Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2015 Βρε ξερουμε οτι οι διαφορες των διαστασεων των κουφωματων εν συγκρισει με τα πολεοδομικα μεγεθη εγιναν εκ κατασκευης Ποσο μαλλον αν καθ υψος η οικοδομη εχει τα ιδια κουφωματα στην οψη. Απλα αν δω σε οικοδομη του 1965 κουφωματα ξυλινα διαλυμενα, τεκμηριωνω γιατι ξερω πως ειναι της τοτε εποχης. Αν ομως δω συνθετικα φερ ειπειν.... τρεχα γυρευε... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2015 ....δηλαδή .....τολμώντας να σε ερμηνεύσω, τελικά έχεις περί κουφωμάτων : α) διαφοροποίηση διαστάσεων εξωτερικών ανοιγμάτων από κατασκευής τους 1965 ? και β) αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων σε μεταγενέστερο άγνωστο χρόνο ? θα το πετύχουμε το @#&$%## τελικά που θα μας πάει ...!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2015 Ακριβως! Τα κουφωματα που βρισκω τωρα δεν εχουν ιδιες διαστασεις με το πολεοδομικο σχεδιο. Συν τοις αλλοις, διανοιχθηκε ενα ακομα. Δεδομενου οτι καθ υψος η οικοδομη εχει ιδια κουφωματα, εικαζω πως η διαφοροποιηση πραγματοποιηθηκε απο κατασκευης. Επισης δεν ειναι τα παλια αλλα αντικατασταθηκαν με αλουμινιου, ολα. Οποτε δε μπορω να τεκμηριωσω την αυθαιρετη κατασκευη απο την ανεγερση. Μια λυση θα ηταν να βγαλω 48ωρη για αντικατασταση κουφωματων στο ιδιο ανοιγμα προ τακτοποιησης και να ισχυριστω αυτο για να τεκμηριωσω παλαιοτητα. Αλλα ετσι κι αλλιως η μεγεθυνση του εξωστη ανωθεν προκηπιου με πεταει Κατηγορια 5 στον αναλυτικο οποτε στο προστιμο δε θα εχω την παραμικτη μειωση... Η μια η αλλη... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2015 (edited) Ωραία το βρήκαμε....., επί τέλους μπήκε η μπάλλα στα δίχτυα... Λοιπόν εγώ σκέφτομαι τώρα το εξής: ο στόχος του να μπουν όλα σε ένα προυπ/μό για να χρεωθεί μόνο ένα 500ρικο είναι μεν καλός αλλά απατηλός ΔΙΟΤΙ : θα πρέπει όλες οι περιεχόμενες παραβάσεις του αναλυτικού αυτού να βρίσκονται στην ίδια χρονολογική περίοδο του ΠΑΡΑΡΤ. Α΄ δηλαδή α ή β ή γ ή δ. Αυτό όμως δεν γίνεται αφού οι εξώστες και η διεύρηνση των εξωτ. ανοιγμάτων έγιναν προ ΄75, ΕΝΩ η αντικατάσταση των κουφωμάτων έγινε πρόσφατα. Άρα και σε αναλυτικούς να καταφύγεις πάλι θα έχεις: δύο αναλυτικούς = δύο 500ρικα, ΚΑΙ χάνεις και την εξαίρεση κατεδάφισης εξωστών αν δεν τους βάλεις <΄75... Βλέπω λοιπόν μονοσήμαντα την συμβατική λύση : εξώστες και διεύρυνση ανοιγμάτων ΚΑΤ.1 <΄75 = ένα 500ρικο ΚΑΙ αντικατάσταση κουφωμάτων ΚΑΤ.4 = το δεύτερο 500ρικο.... Edited Νοέμβριος 9 , 2015 by Anton_civeng Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 9 , 2015 Απο ποτε η αντικατασταση των κουφωματων ειναι παραβαση? Εμας μας ενδιαφερει το ανοιγμα, οχι το υλικο. Τη διευρυνση (και τη διανοιξη) των κουφωματων δε μπορω να τεκμηριωσω απο αποψη παλαιοτητας, δεδομενου οτι δε βλεπω τα παλια κουφωματα για να ισχυριστω οτι τοποθετηθηκαν εκει εκ κατασκευης λογω παλαιοτητας υλικου. Αλλα και παλι, τονιζω οτι ο αυθαιρετος εξωστης ανωθεν προκηπιου με πεταει κατηγορια 5. Οποτε ο εξωστης ετσι κι αλλιως χανει το πλεονεκτημα της εξαιρεσης απο κατεδαφιση Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2015 (edited) Γυρνάς πίσω πάλι, ξαναδές λοιπόν : #2120: Για την κατ1, στην οποία μάλλον ανήκει (ελέγχεις για χρήση, και Ο.Ι) η οικοδομή, δεν υφίσταται αυτός ο περιορισμός παρά μόνον οι γενικοί περιορισμοί του αρ. 2. οπότε μπορείς να επιλέξεις την ΚΑΤ.1 Ο εξώστης ΔΕΝ ΣΕ "ΠΕΤΑΕΙ" ΚΑΤ5 όπως λες #2126 : Για την αντικατάσταση κουφωμάτων (εντός του ανοίγματος) στις μέρες μας ισχύει η απαίτηση 48ωρης έγγραφης ενημέρωσης (αρ. 4.3ε ΝΟΚ) ενώ τότε και πάλι θα έπρεπε να εκδοθεί άδεια επισκευών - επεμβάσεων στις όψεις, άρα θεωρώ ότι θα πρέπει να την δούμε τώρα ως παράβαση προς τακτοποίηση. Καλή συνέχεια.............. Edited Νοέμβριος 10 , 2015 by Anton_civeng Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2015 (edited) Για το πρωτο που λες, κωλυομαι να εφαρμοσω Κατηγορια 1 λογω προκηπιου. Επικρατουσα χρηση κατοικιας στο κτηριο και συσταση ΟΙ εχω, προ 75 ειναι ολα κατα τα λοιπα αλλα εκει κωλυομαι. Για το δευτερο διαφωνω. Δε θα τη χρεωσω λοιπη πολεοδομικη. Με τι αναλυτικο? Αντικατασταση ειναι στο ιδιο ανοιγμα. Ο Νομος μου ζηταει να δω διαστασεις και οχι υλικο. Σε αυτο διαφωνουμε! Να σαι καλα παντως! EDIT : Στην τελικη να σου πω και το αλλο. Απο το να χρεωσεις την αντικατασταση ανευ 48ωρης ενα 500αρικο, βγαλε 48ωρη για αντικατασταση τωρα και τακτοποιησε σε 2-3 μερες, θεωρωντας πως περαστηκαν τα κουφωματα σημερα. Δεν ειναι θεμα για τακτοποιηση αυτο τωρα! Edited Νοέμβριος 10 , 2015 by Inzaghi Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2015 (edited) Inzaghi, Επανέρχομαι αποκλειστικά επειδή με το "κωλυομαι να εφαρμοσω Κατηγορια 1 λογω προκηπιου" δημιουργείται λάθος εντύπωση στο forum ότι ισχύει κάτι τέτοιο και θα μπορούσε να επηρεάσει συναδέλφους προς λάθος κατεύθυνση. Αυτό όπως εξήγησα και προτύτερα ΔΕΝ ΙΣΧΥΕΙ. Η ΚΑΤ. 1 σύμφωνα με το αρ.9.Α δεν εμποδίζεται από προκήπια και το αρ.9.Δ.β που εννοείς ΔΕΝ αφορά όπως αναφέρει στο λεκτικό την ΚΑΤ.1 αλλά την ΚΑΤ 4. Σε χαιρετώ. Edited Νοέμβριος 10 , 2015 by Anton_civeng 4 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Inzaghi Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2015 Εισαι απολυτα σωστος. Δικη μου παρερμηνευση. Ειχα την εντυπωση πως για αυθαιρετες κατασκευες εντος προκηπιου πας απαραιτητως Κατηγορια 5 ενω ο Νομος λεει οτι ΔΕΝ πας Κατηγορια 4. Αν εισαι προ 75 η προ 83 πας Κατηγορια 1 η 2, ειδαλλως πας 5 Σε ευχαριστω, +1 και παλι! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2015 Να σαι πάντα καλά. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα