Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

Συναδερφοι μια επιβεβαιωση παρακαλώ.

Εχει ξεκαθαριστεί οτι σε ακίνητο χωρις αδεια (μη αρτιο μη οικοδομήσιμο οικόπεδο)  αν δεν ξεπερναει το κτίριο τα επιτρεπόμενα της περιοχης ΔΕΝ υπολογίζεται ΥΥ σύμφωνα με την τροποποίηση του παραρτήματος;

(η Θεσσαλονίκη ετσι το εντιμετωπίζει με οσους συνεδερφους εχω μιλησει)

 

Κάνε επεξεργασία και βάλε τόνους στο κείμενό σου. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής.

Pavlos33

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Κι εγώ έτσι το αντιμετωπίζω, ήδη από τον 4014.

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 11/4/2017 at 8:05 ΠΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Ο Β' όροφος είναι προφανώς Κατηγορία 5, με υπέρβαση ύψους >20%.

Η ΥΥ του ισογείου με τι συγκρίνεται τελικά; 0,4/3(του ορόφου) ή 0,4/9,5(του κτιρίου);

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Την υπέρβαση ύψους την συγκρίνω με το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου στο οικόπεδο. Το ίδιο συμβαίνει και για την υπέρβαση δόμησης και κάλυψης.

θα την μετρήσεις από το φυσικό ή διαμορφωμένο έδαφος στις εξωτερικές πλευρές του κτιρίου σου. Αν έχεις υπέρβαση Χ μέτρα κάνεις Χ/μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος. Αν πχ το υπόγειο ήταν να βγει έξω από τη γη 0.8 μ και βγήκε 1.20 μ τότε έχεις υπέρβαση 0.40 μ. Σε αυτή την περίπτωση υπάρχει το ενδεχόμενο να προκύπτει μεγαλύτερο ύψος κτιρίου λόγω ελλειπούς μπαζώματος, και τότε μπορείς να δεις αν πάς με αναλυτικό ως μη μπαζωμένο ή ελλειπώς μπαζωμένο υπόγειο χωρίς ΥΥ.

Στην περίπτωση που το ύπόγειο ήταν να βγει 0.80 μ και παραμένει 0.80 μ αλλά εσωτερικά έχει κατέβει το δάπεδο του με αποτέλεσμα το εσωτερικό του ύψος να έχει αλλάξει, χωρίς ωστόσο να επηρεάζει το ύψος του κτιρίου μετρούμενο εξωτερικά,  θα υπολόγιζα το πρόστιμο με αναλυτικό προυπολογισμό.

 

Edited by Vasili

Share this post


Link to post
Share on other sites

Καλησπέρα,

εαν με την αυθαίρετη αύξηση ύψους (π.χ. σε σοφίτα) έχουμε και υπέρβαση στον όγκο πρέπει να το δείξουμε στο διάγραμμα κάλυψης; Από όσο γνωρίζω δεν αλλάζει κάτι στο πρόστιμο λόγω του όγκου ή μου διαφεύγει κάτι;

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Την υπέρβαση ύψους την περιγράφεις με τις τομές και την Τ/Ε. Στο ΔΚ βάζεις τις ίδιες τομές σε μικρογραφία. Ο όγκος δεν έχει συντελεστή στον υπολογισμό του προστίμου. Υπάρχει σχετικός για ΥΥ.

Share this post


Link to post
Share on other sites
On 1/3/2019 at 8:45 ΜΜ, jedi.Yannis said:

Την υπέρβαση ύψους την περιγράφεις με τις τομές και την Τ/Ε. Στο ΔΚ βάζεις τις ίδιες τομές σε μικρογραφία. Ο όγκος δεν έχει συντελεστή στον υπολογισμό του προστίμου. Υπάρχει σχετικός για ΥΥ.

Δεν έχω υπέρβαση στο ύψος απλά αλλάζει ο όγκος μου. Σε ευχαριστώ πολυ!

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η στάθμη έδρασης της στέγης είναι στο σωστό υψόμετρο?

Share this post


Link to post
Share on other sites
2 λεπτά πριν, Faethon11 said:

Η στάθμη έδρασης της στέγης είναι στο σωστό υψόμετρο?

Ναι. Αυξήθηκε λίγο το ύψος άρα και ο όγκος

Share this post


Link to post
Share on other sites

γενικά και ειδικά......όσον αφορά  το συντελεστή ύψους του παραρτήματος Α στον 4178/13

α) όταν υπάρχει άδεια σε γήπεδο για εντελώς αυθαίρετα κτίρια μπορεί κανείς να επικαλεστεί, εφόσον επιθυμεί, τη σύγκριση με το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής  στην περίπτωση που υπάρχει νόμιμως υφιστάμενο τμήμα ή κτίριο στην ίδια στάθμη με την αυθαίρετη κατασκευή  με μικρότερο ύψος από το επιτρεπόμενο;

β) Θεωρώ αυτονόητο ότι όταν το αυθαίρετο κτίριό μου δε βρίσκεται στην ίδια στάθμη με το νόμιμο κτίριο, προφανώς αναγκαστικά το ύψος του συγκρίνεται με το επιτρεπόμενο της περιοχής.

γ) αναγράφεται σε εκατοστά το αυθαίρετο ύψος που δεν καλύπτεται είτε από οικοδομική άδεια, είτε από το ύψος  του νομίμως υφιστάμενου τμήματος ή κτιρίου που βρίσκεται στην ίδια στάθμη με την αυθαίρετη κατασκευή....τι εννοεί στάθμη;

 1) στάθμη διαμορφωμένου ακαλύπτου

2) στάθμη δαπέδου 1ης στάθμης 

3)κάτι άλλο;

γ)έχω κτίριο νόμιμο ύψους Α=10,5m και στο ίδιο οικόπεδο εντελώς αυθαίρετο κτίριο ύψους Β=10,5m. Το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής είναι 7,5m. Ωστόσο το οικόπεδο έχει έντονη κλίση με αποτέλεσμα, καθώς το Α κτίριο  βρίσκεται στο ψηλότερο σημείο του οικοπέδου  και το Β στο χαμηλότερο σημείο του οικοπέδου, τόσο η διαμόρφωση ακαλύπτου όσο και το δάπεδο της 1ης στάθμης του Β κτιρίου βρίσκονται χαμηλότερα από τα αντίστοιχα του Α κατά 4 m. Με βάση το γράμμα του Νόμου θα πρέπει το αυθαίρετο κτίριό μου Β που δεν έχει κοινή στάθμη με το Α να πάρει ΔΥΣΤΥΧΩΣ υπέρβαση ύψους...σωστά;...

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ

 

Edited by Pavlos33

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.