Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Recommended Posts

Αυτό που σου λέω για την κατηγορία 5 το έχω δεί σίγουρα σε ερωταπάντηση

 

το>200% για τέτοιες περιπτώσεις δεν θυμάμαι να το εχω δει και δεν συμφωνω

 

Για τα ποσοστά υπέρβασης συγκρίνεις πάντα με τους όρους δόμησης που ισχύουν σήμερα στην περιοχή του ακινήτου

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 506
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

καλημέρα, σε κτίριο χώρις Ο.Α. κατασκευής προ του 75 άρα κατηγορία 1, έκλεισε το 82 μια βεράντα με τζαμαρία αυτό μπαινει κατηγορία 2; Γενικότερα το αν έχει Ο.Α. αφορά μόνο τις κατηγορίες 4 και 5;

Link to comment
Share on other sites

Ναι. εφόσον είσαι προ του 83 πας κατηγορια 2 ανεξάρτητα αν έχει η όχι άδεια

(προσοχη για να ισχύει αυτό πρέπει να μην υπάρχουν μεταγενέστερες αυθαιρεσίες)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Σε κτίριο χώρις Ο.Α. κατασκευής προ του 75 [ άρα κατηγορία 1 (εφόσον η επικρατούσα χρήση του κτιρίου είναι η κατοικία)] , έκλεισε το 82 μια βεράντα με τζαμαρία.

Αυτή μπαίνει κατηγορία 2; (ναι,  εφόσον δεν υπάρχουν μεταγενέστερες του έτους 1983 αυθαιρεσίες)

Γενικότερα το αν έχει Ο.Α. αφορά μόνο τις κατηγορίες 4 και 5; (Η κατηγορία 4 εξετάζεται με βάση τα γνωστά κριτήρια 40-40-20, για κτίρια με Ο.Α μετά το 1983)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Καλημέρα!

Αυθαίρετο ισόγειο κτίσμα του '83 (αποδεικνύεται απο Δ.Ε. ΔΕΗ) εκτός σχεδίου και οικοδομικής άδειας 84 τ.μ. με ξύλινους ορθοστάτες και πλαγιοκάλυψη με γυψοσανίδα και στέγη (αμίαντου)

 

Ο πελάτης θέλει γκρέμισμα και από την αρχή στα ίδια τ.μ.

Πως θα μπορούσα να το επιτύχω αυτό "νόμιμα" ;

Edited by vaioslar
Link to comment
Share on other sites

έχεις ψάξει το νόμο 4178 σχετικά

 

1)  με επισκευή αυθαιρέτου  για λόγους λειτουργικούς και υγιεινής  (αμίαντο)

και

2) με στατική ενίσχυση αυθαιρέτων?

 

υ.γ αν δεν κάνω λάθος μερικά από τα παραπάνω 

αναφέρονται στην ΚΥΑ ίσως επισκευής?  και "αποπεράτωσης αυθαιρέτων"

Edited by ΚΑΝΑ
Link to comment
Share on other sites

έχεις ψάξει το νόμο 4178 σχετικά

 

1)  με επισκευή αυθαιρέτου  για λόγους λειτουργικούς και υγιεινής  (αμίαντο)

και

2) με στατική ενίσχυση αυθαιρέτων?

 

υ.γ αν δεν κάνω λάθος μερικά από τα παραπάνω 

αναφέρονται στην ΚΥΑ ίσως επισκευής?  και "αποπεράτωσης αυθαιρέτων"

 

Καλησπέρα,

ναι το έχω κοιτάξει.

 

Απο ότι κατάλαβα για το 2, είναι για ενίσχυση του ήδη υπάρχοντος φορέα.

 

Για το 1, προς τα εκεί κλίνω, αν και σε αυτές τις εργασίες θεωρητικά δεν μπορείς να το γκρεμίσεις ολόκληρο...

Link to comment
Share on other sites

Σ' αυτό τον κόσμο.. τα πάντα

δεν  είναι ..τόσο  αληθινά

όσο αρχικά σου φαίνονται ! 

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα

Σε γήπεδο με άδεια για λυόμενο 30τ.μ. έχει κατασκευαστεί συμβατική κατασκευή 60τ.μ. Τα 30 από τα 60τ.μ. έχουν κατασκευαστεί στην προβλεπόμενη θέση.

Προβλεπόταν λυόμενο πάνω σε πλατφόρμα μπετό. Η πλατφόρμα είναι εκεί ακόμα, το ξύλινο κτίριο σάπισε και φτιάξανε νέο από την αρχή μεγαλύτερο.

Στο παράρτημα λέει πως αν έχω λυόμενο και δεν έγινε, δεν έχει άδεια, αλλά μόνο για τις αυθαίρετες κατασκευές καθ' υπέρβαση της δόμησης, κάλυψης κλπ.

 

1) το τμήμα που προβλεπόταν λυόμενο, είναι μεν αυθαίρετο, αλλά δεν υπάρχει ΥΔ. Μπορώ για τις μισές αυθαιρεσίες να βάλω ότι δεν υπάρχει άδεια στο γήπεδο και για τις άλλες μισές να βάλω ότι υπάρχει; Νομίζω το αν υπάρχει άδεια δεν το βάζεις στα ΦΚ, πάει με όλη τη δήλωση.

2) Αν τελικά το τμήμα χωρίς ΥΔ μπει σε δήλωση "χωρίς οικοδομική άδεια" το πάω με αναλυτικό ή αναφέρω την εγκεκριμένη δόμηση και το αφήνω εκτός υπολογισμών;

 

ΥΓ θα μπορούσα να το βάλω με τ.μ. και να τελειώνω, γιατί έχει τα πάντα από εκπτώσεις: ΑΜΕΑ 67+, <1983..... οπότε το παράβολο με καλύπτει. Αλλά τι είναι πιο σωστό να δηλώσω;

Link to comment
Share on other sites

Όλα τα τ.μ. του συγκεκριμένου ακινήτου είναι "Χωρίς ΟΑ".

Απλώς να την αναφέρεις στην τεχνική σου έκθεση και να εξηγήσεις τους λόγους που δεν την λαμβάνεις υπόψην (άδεια λυομένου - συμβατική κατασκευή).

Ιδιαίτερη προσοχή στα αποδεικτικά παλαιότητας.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.