vassia Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2014 οικοπεδο που βρισκεται εκτος σχεδιου αλλα ως ακραιο με ορισμενη ρυμοτομικη, οικοδομειται με τους ορους δομησης του απεναντι ο.τ., μπαινει ως εκτος σχεδιου με τη χαμηλοτερη τιμη ζωνης του δημου η ως εντος σχεδιου με την τιμη ζωνης του απεναντι ο.τ.? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ponireas Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Μάρτιος 28 , 2014 Φρονώ, με την εκτός ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
alexdam Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 2 , 2014 Συνάδελφοι, σε μία στέγη που μετατράπηκε σε σοφίτα, η οποία είναι αυτόνομη πως υπολογίζω τον συντελεστή υπέρβασης? Για την ακρίβεια τι βάζω στον παρανομαστή αφού δεν υπάρχουν χιλιοστά και δεν μπορώ να υπολογίσω ποσοστό δόμησης? Ευχαριστώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2014 (edited) Διάβασε πρώτα τη σύσταση οριζοντίου. Το πιο πιθανό ο χώρος σου να θεωρείται κοινόχρηστος οπότε στον παρανομαστή βάζεις τα συνολικά τμ που χτίζει το οικόπεδο και χρειάζεσαι συναινέσεις από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες. Επίσης ο χώρος σου δεν είναι σοφίτα αφού είναι αυτόνομος, δηλαδή δεν επικοινωνεί εσωτερικά με την οριζόντια του κάτω ορόφου, οπότε κανονικά δεν δικαιούσαι μειωτικό συντελεστή. Edited Απρίλιος 3 , 2014 by pipakos 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Μέρσα Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2014 Διάβασε πρώτα τη σύσταση οριζοντίου. Το πιο πιθανό ο χώρος σου να θεωρείται κοινόχρηστος οπότε στον παρανομαστή βάζεις τα συνολικά τμ που χτίζει το οικόπεδο και χρειάζεσαι συναινέσεις από τους υπόλοιπους ιδιοκτήτες. Επίσης ο χώρος σου δεν είναι σοφίτα αφού είναι αυτόνομος, δηλαδή δεν επικοινωνεί εσωτερικά με την οριζόντια του κάτω ορόφου, οπότε κανονικά δεν δικαιούσαι μειωτικό συντελεστη ααα σε αντιστοιχη περιπτωση επεκτασης οροφου στην αποληξη κλιμακοστασιου που ομως ειναι αυτονομη ιδιοκτησια στα συμβολαια το ποσοστο της υπερβασης παει με παρανομαστη τα τετραγωνικα αναλογως τα χιλιοστα της συστασης και αριθμητη τα επιπλεον τετραγωνικα; επιπλεον 1)εφοσων ηδη απο την αδεια υπαρχει μικρο τμημα χωρου, τοτε μηπως δεν εχω υπερβαση υψους; και 2)χωρος στην ταρατσα που χρησιμοποιειται ως αποθηκη και εχει υψος μεχρι 2.5 μετρα μπορει να μπει ως λοιπη παραβαση (κατηγορια 3) ; σας ευχαριστω! Link to comment Share on other sites More sharing options...
pipakos Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 3 , 2014 Το ποσοστο της υπερβασης πάει όπως το περιγράφεις. 1) Αν η επέκταση δεν έχει μεγαλύτερο ύψος από το νόμιμο τμήμα τότε δεν έχεις υπέρβαση ύψους 2) Μπορεί να μπει αρκεί η επιφάνειά του να είναι μέχρι 15τμ και να είναι αυτόνομος. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2014 1) Ανοιχτός Η/Χ που δεν υπάρχει στην Ο.Α. και παραμένει ανοιχτός, δηλώνεται με αναλυτικό. Ναι ή Όχι ? 2) Κλειστός Η/Χ που δεν υπάρχει στην Ο.Α., δηλώνεται με αναλυτικό. Ναι ή Όχι ? 3) Κλείσιμο Η/Χ που υπήρχε στην Ο.Α. και μετατροπή του σε χώρο κύριας χρήσης, δηλώνεται με αναλυτικό. Ναι ή Όχι ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
letom Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2014 1) Ναι. 2) Δεν νοείται κλειστός Η/Χ που δεν υπάρχει στην ΟΑ! 3) Όχι. Δηλώνεται με ΥΔΚΧ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2014 Όντως...το (2) εκ παραδρομής το έγραψα.... Για το (3) είσαι σίγουρος γιατί και εγώ μαζί σου είμαι αλλά ακούω πολλούς να τακτοποιούν Η/Χ γενικά με αναλυτικό... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 29 , 2014 Συμφωνώ με τον "letom" ο Η.Χ εφόσον έκλεισε υπολογίζεται με Υ.Δ. Το 18/5/β αναφέρει ότι με αναλυτικό υπολογίζονται και οι αυθαίρετοι Η.Χ. Αντιστρόφως λοιπόν, ένας χώρος-πρώην Η.Χ-ο οποίος έκλεισε, έπαυσε να είναι Η.Χ και ως εκ τούτου δεν έχει εφαρμογή η προαναφερθείσα παράγραφος. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα