dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 14 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 14 , 2013 (edited) ναι, το νδ 1024 αφορα την καθετη [ ηδη στα πιο πανω, εχει αρκετες λεπτομερειες ..] Edited Αύγουστος 14 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Thodoris4 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 14 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 14 , 2013 Τώρα το πρόσεξα, έχεις δίκιο τα ανέφερες... Ευχαριστώ πάντως Link to comment Share on other sites More sharing options...
npanagio Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 (edited) Αρθρο 5 παρ. 2 2. Στην περίπτωση της ανωτέρω παραγράφου επί πλειόνων συνιδιοκτητών του γηπέδου την υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος μπορεί να ζητήσει και ένας εκ των συνιδιοκτητών για τα αυθαίρετα κτίσματα που έχει ανεγείρει, εφόσον μαζί με τα λοιπά δικαιολογητικά υποβάλλει και συμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημένων ιδιοκτησιών και διανομής, στο οποίο περιγράφεται ότι θα περιέλθει ή θα περιέλθουν στην κυριότητά του τα αυθαίρετα κτίσματα που έχει ανεγείρει. Ερώτηση: Στην περίπτωση που θα θελήσουν να υπαχθούν στον 4178 όλοι οι συνιδιοκτήτες για τα ακίνητά τους, δεν χρειάζονται τα υπόλοιπα που αναφέρονται (συμβολαιογραφικά προσύμφωνα... κλπ κλπ)? Η δεν έχει σχέση με την υπαγωγή στον 4178, αλλά για την δημιουργία κάθετης (εκτός από οριζόντιας) ιδιοκτησίας και την μεταβίβαση αυτής προς τρίτους? Τι δεν καταλαβαίνω....? Edited Αύγουστος 19 , 2013 by npanagio Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Κοίτα, άμα μπορέσεις να κάνεις μία δήλωση με όλους και με όλα, όχι δε χρειάζεται (γνώμη μου) το προσύμφωνο. Η ιστορία αυτή είναι για δηλώνει ο κάθε ένας αυτά που έχτισε μόνο και μόνος του. Απλά αφού συμφωνούν όλοι, ας κάνουν το προσύμφωνο και μετά τα λοιπά για να έχουν καθαρή και προς εκμετάλλευση περιουσία. Link to comment Share on other sites More sharing options...
npanagio Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 ssouanis οταν λες "άμα μπορέσεις να κάνεις μία δήλωση με όλους και με όλα" δεν φαντάζομαι ότι κυριολεκτείς. Γιατί, πως θα γίνει μία δήλωση όταν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Μα εδώ μιλάμε για εξ' αδιαιρέτου. Αν έχεις οριζόντια δεν έχεις εξ' αδιαιρέτου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
npanagio Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Ισως δεν διευκρίνησα... εξ αδιαιρέτου είναι το αγροτεμάχιο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Σε αγροτεμάχιο για να κάνεις οριζόντια πρέπει να υπάρχει άδεια για το κτίσματα. Έστω λοιπόν ότι υπάρχει η άδεια και έχεις κάνει την οριζόντια. Τακτοποιεί ο κάθε ένας μόνος του. Το νήμα είναι για περιπτώσεις εξ΄αδιαιρέτου όπου δεν υπάρχει καμιά σύσταση. Εγώ συνεχίζω να μην καταλαβαίνω τι είδους περίπτωση έχεις. Το ότι σε μία σύσταση οριζόντιας λέει ότι σου ανήκει π.χ. το 25% εξ' αδιαιρέτου του αγρού, δε σημαίνει ότι έχεις την περίπτωση που κουβεντιάζουμε εδώ. Σε όλες τις οριζόντιες έχεις κάποιο ποσοστό επί του οικοπέδου/αγρού εξ' αδιαιρέτου. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 (edited) σωστα λεει ο σουανης αν πατε ολοι μαζι...δεν χρειαζεται το προσυμφωνο Και, οπως εχει ξανατονιστει, δεν δηλωνουν ολοι ..ολα.. σαν να ειναι κοινα και αδιαίρετα.. Αλλά, κατα παρεκκλιση των οσων οριζει το εμπραγματο δικαιο.. . καθε ενας δηλωνει "αυτο που εχει ανεγειρει" Αρα πανε 5 μαζι, δηλωνει ο καθε ενας το δικο "του" και μετα την τακτοποιηση κανουν μια ωραια-ωραια συσταση οριζοντιας και καθετης... νοικοκυρεμενα πραγματα... [δες και τα προηγουμενα] υγ πρεπει να αλλαξω πληκτρολογιο πολυ αργα γραφει ... Edited Αύγουστος 19 , 2013 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
npanagio Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 19 , 2013 Για να δω αν θα καταφέρω να περιγράψω καλύτερα την κατάσταση. Εκδόθηκε οικοδομική άδεια σε εκτός σχεδίου αγροτεμάχιο. Κατασκευάστηκαν τρείς κατοικίες (με άδεια) και ο καθένας έχει ποσοστό εξ αδιαιρέτου επί του αγροτεμαχίου 33,33%. Θέλουν και οι τρείς να υπαχθούν στον νέο Νόμο, για κατασκευές που υπερβαίνουν την κάλυψη, άρα κατασκευάστηκαν στον εξ αδιαιρέτου περιβάλλοντα χώρο. Στον 4014 ο καθένας με υπεύθυνη δήλωση δήλωνε, ότι δεν έχει αντίρρηση ο γείτονας, να υπαχθεί η αυθαίρετη επέκταση της κατοικίας του στον εξ αδιαιρέτου ακάλυπτο χώρο. Τώρα με τον 4178 χρειάζεται να γίνει κάποια άλλη διαδικασία (συμβολαιογραφικό προσύμφωνο κλπ), η μπορεί με τον ίδιο τρόπο, εφόσον συμφωνούν οι υπόλοιποι δύο, να υπαχθεί στον νόμο? Ελπίζω να έγινα λίγο πιο σαφής. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα