ν. 4178/13 - αρθρο 16 [Α16] Αυθαίρετες κατασκευές Δημοσίου ενδιαφέροντος

[takis1980]

Θέλω να κάνω ένταξη στο Ν.4178/2013 διώροφο κτίριο που ανήκει σε Τοπική κοινότητα (δημοσίου ενδιαφέροντος) και εκμεταλλεύεται η ίδια με χρήση ξενώνα. Στο κτίριο δεν υπάρχει καθόλου οικοδομική άδεια.

1. Η διαδικασία θα γίνει καταθέτοντας μόνο ως δικαιολογητικά αυτά που αναφέρονται στο αρ.16 παρ. θ δηλ. Αίτηση , τοπογραφικό και τεχνική έκθεση ή απαιτούνται όλα τα δικαιολογητικά του αρ. 11 με πλήρη σχέδια.
2. Απαιτείται μελέτη στατικής επάρκειας και αν ναι πρέπει να γίνει έλεγχος με ΚΑΝΕΠΕ

 

Ευχαριστώ

[Pavlos33]

Με βάση τα κάτωθι του σχετικού άρθρου αντιλαμβάνομαι ότι

1) δεν απαιτείται να καταβληθεί παράβολο και πρόστιμο λόγω ιδιοχρήσης κτιρίου από τον ΟΤΑ

2) Απαιτείται Μ.Σ.Ε πριν από την ταυτότητα κτιρίου (όταν αυτή εφαρμοστεί) και μπορείς να την εκπονήσεις με βάση τους κανονισμούς και τις προδιαγραφές που ίσχυαν στο χρόνο κατασκευής του αυθαιρέτου ή με τους σημερινούς κανονισμούς (ΚΑΝΕΠΕ)

 

Στη σχετική απόφαση περί ΔΕ.ΔΟΤΑ και Μ.Σ.Ε αναφέρεται ότι :

"β) Σε περίπτωση που η αυθαίρετη κατασκευή ή αλλα−

γή χρήσης έχει εκτελεστεί ή εγκατασταθεί σε κτίρια της 

Κατηγορίας αυτής (II) εκπονείται από αρμόδιο μηχανικό 

μελέτη στατικής επάρκειας στο σύνολο του κτιρίου, 

σύμφωνα με τη νομοθεσία που ίσχυε κατά το χρόνο κα−

τασκευής του αυθαιρέτου ή με την ισχύουσα νομοθεσία. 

....". (παρ. β, άρθρ. 1)

 

Στο άρθρο 11 παρ. 8 β αναφέρεται ότι:

(...)

Η μελέτη στατικής επάρκειας δύναται να υποβάλλεται 

εντός προθεσμίας πέντε (5) ετών από την ημερομηνία 

υπαγωγής και σε κάθε περίπτωση πριν τη συμπλήρωση 

της ταυτότητας του κτιρίου.

 

Όμως με βάση την παρ. 3 του άρθρου 16,  δεν γίνεται σαφή αναφορά για απαίτηση υποβολής της σε προθεσμία 5 ετών, οπότε έχω την άποψη ότι η μόνη προϋπόθεση είναι να συνταχθεί προ έκδοσης ταυτότητας κτιρίου.

 

ΆΡΘΡΟ 16 Ν. 4178/13 ΠΑΡ. 1.θ & 3.

θ) των Ο.Τ.Α., υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος 

μετά την υποβολή:

i) αίτησης, ii) τοπογραφικού διαγράμματος και iii) τε−

χνικής έκθεσης μηχανικού, με αναλυτική περιγραφή των 

αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων.

Για τις ως άνω αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές 

χρήσης δεν καταβάλλεται παράβολο και ενιαίο ειδικό 

πρόστιμο, πλην της περίπτωσης θ΄, όπου καταβάλλε−

ται παράβολο κατά τις διατάξεις του παρόντος νόμου, 

εκτός των περιπτώσεων όπου αυτά χρησιμοποιούνται 

για ιδιόχρηση.

 

3. Η υπαγωγή στον παρόντα νόμο όλων των παραπά−

νω κατασκευών δεν απαλλάσσει την υποχρέωση των 

αιτούντων για την έκδοση πιστοποιητικού ταυτότητας 

κτιρίου κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010. Η μελέτη 

στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται, εκπονείται υπο−

χρεωτικώς πριν την έκδοση πιστοποιητικού ταυτότητας 

κτιρίου, κατά τις διατάξεις του ν. 3843/2010.

 

[apier]

ο ξενώνας θα πρέπει να αδειοδοτηθεί.

Τότε θα σου ζητήσουν αναλυτικά σχέδια. Δεν τα κάνεις από τώρα;

 

Επίσης θα σου ζητήσουν βεβαίωση στατικής επάρκειας. Τη δίνεις χωρίς μελέτη;

 

Εσύ κοιμάσαι άνετα αν υπογράψεις κάτι που δεν ξέρεις, ειδικά για ξενώνα;

[georgecv]

Σε οικόπεδο ιδιώτη έχει κατασκευαστεί μία εκκλησία και το αρχονταρίκι.Πως θα το δηλώνατε?

Την εκκλησία υπηρεσίες και το αρχονταρίκι κατοικία?

[Gousgounis]

Η ιδιωτικές εκκλησίες δεν εντάσσονται στο άρθρο 16, οπότε θα πληρώσει κανονικά πρόστιμο (Μάλλον εκ παραδρομής έγραψες σε λάθος θέμα)

Ναί οι εκκλησία πάει υπηρεσίες και το αρχονταρίκι άλλη (προφανώς) κατοικία. Επικρατούσα χρήση ότι είναι μεγαλύτερο.

[ch_mp13]

Kαλή σας ημέρα συναδερφοι.

Έχω την περίπτωση Ιερού ναού ο οποίος θα νομιμοποιήσει με τον 4178 κάτι αυθαίρετες κατασκευές πέριξ του Ναού

Την αίτηση θα μου υποβάλει ο Ιερέας της ενορίας ως νόμιμος εκπρόσωπος του ΝΠΔΔ.

Το  ερώτημα είναι το εξής.

Στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του ΤΕΕ τι στοιχεία θα γράψω?

1, το ονοματεπώνυμο του Παπά και το ΑΦΜ του παπά?

2,θα γράψω ως ονοματεπώνυμο το :'' Iερός Ναός... '' και το ΑΦΜ του Ναού?

( δε ξέρω αν θα δεχτεί το σύστημα τέτοια επωνυμία )

3, το ονοματεπώνυμο του Παπά  ΑΛΛΑ το ΑΦΜ του Ναού???

 

Διαφωτίστε με σας παρακαλώ. 

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Στο σύστημα θα γράψεις τα πλήρη στοιχεία του ΝΠΔΔ (δηλαδή, του Ιερού Ναού).

Θα ζητήσεις και θα υποβάλλεις συγχρόνως και Βεβαίωση της Μητρόπολης για το "πληρεξούσιο" του Ιερέα (νόμιμος εκπρόσωπος).

Τα έγγραφα θα τα υπογράψει ο Ιερέας, ως ο νόμιμος εκπρόσωπος του ΝΠΔΔ.

κ.λπ.

[kan62]

Το ΝΠΔΔ που λέγεται "Εκκλησιαστικό Συμβούλιο του Ιερού Ναού ..." έχει ήδη δικό του ΑΦΜ.

Άσχετα αν υπογράφει ο εκπρόσωπος (ιερέας και πρόεδρός του) με τη σύμφωνη γνώμη της Μητρόπολης πάντα ...

 

Αν δεν έχει ΑΦΜ ... εφορία, δηλώσεις, πρόστιμα κλπ. Όλα αναδρομικά γιατί έπρεπε να τα έχει από το 2007 !

Μετά τα υπόλοιπα ...

 

υγ. με πρόλαβε και ο Ιάσονας ...

Edited Νοέμβριος 9 , 2015 by kan62

[georgecv]

 Κτίριο γραφείων  ιδιώτη που αυτή την στιγμή είναι νοικιασμένο σε δημόσια υπηρεσία. Εχει κλείσει ημιυπαιθριους υπόγειο που δεν φαίνεται στην άδεια και επέκταση δώματος

Θέλει στατική επάρκεια ή δεδοτα?

[jktheman]

Συνάδελφοι καλησπέρα. Έχω υπόθεση ναού (παλαιοημερολογιτών) με αυθαιρεσίες.

Η πρώτη αυθαιρεσία αφορά επέκταση του ναού κατά μήκος.

Η δεύτερη αφορά πλάγια επέκταση (δηλαδή δεν είναι διαμορφωμένο ως εκκλησία αλλά περισσότερο ως καθιστικό αν και υπάρχει επικοινωνία με το κύριο σώμα του ναού).

Υπάρχουν και δύο εξωτερικά αυθαίρετα δωμάτια στο οικόπεδο (αποθήκη και τουαλέτες).

Το πρόβλημα μου είναι πως η άδεια που έχει εκδοθεί αφορά κατοικία με αποτέλεσμα να μην ξέρω αν θα πληρωθεί πρόστιμο ή όχι.

Οι απορίες μου είναι οι εξής.

1)Θα εφαρμόσω αλλαγή χρήσης στο εμβαδόν που είναι σύμφωνο με την άδεια και θα πληρωθεί αυτό το πρόστιμο μόνο? 
(με αναλυτικό προυπολογισμο 500 ευρώ δηλαδή)

2)Θα εφαρμόσω αλλαγή χρήσης στο σύμφωνο εμβαδόν και ρύθμιση των υπόλοιπων κτιρίων οπού θα πληρωθεί πρόστιμο για αυτά? Δεν είμαι σίγουρος αν πληρώνουν πρόστιμο μόνο τα αυθαίρετα που δεν αφορούν τον ναό. 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Edited Νοέμβριος 16 , 2015 by jktheman