Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Α05] Εξ΄ αδιαιρέτου ιδιοκτησίες


Recommended Posts

κατ' αρχας δες αυτο απο την συντονιστικη των συμβ/φων

 

στο σημειο "εργασια για τον ν. 4178"  με 3600...αναγνωσεις......

 

ομως υπαρχει και η εγκυκλιος 4 παρ. 8

 

Αν εχεις ολα τα απαραιτητα...ζητησε της να σου αιτιολογησει την αρνηση της...

 

αλλά οφειλει να το αιτιολογησει...

Ορθότατος.

Edited by αστέριος
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,4k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

θα πας με  το  11/δ/iv...

 

και θα συστησεις ΟΙ στο ισογειο...

 

Για να κανεις καθετη....θα πρεπει να εχεις ειδικο  λογο..

 

[και να μπορει να ανεγερθει  σε καθε καθετη  καθυψος επεκταση...]

 

δες τι οικοπεδο εχεις..τι εχει κτισθει... ποιος ειναι  ο σδ...

ποιοι ειναι ιδιοκτητες και κατα ποιό ποσοστο καθε  ενας...

αν ειναι ολο αυθαιρετο ....... θα δεις την  δυνατοτητα  νομιμοποιησης...κλπ

 

Έχω ισόγειο με άδεια του 1963 και όροφο με άδεια του 1965. Το ισόγειο ανήκει σε δύο αδέρφια. Βάσει αδείαςαποτελούσε μία κατοικία. Τώρα το έχουν χωρίσει σε δύο και έχουν κάνει επιπλέον αυθαιρεσίες ο καθένας τους.

Αυτό που θέλουν είναι να έχει ο καθένας ένα συμβόλαιο στα χέρια του που να αναφέρει το διαμέρισμά του.

 

Αυτό το προσύμφωνο εννοώ, στο οποίο θα ορίζεται το τμήμα και τα ποσοστά του καθενός.

Edited by sonja_k
Link to comment
Share on other sites

Έχω ισόγειο με άδεια του 1963 και όροφο με άδεια του 1965. Το ισόγειο ανήκει σε δύο αδέρφια. Βάσει αδείαςαποτελούσε μία κατοικία. Τώρα το έχουν χωρίσει σε δύο και έχουν κάνει επιπλέον αυθαιρεσίες ο καθένας τους.

Αυτό που θέλουν είναι να έχει ο καθένας ένα συμβόλαιο στα χέρια του που να αναφέρει το διαμέρισμά του.

 

Αυτό το προσύμφωνο εννοώ, στο οποίο θα ορίζεται το τμήμα και τα ποσοστά του καθενός.

 Προσωπικά νομίζω ότι:

- Το προσύμφωνο όπως ορίζεται στο άρθρο 5 του νόμου αναφέρεται σε γήπεδα Εκτός Σχεδίου.

 - Επειδή τα προσύμφωνα δεν είναι κύριοι τίτλοι, μπορούν να κάνουν προσύμφωνο σύστασης Ο.Ι. χωρίς όμως να σημαίνει κάτι αυτό.

 - Κανονικά, πρέπει να τακτοποιήσουν και μετά να προβούν σε Σύσταση Ο.Ι. Ετσι θα έχει ο καθένας τους, ως διηρημένη ιδιοκτησία, το διαμέρισμα που του ανήκει.

 

Ας περιμένουμε και τον πλέον αρμόδιο, να απαντήσει. Γειά σου Δημήτρη.

Edited by αστέριος
Link to comment
Share on other sites

εχεις οικοπεδο εμβαδου....

ανηκει σε δυο αδελφια

εχτισαν ισογειο και οροφο

Θα τους ρωτησεις  μηπως ειχαν κανει καποια συσταση ή διανομη...διοτι ετσι ειναι το ...λογικο...

Αν δεν εκαναν συσταση ΟΙ ουτε διανομη

τοτε  ολα ανηκουν και στους δυο...εξ αδιαιρετου

Εχουν και καποιες αυθαιρεσιες..

