[Α11] Δελτίο δομικής τρωτότητας αυθαιρέτων

[lamlos 27]

9 λεπτά πριν, kapas2004 said:

Καλησπέρα,

σε κτήριο του 1961 το ΔΕΔΟΤΑ μου βγάζει κατηγορία Υ. Η κατηγορία αυθαιρέτου ως κατοικία προ του 1975 είναι η 1.

Προφανώς σύμφωνα με τον 4178 θέλει ΜΣΕ ενώ αν είχε υπαχθεί στον Ν.4495, δεν θα χρειαζόταν.

Κάνω κάπου λάθος;

 

 

 

κάτι ανάλογο (αρκετά πιο μπερδεμένο και γενικό) έχω αναφέρει κι εγώ σε άλλο ποστ. βλ. άρθρο 99 - στατική επάρκεια.

Το ίδιο καταλαβαίνω και με τρομάζει η ''ενδεδειγμένη'' θεραπεία του προβλήματος. Δεν ξέρω, αναμένουμε.

Πάντως στο δικό σου κτίριο υπάρχει και η λύση της μη υποβολής Δ.Ε.ΔΟ.Τ.Α. (αν θυμάμαι καλά δεν απαιτείται από το νόμο)

 

[kapas2004 4]

Σε ευχαριστώ για την απάντησή σου.

Αλλά που ακριβώς διάβασες ότι δεν απαιτείται; Αφού είναι κατοικία...

Υπάρχει κάτι άλλο εκτός την απόφαση 7581;

[Pavlos33 4,948]

20 λεπτά πριν, kapas2004 said:

Καλησπέρα,

σε κτήριο του 1961 το ΔΕΔΟΤΑ μου βγάζει κατηγορία Υ. Η κατηγορία αυθαιρέτου ως κατοικία προ του 1975 είναι η 1.

Προφανώς σύμφωνα με τον 4178 θέλει ΜΣΕ ενώ αν είχε υπαχθεί στον Ν.4495, δεν θα χρειαζόταν.

Κάνω κάπου λάθος;

 

Το ΔΕΔΟΤΑ δεν απαιτούνταν για κατηγορία 1 και 2 του Ν. 4178. Όπως βλέπεις στο Α 9 ζητάει μόνο κάτοψη και τα δικαιολογητικά του Α11 από 1 έως και 5 τα οποία παραθέτω. Σε αυτά δεν συμπεριλαμβάνεται το ΔΕΔΟΤΑ.

Άρθρο 9
Κατηγορίες αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων
Α. Κατηγορία 1.
Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική 
χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του έτους 1975 
και με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρ. 2 του 
άρθρου 7 του παρόντος νόμου περί αυθαίρετης αλλα−
γής χρήσης.
Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και 
εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κα−
τασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ της 9.6.1975 με 
την καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς 
την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Για την υπαγω−
γή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώ−
σεων 1 έως 5 και 7 του άρθρου 11 και αποτύπωση των 
κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Στις περιπτώ−
σεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία 
η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου 
υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.

άρθρο 11

1. Αίτηση.
(...) 
2. Υπεύθυνη δήλωση του ν. 1599/1986 (Α΄ 75) του αι−
τούντος, θεωρημένη για τη γνησιότητα της υπογραφής, 
στην οποία περιλαμβάνονται:
(...)
3. Την τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9, στην οποία 
αναφέρεται το ακίνητο, όπου βρίσκεται η αυθαίρετη 
κατασκευή ή χρήση ανεξαρτήτως αν έχουν δηλωθεί 
επί αυτού οι αυθαίρετες κατασκευές.
4. Τεχνική έκθεση εξουσιοδοτημένου αρμόδιου μηχα−
νικού με την περιγραφή της αυθαίρετης κατασκευής ή 
της αυθαίρετης χρήσης μόνον ως προς το εμβαδόν και 
τη χρήση του αυθαιρέτου, αν πρόκειται για πρόχειρη 
κατασκευή της παρ. 75 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 
(Α΄ 79). Στην τεχνική έκθεση περιγράφονται οι λόγοι 
αδυναμίας αποτύπωσης του συνόλου του ακινήτου κατά 
την παρ. 6βi του παρόντος.
5. Φωτογραφίες της αυθαίρετης κατασκευής ή της 
 

[kapas2004 4]

Σε ευχαριστώ Παύλο.

Απλώς στην απόφαση 7581 αναφέρει στο άρθρο 1 και την παράγραφο 2:

Δελτίο Δομικής Τρωτότητας Αυθαιρέτου (ΔΕ. ΔΟ.Τ.Α.) απαιτείται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας (μονοκατοικίες, διπλοκατοικίες, κτίρια διαμερισμάτων), ξενοδοχειακά καταλύματα (ενοικιαζόμενα δωμάτια και διαμερίσματα, ξενώνες) ή κτίρια που η χρήση τους δεν συμπεριλαμβάνεται στο άρθρο 2 της παρούσας, καθώς και για μεμονωμένες αυθαίρετες κατασκευές με τις παραπάνω επικρατούσες χρήσεις.

Προφανώς, μάλλον ο νόμος έχει μεγαλύτερη ισχύ από την απόφαση; 

[Pavlos33 4,948]

Aυτά έχουν ξεκαθαρίσει στα προηγούμενα χρόνια. Κατηγορία 1 και 2 απαλλάσσεται απο ΔΕΔΟΤΑ. Κερδίζει ο Νόμος.

[anavatis 46]

καλησπέρα. έχω ένα αυθαίρετο που αποτελεί κατοικία στον β' όροφο οικοδομής. η κατοικία κατασκευάστηκε με μεταλλικό σκελετό και πάνελς και ξύλινη στέγη με επικάλυψη από κεραμίδια. ουσιαστικά κατασκευάστηκε στο δώμα μιας τυπικής διώροφης οικοδομής από Ω.Σ. έχει ύψος περίπου 3 και καλύπτει όλο το δώμα ~100τ.μ.    

το ερώτημα μου είναι στο δε.δο.τα στο δομικό τύπο κτηρίου ποιο επιλέγω? 

Edited October 3, 2018 by anavatis

[adadim 45]

On 26/9/2018 at 1:21 ΠΜ, Pavlos33 said:

Aυτά έχουν ξεκαθαρίσει στα προηγούμενα χρόνια. Κατηγορία 1 και 2 απαλλάσσεται απο ΔΕΔΟΤΑ. Κερδίζει ο Νόμος.

Είναι σίγουρο αυτό ε? Μην μπλέξουμε μετά...

[anavatis 46]

On 4/10/2018 at 12:07 ΠΜ, anavatis said:

καλησπέρα. έχω ένα αυθαίρετο που αποτελεί κατοικία στον β' όροφο οικοδομής. η κατοικία κατασκευάστηκε με μεταλλικό σκελετό και πάνελς και ξύλινη στέγη με επικάλυψη από κεραμίδια. ουσιαστικά κατασκευάστηκε στο δώμα μιας τυπικής διώροφης οικοδομής από Ω.Σ. έχει ύψος περίπου 3 και καλύπτει όλο το δώμα ~100τ.μ.    

το ερώτημα μου είναι στο δε.δο.τα στο δομικό τύπο κτηρίου ποιο επιλέγω? 

καμιά απάντηση σε αυτό το ερώτημα? (εγώ είμαι κατηγορία 5)

[γ.ταφ 6]

Καλησπέρα.

Σε ακίνητο εκτός σχεδίου όλες οι κατασκευές είναι αυθαίρετες και τακτοποιούνται με τον Ν.4178/2013. Υπάρχει κτίσμα-κατοικία, ανεξάρτητο κτίσμα-αποθήκη (οροφή και πλευρική κάλυψη με λαμαρίνα) που δε γειτνιάζει με την κατοικία, καθώς και άλλες κατασκευές στον περιβάλλοντα χώρο, όπως στέγαστρα, κλπ.. Ένα από αυτά αποτελεί στέγαστρο της βεράντας της κατοικίας.

Πώς θα ενεργούσατε ως προς τη σύνταξη του ΔΕΔΟΤΑ; Θα συνταχθεί ένα για την κατοικία και ένα δεύτερο για την αποθήκη; Στο πεδίο 5 - χρήση κτιρίου - τι θα βάζατε ως επικρατούσα για την αποθήκη; Το στέγαστρο που στηρίζεται στην κατοικία θα ληφθεί υπόψη; Έχει νόημα να ληφθούν υπόψη οι υπόλοιπες κατασκευές;

Edited October 10, 2018 by γ.ταφ

[manosba 1]

Καλησπέρα

διάβασα όλο το τόπικ και βλέπω πως αναφέρετε επανειλημμένα πως για αυθαιρεσίες Κατηγορίας 1, 2 και 3 δεν απαιτείται ΔΕΔΟΤΑ. Στο ΦΕΚ όμως 405/β/2014 το οποίο είναι μεταγενέστερο του Ν4178 αναφέρει πως : ΔΕΔΟΤΑ απαιτείται για κάθε αυθαίρετη κατασκευή ή αλλαγή χρήσης που έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας. Παράλληλα στο έντυπο του ΔΕΔΟΤΑ - ΕΝΟΤΗΤΑ Α - 7. ΥΠΑΓΩΓΗ ΣΤΙΣ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΤΟΥ ΝΟΜΟΥ  έχει να επιλέξεις από Κατηγορία 1 εώς 5. Αν το ΔΕΔΟΤΑ δεν ήταν για τις Κατηγορίες 1, 2 και 3 γιατί στο Δελτίο να υπάρχει αυτή η επιλογή;