Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Recommended Posts

             Σύμφωνα όμως με το άρθρο 18 στίχος 36 παρ.6 της εγκυκλίου 4 αναφερει ότι ο μειωτικός συντελεστής εφαρμόζεται σε κάθε περίπτωση κατασκευής αυθαίρετου εσωτερικού εξώστη/παταριού και σοφίτας καθώς και σε κάθε περίπτωση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης νομίμου εσωτερικού εξώστη/παταριού  ή χώρου στέγης και ανεξαρτήτου μεγέθους.

Edited by sonia rac
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 1,6k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

...

Προσωπικα, νομιζω, όσον αφορα τη δόμηση, οτι ο ΓΟΚ85 σου εδινε free το μισο ισόγειο ως παταρι...

 

..

Ο ΓΟΚ 85 καταργούσε τα πατάρια.

 

ο ΓΟΚ 73 τα είχε αυτά


 

Δεν μπορούσε σε καμία περιπτωση να εγκρίνει πατάρι που να μη μετρά σε ΣΔ παρά μόνο αν ο χώρος με το πατάρι (πχ Ισόγειο) ήταν προϋφιστάμενο νόμιμα με προηγούμενο ΓΟΚ στην άδεια και η άδεια με ΓΟΚ 85 να είχε άλλες προσθήκες.

Εκεί το προϋφιστάμενο πατάρι δεν μετρούσε και ορθά το δείχνει.

Οπότε ή εσύ κάπου δεν το βλέπεις σωστά ή η άδεια δεν είναι σωστή.

Edited by Didonis
Link to comment
Share on other sites

Κάποιες διατάξεις του ΓΟΚ του 1973 όταν βγήκε ο ΓΟΚ του 1985 είχαν πάρει παράταση για κάποιο χρονικό διάστημα.
Επειδή είχα ανάλογη περίπτωση και το είχα ψάξει κοίτα λίγο να βρεις Υ.Α. των ετών 1987,88,89 σύμφωνα με το άρθρο 31 παραγράφο 1 του ΓΟΚ 1985 για το ποιες διατάξεις παρατάθηκαν,

Link to comment
Share on other sites

Όταν έχω Υ.Υ. (<20% του επιτρεπόμενου) για όλη την κάτοψη και συντρέχει Υ.Δ. σε μέρος της κάτοψης (κλείσιμο Η/Χ ρυθμισμένο με Ν.3843/2011), πως κινούμαστε (περίπτωση διώροφης μεζονέτας):

 

- Χρεώνουμε Υ.Υ. για το μεγαλύτερο περίγραμμα (π.χ. ισόγειο μεζονέτας)

- Πάει με 1,2 το τμήμα του Η/Χ και με 0,2 η υπόλοιπη κάτοψη? Ή χρεώνεται ΟΛΗ η κάτοψη 1,2 ??

- Αφού ο Η/Χ έχει χρεωθεί ως Υ.Δ. (με 1,2) ξαναχρεώνεται σε άλλο Φ.Κ. με 1,2 ?

Edited by CivilKald
Link to comment
Share on other sites

εχω ισογειο οροφο και αποληξη με αποθηκη διπλα............εχω υπερβαση υψους στο ισογειο και στο οροφο που ειναι με αδεια. στο κλιμ/σιο βαζω υπερβαση υψους;;;;; δεν ξεπερναει το μεγιστο υψοσ τησ περιοχης.....

Link to comment
Share on other sites

Σύμφωνα με Εγκύκλιο η απόληξη κλιμακοστασίου χρεώνεται ως λοιπή παράβαση (πάει με αναλυτικό) και εφόσον δε ξεπερνάει το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής δε χρεώνεται Υ.Υ.

Η αποθήκη παέι με υπέρβαση ύψους αν τη δηλώσεις και ως υπέρβαση δόμησης, αντί για λοιπή παράβαση ή Κατηγορία 3 (Ε<15m2, h<2.50m). Θα επιλέξεις το οικονομικότερο σενάριο εξ αυτών.

Edited by CivilKald
Link to comment
Share on other sites

Παρακαλώ για την βοήθεια σας στην παρακάτω περίπωση.

Ο.Α για διόροφο κτίριο με υπόγειο και στέγη (οροφοδιαμερίσματα ισογείου και α' ορόφου) με πραγματοποιούμενο ύψος αδείας 8,50+2,00 . Επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή 8,60+2,00μ. Υπάρχει Σ.Ο.Ι. Εξετάζω την ιδιοκτησία του α΄ ορόφου.

Στο σκαρίφημα που ακολουθεί με διαγράμμιση είναι το εγκεκριμένο. Τμήμα του διαμερίσματος κατασκευαστηκε με ύψος 2,70 και ανωθεν αυτου "επιπλέον όροφος" με επιπλέον Υ.Υ. 

α) τι υ.υ έχω ? 0,83μ ή 1,63, ή 2,83

β)πως θα υπολογιστεί ο συντελεστής (6) του προστίμου?  (χ/8,60 ή χ/10,60)

γ) (υ.δ >40% άρα κατηγορία 5 ) πως θα γίνει ο έλεγχος της κατηγορίας για το ύψος έστω ότι είχα υ.δ<40%?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

TOMH.pdf

Link to comment
Share on other sites

   Ο περιβάλλοντας χώρος έχει ανυψωθεί κατά 0,20μ , που σημαίνει ότι το ύψος του κτιρίου (μαζί με την στέγη) από 7.50μ μετράται τώρα 7.30μ από το διαμορφωμένο έδαφος.

   Τα 20εκ. φαίνεται ότι βύθισαν το ισόγειο , το οποίο σύμφωνα με την Ο.Α έχει δάπεδο κάτω από την στάθμη του διαμορφωμένου εδάφους στο -1,00, αλλά τώρα είναι στο -1,20μ.

  Πως υπολογίζεται το πρόστιμο εξαιτίας της ανύψωσης του διαμορφωμένου εδάφους?

Edited by rgelena
Link to comment
Share on other sites

Δεν νομίζω ότι εμπίπτει σε αυθαιρεσία,

Αλλιώς, 1 λοιπή παράβαση=500€, για αυθαίρετη διαμόρφωση π.χ.

Edited by tetris
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.