Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

εχω ισογειο οροφο και αποληξη με αποθηκη διπλα............εχω υπερβαση υψους στο ισογειο και στο οροφο που ειναι με αδεια. στο κλιμ/σιο βαζω υπερβαση υψους;;;;; δεν ξεπερναει το μεγιστο υψοσ τησ περιοχης.....

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σύμφωνα με Εγκύκλιο η απόληξη κλιμακοστασίου χρεώνεται ως λοιπή παράβαση (πάει με αναλυτικό) και εφόσον δε ξεπερνάει το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής δε χρεώνεται Υ.Υ.

Η αποθήκη παέι με υπέρβαση ύψους αν τη δηλώσεις και ως υπέρβαση δόμησης, αντί για λοιπή παράβαση ή Κατηγορία 3 (Ε<15m2, h<2.50m). Θα επιλέξεις το οικονομικότερο σενάριο εξ αυτών.

Edited by CivilKald

Share this post


Link to post
Share on other sites

Παρακαλώ για την βοήθεια σας στην παρακάτω περίπωση.

Ο.Α για διόροφο κτίριο με υπόγειο και στέγη (οροφοδιαμερίσματα ισογείου και α' ορόφου) με πραγματοποιούμενο ύψος αδείας 8,50+2,00 . Επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή 8,60+2,00μ. Υπάρχει Σ.Ο.Ι. Εξετάζω την ιδιοκτησία του α΄ ορόφου.

Στο σκαρίφημα που ακολουθεί με διαγράμμιση είναι το εγκεκριμένο. Τμήμα του διαμερίσματος κατασκευαστηκε με ύψος 2,70 και ανωθεν αυτου "επιπλέον όροφος" με επιπλέον Υ.Υ. 

α) τι υ.υ έχω ? 0,83μ ή 1,63, ή 2,83

β)πως θα υπολογιστεί ο συντελεστής (6) του προστίμου?  (χ/8,60 ή χ/10,60)

γ) (υ.δ >40% άρα κατηγορία 5 ) πως θα γίνει ο έλεγχος της κατηγορίας για το ύψος έστω ότι είχα υ.δ<40%?

 

Ευχαριστώ εκ των προτέρων

TOMH.pdf

Share this post


Link to post
Share on other sites

   Ο περιβάλλοντας χώρος έχει ανυψωθεί κατά 0,20μ , που σημαίνει ότι το ύψος του κτιρίου (μαζί με την στέγη) από 7.50μ μετράται τώρα 7.30μ από το διαμορφωμένο έδαφος.

   Τα 20εκ. φαίνεται ότι βύθισαν το ισόγειο , το οποίο σύμφωνα με την Ο.Α έχει δάπεδο κάτω από την στάθμη του διαμορφωμένου εδάφους στο -1,00, αλλά τώρα είναι στο -1,20μ.

  Πως υπολογίζεται το πρόστιμο εξαιτίας της ανύψωσης του διαμορφωμένου εδάφους?

Edited by rgelena

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δεν νομίζω ότι εμπίπτει σε αυθαιρεσία,

Αλλιώς, 1 λοιπή παράβαση=500€, για αυθαίρετη διαμόρφωση π.χ.

Edited by tetris

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ούτε εγώ θα το θεωρούσα αυθαιρεσία αυτό.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Θεωρητικά, μπορεί ο συνάδελφος να υπολογίσει με αναλυτικό την επιπλέον,  της εγκεκριμένης,  επιχωμάτωση, όπως αναφέρει ο "tetris" στο #1205. Τα υπόλοιπα τα αποφασίζει ο συνάδελφος που ασχολείται με τη δήλωση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Συνάδελφοι κάποια γνώμη για την ερώτηση #1203 ?

Share this post


Link to post
Share on other sites

Α.  υ.δ. (για τη σοφίτα) με  υ.υ =1,63 (ποσοστό 1,63/8,60). Για το υπόλοιπο τμήμα (φαίνεται να έχεις) υ.υ. χωρίς υ.δ.

Β. Για να καταταγεί στην κατ. 4, πρέπει να τηρούνται ταυτόχρονα τα όρια κάλυψης και δόμησης (<=40%) και ύψους (<=20%). Αλλιώς, πας στην 5.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Α.  υ.δ. (για τη σοφίτα) με  υ.υ =1,63 (ποσοστό 1,63/8,60). Για το υπόλοιπο τμήμα (φαίνεται να έχεις) υ.υ. χωρίς υ.δ.

Β. Για να καταταγεί στην κατ. 4, πρέπει να τηρούνται ταυτόχρονα τα όρια κάλυψης και δόμησης (<=40%) και ύψους (<=20%). Αλλιώς, πας στην 5.

Α. Όταν λές υπόλοιπο τμήμα εννοείς το μπροστινό του α΄ορόφου-κάτω επίπεδο? ναι εκεί μόνο υ.υ 0,27/8,60 για την "σοφίτα"( σημειώνω οτι δεν βάζω μειωτικό 0,50 γι αυτό και τα εισαγωγικά) κατα βάση συμφωνώ με το 1,63/8,60, πώς όμως θα καλυφθεί και το επιπλέον ύψος στον κορφιά??

Β. Για τη κατηγορία το συγκεκριμένο είναι 5 αναμφισβήτητα λόγω υ.δ. Όμως ρωτάω αν δεν είχα υ.δ>40% για να ελέγξω υ.υ< ή >20% θα έλεγα 1,63/8,50 ή 0,83/10,50

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.