ν. 4178/13 - αρθρο 9 [Α09] Κατηγορία 3 (Αυθαίρετες μικρές παραβάσεις) αυθαίρετων κατασκευών

[VasiPa]

Γεια χαρα,
 
Σε pilotis με καθαρό ύψος <2.5μ έχει κλείσει χώρος που χρησιμοποιείται σαν αποθήκη και δεν ξεπερνά τα 15μ2. Θα μπορούσε να θεωρηθεί κατηγορία 3?
Επίσης μείωση της συνολικής επιφάνειας εξωστών θεωρείται μικρή παράβαση (αλλαγή που επιφέρει αυξηση του εμβαδου <10%) ή δεν θεωρείται καν παράβαση?
 
Ευχαριστω πολυ
Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Πριν αναρτήσετε οποιοδήποτε μήνυμά σας, χρησιμοποιείστε την "Αναζήτηση" για την ύπαρξη τυχόν όμοιων θεμάτων. Το μήνυμά σας μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα.
Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής
yian

Edited Ιούνιος 2 , 2014 by yian

[vivien]

 

Αντιγράφω από Εγκύκλιο 4:

 

" Στις περιπτώσεις που συνυπάρχουν αυθαίρετες μικρές παραβάσεις της Κατηγορίας 3 με παραβάσεις της παρ. 5α του άρθρου 18 του ν. 4178/13 είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού για το σύνολο των αυθαιρεσιών (Κατηγορίας 3 και παρ. 5α του άρθρου 18) προκειμένου να υπολογιστεί το ενιαίο ειδικό πρόστιμο. "

 

Δεν καταλαβαίνω γιατί μας υποχρεώνει να κάνουμε αναλυτικό και για τις παραβάσεις Κ3. Και τέλος πάντων την περτίπτωση αλλαγής εξωτερικών διαστάσεων μέχρι 5%...πως θα την υπολογίσω με αναλυτικό ? 10εκ εδώ , 20εκ εκεί....τι θα υπολογίσω ? Αφού έγινε στην φάση κατασκευής η αλλαγή στις διαστάσεις. Αν μία πλευρά τοίχου π.χ. από 6,00μ. έγινε 6,25μ. εγώ θα υπολογίσω τα πρόσθετα τούβλα , Ο.Σ. κ.τ.λ. ??

 

Δεν σε υποχρεώνει, σου λέει ότι είναι δυνατή η σύνταξη αναλυτικού προϋπολογισμού. Προφανώς για να γλιτώσεις το ένα 500αρικο αν όλα μαζί σου κάνουν 1 λοιπή παράβαση. Έτσι το καταλαβαίνω. Ο αναλυτικός όπως λες. 

[Antiermitianos]

Καλημέρα Συνάδελφοι,

 

σε κατάστημα υπάρχει αλλαγή των όψεων και συγκεκριμένα η θύρα της Προσόψεως βρίσκεται σε εντελώς άλλη θέση και το υπόλοιπο τμήμα είναι υαλωτό με κάνναβο αρκετά καταμερισμένο ενώ στην άδεια φαίνεται θύρα με φεγγίτη και όλο το υπόλοιπο σταθερό. Επίσης αλλαγή πλαϊνής όψεως με διαφορετικής τυπολογίας κούφωμα σε σχέση με αυτό της αδείας. Εξωτερικά και των δύο όψεων έχει πραγματοποιηθεί σιδηροκατασκευή η οποία δεν εμφαίνεται στις όψεις της αδείας. Ωστόσο, δεν υπάρχουν αλλαγές των διαστάσεων του υαλωτού τμήματος των όψεων ούτε και μετακίνηση, δύναται να υπαχθούν οι αλλαγές των όψεων στην Κατηγορία 3 ; Πρέπει να γίνει κάτι άλλο ή δεν απαιτείαι καμμία ενέργεια ;

[akis73]

Καλησπέρα, ο 4178 αναφέρει για κατηγορία 3 ότι το πρόστιμο είναι 500 ευρώ ανεξάρτητα του αριθμού των παραβάσεων.

 

Πρακτικά ο νόμος εννοεί και ανεξάρτητα των υποκατηγοριών;

 

Πχ. έχω ένα φούρνο, μια αποθήκη < 15 τμ. και ένα κρουνό το πρόστιμο είναι 500 ευρώ πάλι;

 

To ίδιο και εαν έχω 2 φούρνους, 1 αποθήκη, 1 κρουνό και μείωση της φύτευσης του ακαλύπτου <5%;

 

Ευχαριστώ.

[michael_civil]

Μπορεις σε ενα φυλλο καταγραφής κατηγορίας 3, να βάλεις μία φορά κάθε διαφορετική παράβαση, π.χ. σε ένα φύλλο καταγραφής να βάλεις μία αποθηκη, μία παράβαση κτιριδομικού κλπ.

[yian]

Υπάρχει και η εγκύκλιος 3 (εάν θυμάμαι καλά) που επιτρέπει ομαδοποίηση κατηγορίας 3 και λοιπών παραβάσεων σε ένα κοινο αναλυτικό με μια λοιπή παράβαση.

 

Πχ. έχω ένα φούρνο, μια αποθήκη < 15 τμ. και ένα κρουνό το πρόστιμο είναι 500 ευρώ πάλι;

To ίδιο και εαν έχω 2 φούρνους, 1 αποθήκη, 1 κρουνό και μείωση της φύτευσης του ακαλύπτου <5%;

Ναι. Edited Ιούνιος 18 , 2014 by yian

[akis73]

Σας ευχαριστώ και τους 2.

[yian]

Ωστόσο δεν θα βάλεις κατηγορία 3 αλλά θα φτιάξεις ένα φύλλο καταγραφής με μια ομαδοποιημένη λοιπή παράβαση και κατηγορία διαφορετική της 3 .

Edited Ιούνιος 18 , 2014 by yian

[michael_civil]

Σωστό αυτό με την εγκύκλιο 3 και το συνδυασμό με αναλυτικό, δηλαδή με παράρτημα Β

[akis73]

yian, προφανώς εννοείς όχι κατηγορία στο φύλλο καταγραφής για να μην γίνει μπέρδεμα με τα του αναλυτικού;

 

Άρα προφανώς θα πρέπει να μνημονευτεί στην τεχνική έκθεση ότι έχουνε μπει σε ένα φύλλο καταγραφής οι παραβάσεις της κατηγορίας 3 και αυτές του αναλυτικού;

 

Ευχαριστώ και πάλι.