ISMINI Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2014 (edited) Ακη με ποιά σκέψη να μπεί κατηγορία 4, αφού όλη η κατασκευή είναι χωρίς οικοδομική άδεια άρα σωστά το έχουν αναφέρει κατηγορία 5. Edited Σεπτέμβριος 7 , 2014 by ISMINI 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2014 Έχεις δίκιο μου διέφυγε το χωρίς άδεια. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Earl Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 8 , 2014 Καλημέρα και ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις! Δεν είχα βρει κάποια παρόμοια ερώτηση στο φόρουμ και στα αρχεία των απαντήσεων του ΥΠΕΚΑ. Συνηθισμένη περίπτωση θα πρέπει να είναι πάντως.. Η κατηγορία 4 (κατασκευές με ΟΑ και υπερβάσεις δόμησης) συνδυάζεται με την 1 και την 3 για την ιστορία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
thanos ant Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2014 (edited) Καλησπέρα Σε περίπτωση που τα τετραγωνικά του συμβολαίου είναι περισσότερα από τα τετραγωνικά που φαίνονται στο διάγραμμα κάλυψης, συγκεκριμένα στο συμβόλαιο αναγράφονται 12,83 τ.μ. ενώ στο διάγραμμα κάλυψης υπολογίζονται 9,40 τ.μ. . Με ποιά τετραγωνικά θα συγκρίνατε της οικοδομικής άδειας ή του συμβολαίου? Να σημειώσω ότι τα χιλιοστά έχουν κατανεμηθεί με τα τετραγωνικά του συμβολαίου και το δωμάτιο αυτό πλέον είναι 14,44 τ.μ. Edited Σεπτέμβριος 16 , 2014 by thanos ant Link to comment Share on other sites More sharing options...
Greenick Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 17 , 2014 Η άδεια είναι αποδεικτικό νομιμότητας,το συμβόλαιο είναι τίτλος ιδιοκτησίας.Τώρα γιατί το συμβόλαιο τα λέει περισσότερα είναι ένα ερώτημα.Μήπως προσαρτήθηκε στο συμβόλαιο κανένα άλλο σχέδιο και όχι αυτό της αδείας?Γιά ψάξου λίγο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
thanos ant Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2014 (edited) Καλησπέρα Σε περίπτωση που τα τετραγωνικά του συμβολαίου είναι περισσότερα από τα τετραγωνικά που φαίνονται στο διάγραμμα κάλυψης, συγκεκριμένα στο συμβόλαιο αναγράφονται 12,83 τ.μ. ενώ στο διάγραμμα κάλυψης υπολογίζονται 9,40 τ.μ. . Με ποιά τετραγωνικά θα συγκρίνατε της οικοδομικής άδειας ή του συμβολαίου? Να σημειώσω ότι τα χιλιοστά έχουν κατανεμηθεί με τα τετραγωνικά του συμβολαίου και το δωμάτιο αυτό πλέον είναι 14,44 τ.μ. Πάιρνοντας το τοπογραφικό-διάγραμμα κάλυψης και την κάτοψη (η άδεια είναι του 1985) διαπίστωσα ότι έχουν αλλαχθεί οι διαστάσεις με το χέρι, δηλαδή απλώς κάποιος διέγραψε την παλιά διασταση και έγραψε μια άλλη, με αποτέλεσμα να βγαίνουν οι υπολογισμοί της κάλυψης και της δόμησης οριακά, υποθέτω ότι τελευταία στιγμή ανακάλυψαν κάπου λάθος και προέβησαν σε αυτή την μπακαλίστικη διόρθωση. Το θέμα είναι οτι το παλιό εμβαδό του χώρου (προ της χειρόγραφης διόρθωσης) είναι και αυτό που μεταβιβάστηκε, οπότε μάλλον παρά του ότι ο ιδιοκτήτης είχε άγνοια επί των σχεδίων, και στο συμβολαιογράφο κατανεμήθηκαν τα χιλιοστά χωρίς αυτή τη διόρθωση, είναι ο χαμένος της υπόθεσης διότι το εμβαδό του δωματίου είναι αυτό της διόρθωσης στην άδεια και θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί. Edited Σεπτέμβριος 19 , 2014 by thanos ant Link to comment Share on other sites More sharing options...
asteraki Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2014 kalhspera, exw ena diorofo,o katw orofos dn exei adeia,uparxei omws h vevaiwsh oti einai pro tou 1955,o panw orofos o opoios einai kataskeuh tou 2000 authaireth kai epikoinwnei me eswterikh skala me tn katw orofo,tha upaxthei sthn 5 kathgoria?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2014 Καλησπέρα και καλώς ήρθες στο φόρουμ. Η βεβαίωση δημάρχου για προ 55 παλαιότητα είναι άχρηστη. Αναζητάς αποδεικτικό δημόσιο έγγραφο ή αεροφωτογραφία. Αν τελικά δεχτούμε ότι το ισόγειο είναι προ 55 τότε με βάση την εγκ. 4 δηλώνεις μόνο τον αυθαίρετο όροφο. Υπολογίζεις το πρόστιμο λαμβάνοντας συντελεστή 1 (με οικοδομική άδεια διότι υπάρχει προ 55 κτίσμα στο ακίνητο). Κατά τη γνώμη μου το ότι δηλώνουμε με οικοδομική άδεια ένα προ 55 (ως δώρο του νόμου) δε σημαίνει ότι αυτό μας προσδιορίζει και την κατηγορία. Στο σημείο αυτό δεν υπάρχει πλήρης σαφήνεια και φυσικά μια δεύτερη γνώμη θα μπορούσε να είναι η σύγκριση της αυθαίρετης επιφάνειας με βάση την επιφάνεια του προ 55 (θεωρούμενου ως νόμιμου). Προσωπικά θα επέλεγα κατηγορία 5. Υ.Γ γράφε με ελληνικά και συμπλήρωσε την ειδικότητα στο προφίλ σου. 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
asteraki Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2014 Ευχαριστώ πολύ, θα πάρω και μια δεύτερη γνώμη αν και όσοι έχω ρωτήσει είναι διχασμένοι! Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2014 Καλησπέρα και καλώς ήρθες στο φόρουμ. Η βεβαίωση δημάρχου για προ 55 παλαιότητα είναι άχρηστη. Αναζητάς αποδεικτικό δημόσιο έγγραφο ή αεροφωτογραφία. Αν τελικά δεχτούμε ότι το ισόγειο είναι προ 55 τότε με βάση την εγκ. 4 δηλώνεις μόνο τον αυθαίρετο όροφο. Υπολογίζεις το πρόστιμο λαμβάνοντας συντελεστή 1 (με οικοδομική άδεια διότι υπάρχει προ 55 κτίσμα στο ακίνητο). Κατά τη γνώμη μου το ότι δηλώνουμε με οικοδομική άδεια ένα προ 55 (ως δώρο του νόμου) δε σημαίνει ότι αυτό μας προσδιορίζει και την κατηγορία. Στο σημείο αυτό δεν υπάρχει πλήρης σαφήνεια και φυσικά μια δεύτερη γνώμη θα μπορούσε να είναι η σύγκριση της αυθαίρετης επιφάνειας με βάση την επιφάνεια του προ 55 (θεωρούμενου ως νόμιμου). Προσωπικά θα επέλεγα κατηγορία 5. Υ.Γ γράφε με ελληνικά και συμπλήρωσε την ειδικότητα στο προφίλ σου. Ορθότατη απολύτως απάντηση. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα