christoller Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2016 εισαι "προ 75" δεν εχεις συσταση μαλλον ειναι οικοδομη με προεχουσα χρηση κατοικια. αρα πας με το 9/1 μπορεις να πας και με το 10/iv, αλλα δεν βρισκω πρακτικο λογο να πας με αυτο όχι είναι κτιριο γραφείων και κάποιες παραβάσεις έχουν γίνει μετα το 2004 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 24 , 2016 (edited) Όχι. Εφόσον δεν υπάρχει σύσταση πρέπει να αντιμετωπίσεις το ακίνητο ως ενιαίο και η δήλωση να αφορά όλες τις αυθαιρεσίες που υπάρχουν σε αυτο. αφου "είναι κτιριο γραφείων και κάποιες παραβάσεις έχουν γίνει μετα το 2004" τότε πας είτε με το παραπανω της δαναης ειτε με το 10/iv Edited Ιούνιος 24 , 2016 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
eleni_civil Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2016 (edited) Καλησπέρα σας.. Σε εξ' αδιαιρέτου οικόπεδο εκτός σχεδίου έχουμε 2 κτίρια χωρίς οικ. άδεια τα οποία ανήκουν σε δύο διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Ο ένας εκ των δύο έχει ήδη πληρώσει το πρόστιμο που αναλογεί στο κτίριο του και τώρα μπήκαν στη διαδικασία να κάνουν προσύμφωνο. Έχουν αποτυπωθεί τα πάντα μέσα στο οικόπεδο και γίνεται σαφής διαχωρισμός των ιδιοκτησιών. Μπορεί κάποιος να μου συνοψίσει τί ισχύει με τα τμ που πρέπει να δηλώνει ο καθένας στο Ε9 του; Στη συγκεκριμένη περίπτωση, ο καθένας δηλώνει τα δικά του και μόνο. Τί γίνεται τελικά με τα πιστοπ. ΕΝΦΙΑ για το προσύμφωνο; Ευχαριστώ πολύ Edited Ιούνιος 29 , 2016 by eleni_civil Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2016 κανονικα, επρεπε να προηγηθει το προσυμφωνο εκει θα αντιμετωπιζονταν ολα τα προβληματα Για προβλημα του περιεχομενου των πιστοποιητικων, θα σου πει ο συμβ/φος Νομικα, επι εξ αδιαιρετου ολοι οι συνιδιοκτητες ειναι συνιδιοκτητες και σε ολα τα κτισματα κατα την αναλογια των ποσοστων τους στο γηπεδο... Φυσικα, σε αυτα τα εξ αδιαιρετου καθε ενας δηλωνει το ποσοστο του στο γηπεδο και κατα 100% το δικο του αυθαιρετο. Αν δεν εχουν δοθει ειδικες οδηγιες...θα κολλησεις. Επομενως μιλάς με τον συμβ/φο καλη συνεχεια Link to comment Share on other sites More sharing options...
eleni_civil Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 29 , 2016 Ευχαριστώ πολύ Δημήτρη! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2016 Επειδή έχω χάσει κάποια επεισόδια με τα εξ αδιαιρέτου, σε εξ αδιαιρέτου γήπεδο εκτός σχεδίου υπάρχει εντελώς αυθαίρετο κτίριο εξ αδιαιρέτου που ανήκει από 25% σε 4 αδέρφια. Ο ένας μόνο θέλει να τακτοποιήσει και οι άλλοι όχι. Υπάρχει κάποια λύση ? Μόνο δικαστήριο ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
danaikaterina Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2016 Απ όσο ξέρω σε εξ αδιαιρέτου μπορείς μόνο με προσύμφωνο (προϋποθέτει ότι συμφωνούνε όλοι) ή με αγωγή εφόσον δεν συμφωνούνε. Μια άλλη περίπτωση που μπορείς να τακτοποιήσεις χωρίς συναίνεση είναι αν έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα στο όνομά σου και θες να τα διαγράψεις Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2016 Αν το είναι κτίριο και όχι κτίρια, κλάφτα.... Η διαδικασία που περιγράφει η Δανάη (επιπλέον και η πρόβλεψη του Ν4315 για αγροτεμάχια άνω των 4 στρεμμάτων με 10ετή τουλάχιστον χρήση από τον ιδιοκτήτη κ.λπ.) αφορά άνω του ενός κτιρίου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Didonis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2016 .... Μια άλλη περίπτωση που μπορείς να τακτοποιήσεις χωρίς συναίνεση είναι αν έχουν βεβαιωθεί πρόστιμα στο όνομά σου και θες να τα διαγράψεις .... Ιδιαίτερα ενδιαφέρον αυτό και δεν θυμάμαι καν που το αναφέρει… Μπας και μπορεί να έχει εφαρμογή όχι μόνο στην υπαγωγή στον 4178 αλλά και στις άδειες μικρής κλίμακας για νομιμοποίηση μικροεπεμβάσεων που δεν υπερβαίνουν τα ελάχιστα απαιτούμενα πολεοδομικά μεγέθη στον ακάλυπτο? (η μη συναίνεση δηλαδή) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 5 , 2016 Αυτό το λέει η εγκύκλιος 4. 18) Παρ. 1.α : Ως φερόµενος ιδιοκτήτης νοείται και το πρόσωπο επί του οποίου έχουν επιβληθείπρόστιµα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων µετά από αυτοψία, κατά τις κείµενεςδιατάξεις, ανεξαρτήτως του είδους και του ποσοστού εµπραγµάτου δικαιώµατος που έχειεπί του ακινήτου. Σε αυτή την περίπτωση δεν απαιτείται η συναίνεση των λοιπών συνιδιοκτητών για την υπαγωγή και µόνο, προκειµένου να ακολουθήσει η διαδικασίαδιαγραφής βεβαιωθέντων προστίµων. Για τις ΕΕΜΚ εγώ λέω ΟΧΙ (ημέρα που είναι κιόλας). Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα