Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

Recommended Posts

H παράθεση δεν ήταν απαραίτητη, αφού μετά από 4 χρόνια δεν θυμόμαστε το αρχικό ερώτημα και τα δεδομένα μπορεί να έχουν αλλάξει από τότε.

Στην περίπτωση που εξετάζεις έχεις σίγουρα υπέρβαση δόμησης για επιφάνεια απόληξης και επέκτασης καθώς και Υ.υ για όλη την επιφάνεια (απόληξη και επέκταση).

Για το συντελεστή προσαύξησης λόγω Υ.Υ, έτσι θα το αντιμετώπιζα.

Link to comment
Share on other sites

  • 2 weeks later...
  • Απαντήσεις 1,6k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Σε ισόγειο κτίριο με πλάκα σκυροδέματος και από πάνω ξύλινη στέγη,σύμφωνα με την οικοδομική άδεια, δεν κατασκευάσθηκε η πλάκα σκυροδέματος, ενώ όλα τα ύψη είναι σωστά.Δηλαδή αντί να βλέπεις από κάτω την πλάκα, βλέπεις την κεκλιμμένη ξύλινη στέγη.Υπάρχει παράβαση υπέρβασης ύψους;

Link to comment
Share on other sites

Δεν δημιουργήθηκε επιπλέον στάθμη στο κτίριο με σοφίτα, απλώς η στέγη συμπεριλήφθηκε στον τελευταίο όροφο. Δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους μόνο αναλυτικός

Link to comment
Share on other sites

καλο θα ηταν να κανεις εναν αναλυτικο γιατι εχεις σοβαρη τροποποιηση της στατικης μελετης, εστω  ενα ΔΕΔΟΤΑ για να ειναι καλυμμενος ο ιδιοκτητης

Link to comment
Share on other sites

Μπορείς να το περάσεις σαν μία παράβαση κτιριοδομικού (μείωση της ασφάλειας της οικοδομής). Θα γλυτώσεις τον κόπο του αναλυτικού υπολογισμού και θα περιγράψεις και πάλι την κατάσταση στην Τ.Ε.

Link to comment
Share on other sites

Καλησπέρα σε όλους,

Τελικά πώς επιμερίζεται η υπέρβαση ύψους σε Ο.Ι. πολυκατοικίας? Έχω την εξής περίπτωση:
Άδεια για διώροφη οικοδομή με ύψος 6,60μ. (όροφοι 3μ. καθαρό ύψος και 3 πλάκες από 0,2μ.) και μονόριχτη στέγη 1,5μ. στον κορφιά (συνολικό ύψος 8,10μ.).
Στην πράξη το ισόγειο γίνεται 3,4μ. καθαρό (+0,40) και κατασκευάζεται Β' όροφος με υπερύψωση της στέγης κατά 1,85μ. Ο Α' όροφος διατηρεί τα 3μ. ύψος, απλά κατασκευάζεται 0,40μ. ψηλότερα. 
Συνολικό πραγματικό ύψος 10,35μ. (7+3,35 στέγη), επιτρεπόμενο περιοχής 9,5μ.
1) Ο Α' όροφος έχει ΥΥ? Θεωρώ πως όχι, γιατί η διαφορετική στάθμη του οφείλεται στην ΥΥ του ισογείου.
2) Η ΥΥ του Β' πώς υπολογίζεται? 
α) 1,85/9,5 = 19,4% (συγκρίνω ΥΥ ορόφου με επιτρεπόμενο κτιρίου)
β) 1,85/1,5 = 123% (συγκρίνω ΥΥ ορόφου με προβλεπόμενο ορόφου)
γ) 2,25/9,5 = 23,4% (συγκρίνω συνολική ΥΥ με επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου). Σε αυτήν την περίπτωση θα πάρει ΥΥ μόνο ο Β' όροφος? 
Οποιαδήποτε βοήθεια ευπρόσδεκτη γιατί με έχει ταλαιπωρήσει το θέμα...happy.gif

Link to comment
Share on other sites

Η ΥΥ θα πρέπει να χρεωθεί κατ' όροφο. Το +1,85 της στέγης είναι σε όλη της την έκταση; (Ο β' όροφος έχει γίνει 1,85 ψηλότερος) ή έχει γίνει πιο ψηλή στέγη (μεγαλύτερη κλίση) χωρίς να παράγεται επιπλέον οφέλιμο ύψος χώρου ή επιπλέον οφέλιμος χώρος, εντός της στέγης;

 

Ο α' όροφος δεν έχει ΥΥ.

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.