 

Σκαστη 11.δ/iv

 

θα κανουν το προσυμφωνο..μετο οποιο θα συμφωνουν πώς θα χωρισουν ..."μετα"  απο την τακτοποιηση  των αυθαιρεσιων

 

εσυ θα κανεις πινακα ποσοστων, κατοψεις, εμβαδα μικτα καθαρα κλπκλπ θα ορισεις και αποκλειστικες χρησεις  ακαλυπτου

-αν χρειαζεται- και ολα οσα χρειαζονται για να "νοικοκυρευτουν"

 

εχει και τα εξοδακια της η ολη διαδικασια της διανομης...

θα σου τα πει η συμβ/φος...

 

υγ

δλδ τα ειπε ηδη ολα ο αστεριος... :smile: :-)

 

τις καλησπερες μου

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Αυτό θέλουν να κάνουν. Απλά θέλει και ο καθένας να ρυθμίσει το ακίνητό του μόνος του.

Αλλιώς θα το πήγαινα με διαμερισμάτωση και επιπλέον αυθαιρεσίες σε μία δήλωση.

 

@dimitris GM: Ο ιδιοκτήτης του ορόφου είναι άλλος...........από ότι μου έχουν δώσει να καταλάβω. Αύριο θα έχω, καλώς εχόντων των πραγμάτων, το συμβόλαιο στα χέρια μου, για να καταφέρω να βγάλω μία άκρη.

Δεν υπάρχει σύσταση στο ακίνητο. Άρα κάνω προσύμφωνο σύστασης, προχωράω σε ξεχωριστές δηλώσεις και αφού τακτοποιήσουν υπογράφουν την τελική σύσταση ή μία δήλωση όλων των αυθαιρέτων και μετά σύσταση.

 

Θα πρέπει να ασχοληθώ και με το διαμέρισμα του ορόφου;

Edited by sonja_k
Link to comment
Share on other sites

δες το συμβολαιο για τον οροφο...για αυτο σιγουρα εχει γινει συσταση

το  πιο πιθανον ειναι   να υπαρχει συσταση..και για το ισογειο...

οπότε αλλαζει η ολη διαδικασια...

θα το δουμε στη συνεχεια

 

συννενοησου με την συμβ/φο  ...αυτη θα συνταξει το προσυμφωνο

[αν απαιτειται να συνταγει προσυμφωνο.....με βαση τα νεα δεδομενα...]

Edited by dimitris GM
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

καλησπερα,

Θα ηθελα οποιος μπορει να με βοηθησει στην παρακατω περιπτωση. Εχω ενα οικοπεδο το οποιο ειναι αγορασμενο εξ'αδιανεμητου και εχει δυο ιδιοκτητες. Ο ενας εξ αυτων ενδιαφερεται να δηλωσει την αυθαιρετη δομηση του (το Κτισμα του). Εχει το δικαιωμα να συμπεριλιφθει στο νεο νόμο 4178/13; Ευχαριστω

Link to comment
Share on other sites

καλησπερα,

Θα ηθελα οποιος μπορει να με βοηθησει στην παρακατω περιπτωση. Εχω ενα οικοπεδο το οποιο ειναι αγορασμενο εξ'αδιανεμητου και εχει δυο ιδιοκτητες. Ο ενας εξ αυτων ενδιαφερεται να δηλωσει την αυθαιρετη δομηση του (το Κτισμα του). Εχει το δικαιωμα να συμπεριλιφθει στο νεο νόμο 4178/13; Ευχαριστω

Οπότε και οι 2 είναι συγκύριοι σε κάθε κτίσμα.

Αρα συναίνεση.

Επίσης δες στα παραπάνω post, τις απαντήσεις του Δημήτρη περί προσυμφώνου.

Edited by αστέριος
Link to comment
Share on other sites

αστεριε....

πολυ σωστα

αλλά, συμπληρωματικα, να μας πει αν οι δυο συγκυριοι εχτισαν και οι δυο με νομιμη αδεια.... και τι,

και εχουν κανει προσθετες αυθαιρεσιες...

αν εχουν κανει καποια συσταση και διανομη

 

ή αν εχτισαν  χωρις ΟΑ

 

αν εχτισε μονον ο ενας

αν το οικοπεδο ειναι  αρτιο και οικοδομησιμο...

 

 

και το βασικωτερο.....αν συμφωνουν να προχωρησουν συναινετικα ή οχι....

 

τα λεμε

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.