ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 Η γνώμη μου είναι ότι, δεν ομαδοποιούνται λοιπές παραβάσεις (που πάνε με αναλυτικό) διαφορετικών οριζόντιων ιδιοκτησιών (του ιδίου ακινήτου, ακόμα και του ιδίου ή και διαφορετικών ιδιοκτητών), ανεξαρτήτως του αν υποβάλλεται μια δήλωση 4178. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Athan Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Προς τα εκεί είμαι και εγώ, απλά παραμένει και η δική μου: "γνώμη" Σε ευχαριστώ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
igp Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 Καλημέρα σας, μήπως θα μπορούσατε να με βοηθήσετε στο εξής: έχω σε μία πολυκατοικία 5 οριζόντιες ιδιοκτησίες του ίδιου ιδιοκτήτη. Συνολικά στην πολυκατοικία έχουν συσταθεί 20 οριζόντιες ιδιοκτησίες. Οι πέντε αυτές οριζόντιες περιλαμβάνουν 1 αποθήκη στο υπόγειο που έγινε κατοικία 100τ.μ., 2 χώροι στάθμευσης στην πυλωτη που έγιναν κατοικία 30τ.μ., και δύο διαμερίσματα στους ορόφους 65τ.μ. το καθε ένα. Ο ιδιοκτήτης κατέχει το 25% για τις 5 αυτές οριζόντιες. Σύμφωνα με την εγκύκλιο 4 πως θα υπολογίσω τους συντελεστές υπέρβασης δόμησης? Δόμηση οικοπέδου : 1000τ.μ. 1) (100+30+65+65)/250=260/250 και ένα φύλλο καταγραφή αφού όλα είναι υπέρβαση δόμησης, αλλα θα αναλύω στην τεχκική έκθεση και στα σχόλια ότι πρόκειται για διαφορετικές Ο.Ι. ή 2) 100/ 0 για την αποθήκη => >200% υπέρβαση δόμησης 30/ 0 για του χώρους στάθμευσης => " " 65/250 -> <50% 65/250 -> <50% ευχαριστώ εκ των προτέρων Καμία γνώμη? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 28 , 2014 μαλλον...δεν "βγαινουν" τα νουμερα που ειπες.. δεν μπορει δυο διαμερισματα ...με 65 τμ. το καθενα να εχουν συνολικα... 25% στο οικοπεδο...σε μια οικοδομη "με 20 οριζοντιες ιδιοκτησιες"... Το υπογειο και οι ΘΣΑ δεν εχουν χιλιοστα??? Αν οχι...πρεπει να ειναι παρακολουθηματα των διαμερισματων... Παντως, μονα τους δεν μπορει να υπαρχουν ..... Link to comment Share on other sites More sharing options...
fenia30 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 Καλημέρα, έχω τριώροφο κτίριο, με τρεις διαφορετικές οριζόντιες ιδιοκτησίες. Η μια που με ενδιαφέρει είναι υπόγειο στην ο.α 40τμ, και τώρα έχει γίνει κατοικία αλλά παραμένει στη στάθμη του υπογείου.Το οικόπεδο έχει επιτρεπόμενη δόμηση 311 τμ. Τα ποσοστά της οριζόντιας βάση συμβολαίου είναι 117/οοο, αλλά λέει στο συμβόλαιο ότι αντιστοιχούν σε 26 τμ (παρόλο που 311*117=36τμ). Επίσης δίπλα (κολλητά) από την οριζόντια έχει γίνει και μια αποθήκη 3 τμ, στον ακάλυπτο του οικοπέδου. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής: α) για να υπολογίσω το πρόστιμο υπολογίζω υπέρβ.δόμησης με μειωτικό(λόγω στάθμης υπογείου), και για το ποσοστό αυτής 40/26=1,53 δηλ.100-200% υπέρβαση. και ξεμπάζωμα υπογείου μια παράβαση. (Βάζω όλα τα τετραγωνικά και όχι τα καθαρά?) β) την αποθήκη 3 τμ μπορεί να την τακτοποιήσει ο ίδιος ιδιοκτήτης σαν τμήμα της οριζόντιας με συναίνεση? Σας ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 Καλημέρα, έχω τριώροφο κτίριο, με τρεις διαφορετικές οριζόντιες ιδιοκτησίες. Η μια που με ενδιαφέρει είναι υπόγειο στην ο.