ν. 4178/13 - αρθρο 17 [Α17] Ειδικές ομάδες πληθυσμού (ΑμεΑ, Παλιννοστούντες, Πολύτεκνοι, Τρίτεκνοι κ.τ.λ.)

[d.styl]

Καλημέρα,

Πελάτης με 80% αναπηρία τακτοποιεί αυθαίρετο στο δώμα και για να λάβει συναίνεση ιδιοκτητών αναλαμβάνει και την τακτοποίηση αυθαιρεσιών σε όλους τους κοιν/τους χώρους της πολυκατοικίας.

Θεωρώ πως θα πάρει την έκπτωση και στους δύο φακέλους, σωστα; 

[d.styl]

... α! και κάτι άλλο, αν το έχετε δοκιμάσει στο σύστημα:

Οι παραβάσεις του 500άρικου παίρνουν την έκπτωση για αναπηρία 80%;;

[Pavlos33]

για τους κοινόχρηστους χώρους πως ακριβώς το αναλαμβάνει και τι αυθαιρεσίες υπάρχουν;

Είναι φερόμενος ιδιοκτήτης των αυθαιρέτων χώρων εντός κοινόχρηστων χώρων της πολυκατοικίας;

[d.styl]

Είναι ιδιοκτήτης μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας και του υψούν.

Οι αυθαιρεσίες στους κοιν/τους είναι ξεμπαζώματα σε πρασιά και ακάλυπτο, μεταφορά λεβητοστασίου κλπ.

[Pavlos33]

Σε ότι τον αφορά ιδιοκτησιακά θα λάβει το μειωτικό συντελεστή. Για αναπηρία >80% δεν ενδιαφέρει αν είναι κύρια κατοικία. Δεν αναγράφεται περιορισμός στο κείμενο του νόμου.

Ισχύει η μείωση και για τις λοιπές παραβάσεις. 

[d.styl]

Συμπεραίνω λοιπόν πως θεωρείς ότι στον φάκελο των κοιν/στων δεν μπορεί να πάρει την έκπτωση.

Γιατί όμως; ... είναι συνιδιοκτήτης στους κοιν/στους.

Η αίτηση θα γίνει στο όνομα του με Υ.Δ. συναίνεσης του 50% των υπολοίπων.

Το σύστημα δεν μπορει να το ξέρει αυτό, εγώ θα το καθορίσω και κλινω προς την άποψη πως μπορώ.

[MarkG]

Πολυτεκνος 4 παιδια εχει κυρια κατοικια και 4 επιπλωμενα διαμερισματα

 

 τα οποια και νοικιαζει στα επιπλωμενα διαμερισματα

 

 εχει αδεια 65 τ.μ και εχει κατασκευασει επιπλεον 105 τ.μ θα μπορει να βαλει καποιον μειωτικο συντελεστη? ( υποθετω τον δευτερο  για τα 80 τ.μ?)  

ή επειδη ειναι πανω απο 80 τ.μ δεν παιρνει συντελεστη?

[ΚΑΝΑ]

Συμπεραίνω λοιπόν πως θεωρείς ότι στον φάκελο των κοιν/στων δεν μπορεί να πάρει την έκπτωση.

Γιατί όμως; ... είναι συνιδιοκτήτης στους κοιν/στους.

Η αίτηση θα γίνει στο όνομα του με Υ.Δ. συναίνεσης του 50% των υπολοίπων.

Το σύστημα δεν μπορει να το ξέρει αυτό, εγώ θα το καθορίσω και κλινω προς την άποψη πως μπορώ.

47. Σε διώροφη κατοικία με υπόγειο, έχει πραγματοποιηθεί σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών.

Στον ιδιοκτήτη Α ανήκει το ισόγειο, στον ιδιοκτήτη Β ο όροφος και το υπόγειο το έχουν εξ αδιαιρέτου. Στη προκείμενη περίπτωση θέλουν να τακτοποιήσουν αλλαγή χρήσης από αποθήκη σε κατοικία του υπογείου και επιπλέον τον βόθρο τους που βρίσκεται στον κοινόχρηστο χώρο και τμήματα του παραβιάζουν πλάγιες αποστάσεις. Θα πρέπει να γίνουν δύο δηλώσεις και να χρεωθούν δύο αμοιβές, μια για την οριζόντια ιδιοκτησία του υπογείου και μια για τους κοινόχρηστους χώρους;

 

Κατά το άρθρο 11 §1 και την ερμηνεία της Εγκυκλίου 3 στο σημείο 36, η κοινή αίτηση μπορεί να γίνει μόνο για αυτοτελής διηρημένες ιδιοκτησίες και όχι για συνδυασμό κοινόχρηστων χώρων και αυτοτελούς ιδιοκτησίας.

Στη συγκεκριμένη περίπτωση να γίνει έλεγχος αν το υπόγειο αποτελεί αυτοτελή ιδιοκτησία οπότε θα πρέπει να γίνουν 2 ξεχωριστές δηλώσεις (μία για τα κοινόχρηστα και μία για την οριζόντια ιδιοκτησία) ή είναι κοινόκτητο και κοινόχρηστο και ανήκει εξ' αδιαιρέτου στους 2 ιδιοκτήτες και μπορούν να τακτοποιηθούν όλα με μία αίτηση.

[tectonator]

Πολύτεκνος που όλα τα παιδιά του είναι ενήλικα και δεν είναι προστατευόμενα μέλη πλέον, δικαιούται την έκπτωση των πολυτέκνων?

Συγνώμη αν έχει αναφερθεί προηγουμένως αλλά μάλλον δεν κατάφερα να κάνω σωστό thread search.

Edited Δεκέμβριος 5 , 2013 by tectonator

[Pavlos33]

ο πολύτεκνος διατηρεί εσαεί την ιδιότητα του πολυτέκνου. Έχουμε κάνει τη δημοσίευση στις προηγούμενες σελίδες του νήματος. Αν δε σου κάνει κόπο δες το λίγο.

Πέρα από αυτό όμως και στην εγκ. 4 αναφέρεται ότι η ιδιότητα μπορεί να αποδειχθεί και από πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης ή ακόμη από πιστοποιητικό της συνομοσπονδίας πολυτέκνων.