Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Recommended Posts

Η βεβαίωση που έχεις αναγράφει για απώλεια ή νόμιμη καταστροφή ? 
Εκτός από τη βεβαίωση που έχεις στα χέρια σου, υποβλήθηκε αίτημα ανασύστασης ?
Ενδεχομένως να βρεθεί κάποιο σχέδιο κάτοψης σε καμιά πυροσβεστική, δήμο ή κάπου αλλού. 
Επίσης θεωρώ ότι αν έχει απολεσθεί o φάκελος της οικοδομικής άδειας, τότε μπορείς να χρησιμοποιήσεις (αν βέβαια υπάρχει τέτοιο) το σχέδιο "το οποίο προσαρτήθηκε στην πράξη σύστασης διηρημένων ιδιοκτησιών στις περιπτώσεις αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών, των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε προ της εφαρμογής του από 08.09.1983 προεδρικού διατάγματος (ΦΕΚ.394/Δ΄)." σύμφωνα με την §στ.δδδ του άρθρου 99 του Ν.4495/17. Διαφορετικά θεωρώ ότι μπορείς να ακολουθήσεις αυτό που αναφέρεις.

Edited by georgegaleos
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 496
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Πρωτα εξαντλέις όλα τα περιθώρια ώστε να βρείς καποια στοιχεία απο τις μελέτες της αδειας.

Αν και εφοσον δε βρείς, μπορείς να χρησιμοποιήσεις σα μπούσουλα τα της σύστασης.

Απο κει και πέρα με αυτά κανεις τη ρύθμιση.

Κατοπιν, εφόσον επιθυμείς και το επιθυμεί και ο πελατης (ειναι διατεθειμένος να πληρώσει για κατι τέτοιο περαν της ρύθμισης)

μπορείς να προχωρήσεις σε ανασύσταση. Μη ξεχνας το γενικό κανόνα. Ο φάκελος χαθηκε με ευθύνη της υπηρεσίας!!!Αρα η ανασύσταση

είναι μια μορφή "χαρης" ως προς αυτή!

  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

΄Σύσταση διηρημένων ιδιοκτησιών δεν υπάρχει, γιατί από τον πατέρα πέρασε το κτίριο με αποδοχή κληρονομιάς στα παιδιά.

Θα ψάξω στο δήμο και στην πυροσβεστική μήπως βρεθεί κάποιο σχέδιο.

Διαφορετικά θα έχω μόνο το στέλεχος της άδειας και τη βεβαίωση της πολεοδομίας ότι ο φάκελος έχει καταστραφεί (όπως μας είπε ένας υπάλληλος από τις πλημμύρες του 83). Οπότε με αυτά μπορώ να προχωρήσω στην τακτοποίηση χωρίς ανασύσταση, δεδομένου ότι ο πελάτης δεν είναι διατεθειμένος να πληρώσει κάτι τέτοιο. Σωστά;

 

Link to comment
Share on other sites

On 19/12/2016 at 8:14 ΜΜ, Pavlos33 said:

Η υπαγωγή εφόσον δεν υπάρχουν εγκεκριμένα σχέδια (αν θέλουμε να δώσουμε λύση) θα γίνει χωρίς οικοδομική άδεια. Στην τεχνική έκθεση μπορείς να το αναφέρεις ότι γίνεται υπαγωγή και στους υπολογισμούς προστίμου δεν λαμβάνεται υπόψη η Ο.Α λόγω απώλειας φακέλου από την υπηρεσία, αναφέροντας τη σχετική βεβαίωσης απώλειας της ΥΔΟΜ. Από την άλλη αυτή η περίπτωση δεν αντιστοιχεί στις αναγραφόμενες περιπτώσεις του παραρτήματος, βάσει των οποίων δεν λαμβάνεται η ύπαρξη Ο.Α στους υπολογισμούς προστίμου. Η γνώμη  μου είναι ότι οι περιπτώσεις του παραρτήματος δεν είναι δεσμευτικές και μπορεί να υπάρξουν περισσότερες περιπτώσεις από αυτές.

Καλημέρα,

Με βεβαίωση της πολεοδομίας ότι έχει χαθεί ο φάκελος, έχω μόνο το φύλλο αδείας (Ο.Α. του 1967). 

Στην επιλογή των στοιχείων υπολογισμού υπάρχει κάποια διαφορετική γνώμη απ' αυτήν που εξέφρασε ο pavlos33 πριν από περίπου 2 χρόνια ;

Έχει προκύψει κάτι στο ενδιάμεσο ; 

Ευχαριστώ

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

  • 8 months later...

Καλησπέρα,

Έχει οικοδομή με Ο.Α. αλλά στο φάκελο της πολεοδομίας υπάρχει το στέλεχος, τοπογραφικό, και το σχέδιο ξυλότυπου.

Ο πελάτης μου έχει δώσει ένα σχέδιο που έχει κατόψεις τομές όψης σε ένα, και έχει πάνω σφραγίδα της πολεοδομίας του 2005 όμως ότι είναι ακριβές αντίγραφο.

Μπορώ να ελέγξω νομιμότητα/κάνω τακτοποίηση, με αυτό, ή θα πρέπει να γίνει ανασύσταση?

Ευχαριστώ.

Link to comment
Share on other sites

Νομιζω πρεπει με αυτο το σχεδιο που βρηκες να γινει "μερικη ανασυσταση" του φακελου και να μπει το σχεδιο αυτο στον φακελο της υ.δομ. 

Κοινως να το υποβάλλεις με αιτηση στην υ.δομ, να το σφραγισουν και να μπει στον φακελο και απο εκει και μετα να το χρησιμοποιησεις για ελεγχο νομιμοτητας κλπ. (Τουλαχιστον προσωπικα που το εκανα πριν 4-5 χρονια, αυτη η σειρα ακολουθηθηκε, δεν ξερω αν εχει αλλαξει κατι στο μεσοδιαστημα).

Link to comment
Share on other sites

Αν δεν είχε σφραγίδα από την πολεοδομία ότι είναι ακριβές αντίγραφο θα πήγαινα για ανασύσταση. Αλλά σκέφτομαι τώρα μήπως με καλύπτει αυτό επειδή ο πελάτης θέλει να ενταχθεί και στο εξοικονομώ και πιέζει.

Επίσης δεν θα αρκούνται μόνο σε αυτό το σχέδιο για την ανασύσταση, θέλουν, στο προφορικό που μίλησα, να κάνω νέα που να βασίζονται σε αυτό όμως, και κάποια άλλα πραγματάκια. Πράγμα που σημαίνει χρόνο.

Link to comment
Share on other sites

On 21/10/2018 at 9:44 ΜΜ, mdag said:

Διαφορετικά θα έχω μόνο το στέλεχος της άδειας και τη βεβαίωση της πολεοδομίας ότι ο φάκελος έχει καταστραφεί (όπως μας είπε ένας υπάλληλος από τις πλημμύρες του 83). Οπότε με αυτά μπορώ να προχωρήσω στην τακτοποίηση χωρίς ανασύσταση, δεδομένου ότι ο πελάτης δεν είναι διατεθειμένος να πληρώσει κάτι τέτοιο. Σωστά;

Προφανώς εννοείς ότι θα το δηλώσεις όλο ως αυθαίρετο και θα πληρωθεί πρόστιμο για όλα τα τ.μ. αντί για την προσθήκη μόνο.

Link to comment
Share on other sites

8 ώρες πριν, Saleptsis said:

Αν δεν είχε σφραγίδα από την πολεοδομία ότι είναι ακριβές αντίγραφο θα πήγαινα για ανασύσταση. Αλλά σκέφτομαι τώρα μήπως με καλύπτει αυτό επειδή ο πελάτης θέλει να ενταχθεί και στο εξοικονομώ και πιέζει.

 

Επίσης δεν θα αρκούνται μόνο σε αυτό το σχέδιο για την ανασύσταση, θέλουν, στο προφορικό που μίλησα, να κάνω νέα που να βασίζονται σε αυτό όμως, και κάποια άλλα πραγματάκια. Πράγμα που σημαίνει χρόνο.

 

 

 

1. αξιολογεις. Τα σχεδια που εχεις αρκουν να κανεις την τακτοποιηση?

 

  • Like 1
Link to comment
Share on other sites

11 ώρες πριν, Saleptsis said:

Καλησπέρα,

 

Έχει οικοδομή με Ο.Α. αλλά στο φάκελο της πολεοδομίας υπάρχει το στέλεχος, τοπογραφικό, και το σχέδιο ξυλότυπου.

 

Ο πελάτης μου έχει δώσει ένα σχέδιο που έχει κατόψεις τομές όψης σε ένα, και έχει πάνω σφραγίδα της πολεοδομίας του 2005 όμως ότι είναι ακριβές αντίγραφο.

 

Μπορώ να ελέγξω νομιμότητα/κάνω τακτοποίηση, με αυτό, ή θα πρέπει να γίνει ανασύσταση?

 

Ευχαριστώ.

 

Εννοείται οτι προχωράς με το σχέδιο που έχεις ! 

  • Like 1
  • Thanks 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.