α 40τμ, και τώρα έχει γίνει κατοικία αλλά παραμένει στη στάθμη του υπογείου.Το οικόπεδο έχει επιτρεπόμενη δόμηση 311 τμ. Τα ποσοστά της οριζόντιας βάση συμβολαίου είναι 117/οοο, αλλά λέει στο συμβόλαιο ότι αντιστοιχούν σε 26 τμ (παρόλο που 311*117=36τμ). Επίσης δίπλα (κολλητά) από την οριζόντια έχει γίνει και μια αποθήκη 3 τμ, στον ακάλυπτο του οικοπέδου. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής: α) για να υπολογίσω το πρόστιμο υπολογίζω υπέρβ.δόμησης με μειωτικό(λόγω στάθμης υπογείου)ναι, και για το ποσοστό αυτής 40/26=1,53 δηλ.100-200% υπέρβαση. και ξεμπάζωμα υπογείου μια παράβαση.τα 26 ειναι στο συμβολαιο, τα υπολοιπα 14 απο που τα πηρε? (Βάζω όλα τα τετραγωνικά και όχι τα καθαρά?) β) την αποθήκη 3 τμ μπορεί να την τακτοποιήσει ο ίδιος ιδιοκτήτης σαν τμήμα της οριζόντιας με συναίνεση? ναι, ειναι κατ3 κ ομαδοποιεις 1 παραβαση μαζι με το ξεμπαζωμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
fenia30 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 Καλημέρα, έχω τριώροφο κτίριο, με τρεις διαφορετικές οριζόντιες ιδιοκτησίες. Η μια που με ενδιαφέρει είναι υπόγειο στην ο.α 40τμ, και τώρα έχει γίνει κατοικία αλλά παραμένει στη στάθμη του υπογείου.Το οικόπεδο έχει επιτρεπόμενη δόμηση 311 τμ. Τα ποσοστά της οριζόντιας βάση συμβολαίου είναι 117/οοο, αλλά λέει στο συμβόλαιο ότι αντιστοιχούν σε 26 τμ (παρόλο που 311*117=36τμ). Επίσης δίπλα (κολλητά) από την οριζόντια έχει γίνει και μια αποθήκη 3 τμ, στον ακάλυπτο του οικοπέδου. Θα ήθελα να ρωτήσω τα εξής: α) για να υπολογίσω το πρόστιμο υπολογίζω υπέρβ.δόμησης με μειωτικό(λόγω στάθμης υπογείου)ναι, και για το ποσοστό αυτής 40/26=1,53 δηλ.100-200% υπέρβαση. και ξεμπάζωμα υπογείου μια παράβαση.τα 26 ειναι στο συμβολαιο, τα υπολοιπα 14 απο που τα πηρε? (Βάζω όλα τα τετραγωνικά και όχι τα καθαρά?) β) την αποθήκη 3 τμ μπορεί να την τακτοποιήσει ο ίδιος ιδιοκτήτης σαν τμήμα της οριζόντιας με συναίνεση? ναι, ειναι κατ3 κ ομαδοποιεις 1 παραβαση μαζι με το ξεμπαζωμα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
fenia30 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 Ευχαριστώ πολύ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 δεν απαντησες για το ποσοστο Link to comment Share on other sites More sharing options...
fenia30 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 30 , 2014 (edited) Στο συμβόλαιο λέει: ποσοστό συνιδιοκτησίας 117/οοο που αντιστοιχεί σε 26 τμ. Οπότε παίρνω τα τετραγωνικά που λέει στο συμβόλαιο. ( Το ερώτημά μου στην αρχή ήταν αν πάω με τα τετραγωνικά που διευκρινίζει το συμβόλαιο ή με το ποσοστό αν πολλαπλασιάσω την δόμηση με το ποσοστό).Γιατί αν 117*311=36τμ και όχι 26 που λέέι οτι αντιστοιχεί..Κατάλαβα κάτι λάθος?) Όπως και να'χει δεν αλλάζει κάτι (γιαυτό δεν ρώτησα παραπάνω) γιατί είναι 100-200% υπέρβαση είτε 26 ή 36. Edited Οκτώβριος 30 , 2014 by fenia30 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα