση αυτά που διαπίστωσες. Edited Απρίλιος 1 , 2015 by PERIKLIS1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2015 Προσωπικά θα απαιτούσα να γίνει τακτοποίηση με το σκεπτικό ότι αν και δεν υπάρχουν παραβάσεις σε δόμηση/κάλυψη/ύψος υπάρχουν άλλου είδους αυθαιρεσίες... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Greenick Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 1 , 2015 (edited) Αν ήταν μόνο τα παράθυρα ούτε που θα με ένοιαζε προσωπικά.Το μπαλκόνι είναι το θέμα για μένα (και ας μην επηρρεάζει σε δόμηση/κάλυψη/ύψος.)Άντε και να πεις όμως οτι θες να το τακτοποιήσεις.Πρέπει να πάρεις συναινέσεις τουλάχιστον από το 51% επειδή ο αέρας που κατέλαβε το επεκταθέν μπαλκόνι θεωρείται κοινόχρηστος?Και αφού έτσι είναι και άιντε -λέω εγώ- και κατάφερες και βρήκες τους απαραίτητους συνιδιοκτήτες και πήρες το ΟΚ,μετά η συμβολαιογράφος δε θα σου ζητήσει τροποποίηση της σύστασης (λόγω κατάληψης κοινοχρήστου αέρα από το μπαλκόνι),δηλαδή βεβαιώσεις νομιμότητας από όοολα τα διαμερίσματα της οικοδομής (πράγμα αδύνατο να γίνει πιστεύω)????Πραγματικά απορώ ΠΩΣ γίνεται μια μεταβίβαση διαμερίσματος σε οικοδομή που έχει κάνει κάτι στα κοινόχρηστα,λόγω της απαίτησης των συμβολαιογράφων για τροποποιήσεις των συστάσεων και βεβαιώσεις από όλα τα διαμερίσματα.Μου φαίνεται πρακτικά ανέφικτο να γίνει κάτι τέτοιο σε οποιαδήποτε οικοδομή... Edited Απρίλιος 1 , 2015 by Greenick Link to comment Share on other sites More sharing options...
CHR_TAV Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2015 Ευχαριστώ πολύ όλους για τις απαντήσεις σας! Από ό,τι βλέπω οι απόψεις είναι διαφορετικές (όπως και περίμενα). Το πρόβλημα πιστεύω ότι ξεκινά από τον τρόπο διατύπωσης της βεβαίωσης, η οποία αφήνει "παραθυράκια", δηλ. "κοινόκτητος" χώρος που είναι το κέλυφος, μας επιτρέπει να δίνουμε βεβαιώσεις με αλλαγές στις θέσεις των ανοιγμάτων; (ενώ αν θέλαμε ως μηχανικοί να αλλάξουμε τα ανοίγματα των όψεων θα έπρεπε να πάμε για έγκριση δόμησης) Επίσης, μπορούμε να πούμε ότι το μεγάλωμα του εξώστη ανήκει στον ακάλυπτο, άρα στον κοινόχρηστο χώρο και επομένως δεν αφορά την οριζόντια ιδιοκτησία; Εκείνο που με προβληματίζει είναι αν εκδόσω τώρα τη βεβαίωση και ο επόμενος ιδιοκτήτης πάει πολεοδομία για μικρή κλίμακα, μπορεί να του πουν ότι έπρεπε να έχει γίνει δήλωση αυθαιρέτου και πώς έγιναν τα συμβόλαια. Σε αυτή την περίπτωση, δεν πιστεύω ότι θα με καλύπτει η απλή αναφορά στην ΤΕ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα