αστέριος Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 28 , 2014 Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω το εξής ερώτημα. Σε περίπτωση που έχουμε ισόγειο κτίριο που κατασκευάστηκε χωρίς ο.α. αλλά δεν έχει παραβιάσει κανέναν από τους όρους δόμησης, για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου αγνοούμε τον συντελεστή τετραγωνιδίων 5 ; Στις διευκρινίσεις των συντελεστών τετραγωνιδίων (Παράρτημα Α) για τον συντελεστή 5 αναφέρεται πως δεν εξετάζουμε τα α,β,γ,δ όταν δεν έχουμε ο.α. και το ε αναφέρεται μόνο σε περίπτωση που έχουμε υπέρβαση ύψους (0,20 ή 0,40) χωρίς υπέρβαση δόμησης. Αυτό σημαίνει πως αν είχαμε ξεπεράσει το επιτρεπόμενο ύψος (έξτρα παράβαση) θα πλήρωνε ο ιδιοκτήτης μικρότερο πρόστιμο ; Ευχαριστώ εκ των προτέρων. Οταν δεν έχεις Ο.Α., οι συντελεστές επιβάρυνσης 5,7,8,9 του Παραρτήματος Α δεν υπολογίζονται / δεν επιλέγονται (δηλ,. δεν γίνεται σύγκριση με επιτρεπόμενα). ''Κλειδώνουν'' και στο σύστημα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEKA Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Σε οικόπεδο έχει γίνει σύσταση καθέτου. Στο ένα τμήμα της καθέτου υπάρχει οικοδομή με οικοδ. άδεια. Στο άλλο τμήμα της καθέτου υπάρχουν αυθαίρετα κτίσματα χωρίς οικ. άδεια. Προκειμένω να τακτοποιήσω τα αυθαίρετα αυτά, θα δηλώσω ύπαρξη οικοδομικής άδειας; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 α] εννοεις στην "μια καθετη" και στην "αλλη καθετη" ???? β] ή στην ιδια καθετη.... σε ενα μερος αυτης εχει κτισμα με ΟΑ και στο...απεναντι εχει αυθαιρετο χωρις ΟΑ??? αν εννοεις το ..".α" καθε καθετη τακτοποιει τα δικα της...μονη της... με το αρθρο 11. για το "β" ...χρειαζονται περισσοτερες πληροφοριες... Link to comment Share on other sites More sharing options...
GEKA Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Εννοώ ότι υπάρχουν δύο τμήματα οικοπέδου χωρισμένα με κάθετο ιδιοκτησία. Είναι γνωστό ότι κάθε τμήμα τακτοποιεί τα δικά του αυθαίρετα. Αυτό που ρωτάω είναι αν στην μια κάθετο που υπάρχουν αυθαίρετα χωρίς να υπάρχει κτίσμα με οικ. άδεια, μπορώ να δηλώσω ύπαρξη οικ. άδειας, λόγω της οικ. άδειας που υπάρχει στη άλλη κάθετο. Το ρωτάω αυτό διότι έχει κάποια βάση, το οικόπεδο πολεοδομικά είναι ένα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 τα δηλωνεις χωρις οικοδομικη αδεια η αδεια αφορά την αλλη καθετη.. Σωστα λες, πολεοδομικα το οικοπεδο ειναι ενα... αλλα αυτο εχει σχεση με τον ελεγχο των τμ. που εχει εκδοσει η πρωτη ΟΑ Αν αυτη πηρε τα "αναλογουντα" σε αυτην τμ. τοτε δεν υπαρχει προβλημα αν τα υπερκαλυψε...εκει...υπαρχει θεμα... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Με τα νέα δεδομένα , ούτε εκεί υπάρχει πρόβλημα . Link to comment Share on other sites More sharing options...
αστέριος Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 (edited) Εννοώ ότι υπάρχουν δύο τμήματα οικοπέδου χωρισμένα με κάθετο ιδιοκτησία. Είναι γνωστό ότι κάθε τμήμα τακτοποιεί τα δικά του αυθαίρετα. Αυτό που ρωτάω είναι αν στην μια κάθετο που υπάρχουν αυθαίρετα χωρίς να υπάρχει κτίσμα με οικ. άδεια, μπορώ να δηλώσω ύπαρξη οικ. άδειας, λόγω της οικ. άδειας που υπάρχει στη άλλη κάθετο. Το ρωτάω αυτό διότι έχει κάποια βάση, το οικόπεδο πολεοδομικά είναι ένα. Και gamo τις περιπτώσεις. Το οικόπεδο σαφώς και είναι ένα. Ομως η κάθε κάθετη ιδιοκτησία αντιμετωπίζεται ξεχωριστά (εννοώντας για έκδοση άδειας δόμησης, τακτοποίηση αυθ/των κ.λ.π.). Νομίζω ότι βάζεις ''ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ''. Edited Μάρτιος 4 , 2014 by αστέριος Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 4 , 2014 (edited) η κάθετος στον 4178 αντιμετωπίζεται σαν ξεχωριστά οικόπεδα. επομένως : χωρίς άδεια Edited Μάρτιος 4 , 2014 by ponireas Link to comment Share on other sites More sharing options...
ioannat Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 (edited) καλημερα Εκδοθηκε άδεια λυόμενου σε 286μ2 αγροτεμαχιο εκτος σχεδιου.Κατασκευαστηκε λυομενη κατασκευή με διαφορετικο περίγραμμα σε σχέση μ αυτο της αδείας.Στη συνέχεια εγινε προσθηκη κατ επέκταση με συμβατικη κατασκευή. Σκεφτομαι 2 εκδοχές: α) Χωρις άδεια. Θα μπορουσα να υπολογίσω μονο τα μετρα που ειναι εκτος του περιγραμματος της άδειας και οχι ολο το ακινητο? Στην περίπτωση αυτη θα πρέπει να υπολογισω με αναλυτικο ενα στεγαστρο που εχει ~8μ2 ,πλακοστρωσεις, μαντρες κτλ?Στον 4014 δεν τα υπολογίζαμε γιατι βαζαμε τον συντελεστη "χωρις αδεια¨" και ολα αυτα θεωρητικά θα υπήρχαν στην άδεια... β)Με άδεια Στην περ'ιπτωση αυτη απο τη στιγμη που το οικοπεδο ειναι μη αρτιο και μη οικοδομήσιμο τους συντελεστες υπέρβασης θα τους υπολογισω στα 14,3μ2 (286x200/4000) δομησης που ειναι η αναλογία του οικοπέδου μου?Υπάρχει καποια διαφορετική άποψη πανω σ αυτο? Edited Μάρτιος 7 , 2014 by ioannat Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 7 , 2014 (edited) ΙΟΑΝΝΑΤ καλημερα θεωρω οτι βαζεις με ΟΑ απο τη στιγμη που ειναι λυομενο σε συννομη θεση κ βαζεις σαν αυθαιρεσια τα τμηματα που δεν συμπιπτουν σαν ΥΔ+ΥΚ Η ΥΔ=(νομιμα-αυθαιρ που δεν συμπιπτουν )/200(μαχ επιτ) Αν βαλεις χωρις ΟΑ τοτε υπολογιζεις το συνολο,το περιβαλλοντα δεν τον βαζω( κακως...αλλα θεωρω οτι πληρωθηκε με την ΟΑ) Ας πει κ αλλος την αποψη του Edited Μάρτιος 7 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα