Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Πάντως όσον αφορά τη σκάλα, επειδή είναι μια μεταλλική κατασκευή, που ακόμα και η έδρασή της είναι μια προέκταση του εξώστη μεταλλική, νομίζω ότι πρέπει να πάει με αναλυτικό και να μην προσμετρηθεί στην καάλυψη, έτσι δεν είναι;

Είναι πράγματι δύσκολη απόφαση , εσύ αποφασίζεις 

 

 

Και ένα δεύτερο: όπου γράφει ο νόμος 'συγκρίνεται με τα επιτρεπόμενα πολεοδομικά μεγέθη από τους όρους δόμησης' (π.χ.  το ύψος), αναφέρεται στους σημερινούς όρους δόμησης ή σε αυτούς που ίσχυαν κατά την έκδοση της άδειας; 

Ο νόμος λέει με τα σημερινά, και για να σε προλάβω, δεν μας λέει τι κάνουμε αν το γήπεδο σήμερα έχει χάσει την αρτιότητά του !!!!

 

 

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,6k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Να ξαναρωτήσω κάτι άλλο γιατί είδα το πρόστιμο και στεναχωρήθηκα.

 

όταν έχουμε υπέρβαση ύψους στέγης, δηλώνουμε στο φύλλο καταγραφής

1.τα εκαστοστά της υπέρβασης με βάση την άδεια

2. όλη την επιφάνεια της πλάκας στην οποία εδράζεται η στέγη ως υπέρβαση δόμησης; αν ναι, γιατί το βάζουμε αυτό; το λέει κάπου; μόνο με το ύψος δεν καλύπτεται;

Link to comment
Share on other sites

Τα εκατοστά της υπέρβασης με βάση την άδεια, τα βάζεις καθαρά για λόγους εποπτικούς.

Αυτό που θα διαμορφώσει το πρόστιμο είναι το ποσοστό υπέρβασης του ύψους( >20% ή >40%) σε σχέση με το επιτρεπόμενο και αν θα βάλεις "χωρίς υπέρβαση δόμησης" στο κουτάκι "υπέρβαση δόμησης" ή όχι.

 

Αν αποφασίσεις ότι δεν έχεις ΥΔ και έχεις μόνο ΥΥ στο σύνολο της οικοδομής τότε θα σου βγει ένα σχετικά μικρό πρόστιμο που θα αφορά μόνο την ΥΥ

κάνε δοκιμές και θα το διαπιστώσεις

 

εννοήτε ότι έχεις βάλει στο κουτάκι Υ.Δ. κύριων χώρων (τμ)

  τα τμ του τελευταίου ορόφου

Edited by ponireas
Link to comment
Share on other sites

Προσωπική γνώμη

 

1. Αν δεν δημιουργείται επισκέψιμος χωρος κατω απο τη στεγη ώστε να αποθηκευεις πραγματα (ή σοφίτα κλπ ) τότε υπολογίζεται με αναλυτικο και όχι σαν ΥΥ ,

Απο Λεμπεση , σε κτίρια με ΟΑ , "Υπήρχε στέγη αλλά έγινε υψηλότερη (χωρίς να δημιουργείται χώρος στέγης – σοφίτα): μπορεί να υπολογισθεί με αναλυτικό όπως και περ.7.α.*"

Αν δημιουργείται επισκέψιμος χωρος , τότε όπως τα είπες .

 

2. Επειδη το υπόγειο δεν βρίσκεται σε " νομιμη υπόγεια στάθμη " θεωρώ οτι παει σαν ΥΔΚΧ. Αν το υπόγειο δημιουργεί υπερηψωση του κτιριου τότε θα βάλει και ΥΥ

 

3. Θα μπορούσες να τα βάλεις σε ενα Φ.Κ

Edited by subrosaval
Link to comment
Share on other sites

Τα εκατοστά της υπέρβασης με βάση την άδεια, τα βάζεις καθαρά για λόγους εποπτικούς.

Αυτό που θα διαμορφώσει το πρόστιμο είναι το ποσοστό υπέρβασης του ύψους( >20% ή >40%) σε σχέση με το επιτρεπόμενο και αν θα βάλεις "χωρίς υπέρβαση δόμησης" στο κουτάκι "υπέρβαση δόμησης" ή όχι.

 

Αν αποφασίσεις ότι δεν έχεις ΥΔ και έχεις μόνο ΥΥ στο σύνολο της οικοδομής τότε θα σου βγει ένα σχετικά μικρό πρόστιμο που θα αφορά μόνο την ΥΥ

κάνε δοκιμές και θα το διαπιστώσεις

 

εννοήτε ότι έχεις βάλει στο κουτάκι Υ.Δ. κύριων χώρων (τμ)

  τα τμ του τελευταίου ορόφου

 

Τα εκατοστά της υπέρβασης με βάση την άδεια, τα βάζεις καθαρά για λόγους εποπτικούς.

Αυτό που θα διαμορφώσει το πρόστιμο είναι το ποσοστό υπέρβασης του ύψους( >20% ή >40%) σε σχέση με το επιτρεπόμενο και αν θα βάλεις "χωρίς υπέρβαση δόμησης" στο κουτάκι "υπέρβαση δόμησης" ή όχι.

 

Αν αποφασίσεις ότι δεν έχεις ΥΔ και έχεις μόνο ΥΥ στο σύνολο της οικοδομής τότε θα σου βγει ένα σχετικά μικρό πρόστιμο που θα αφορά μόνο την ΥΥ

κάνε δοκιμές και θα το διαπιστώσεις

 

εννοήτε ότι έχεις βάλει στο κουτάκι Υ.Δ. κύριων χώρων (τμ)

  τα τμ του τελευταίου ορόφου

 

Ευχαριστώ ξανά. Θα το βάλω χωρίς υπέρβαση δόμησης. Βασίζομαι και στις ερωταπαντήσεις http://portal.tee.gr/portal/page/portal/teetkm/FILES/apanthseis_0.pdf   Ερώτηση 6.

 

Το ποσοστό υπέρβασης ύψους τώρα αφορά μόνο στο φύλλο της καταγραφής της αυαθιρεσίας της στέγης, οπότε υπολογίζω ωε εξής:

 

 

1. υπέρβαση ύψους στέγης /  επιτρεπόμενο ύψος στέγης αδείας   ή

2. υπέρβαση ύψους στέγης / επιτρεπόμενο ύψος στέγης με βάση τους σημερινούς όρους δόμησης;;

Link to comment
Share on other sites

Το υψος της άδειάς το ελεγχεις μονο για να διαπιστώσεις την αυθαιρεσία

 

Η σύγκριση γίνεται με τους σημερινους ορούς δόμησης, δηλαδή το 2.

Link to comment
Share on other sites

Νικολαρα, τι εννοείς; το ρετιρέ είναι αυθαίρετο; ο χώρος της οπισθοχώρησης είναι η πρασιά ;

Link to comment
Share on other sites

Το ρετιρέ δεν είναι αυθαίρετο.Στο ρετιρέ γινόταν οπισθοχώρηση 2.50 μ. απο τον κατωθι όροφο. Τμημα αυτης της οπισθοχώρησης καλυφθηκε με δόμηση κατ' επεκταση του νομιμου ρετιρέ-κτισματος.

Link to comment
Share on other sites

Τότε όχι !, δεν είναι ούτε ΥΥ , ούτε βεβαίως ΥΚ, είναι μόνο ΥΔΚΧ

 

Πρόσεχε μόνο η αυθαίρετη επέκταση να μην πατάει σε κοινόχρηστο δώμα γιατί τότε χρειάζεσαι και άλλα.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.