Μετάβαση στο περιεχόμενο
Ακολουθήστε τη νέα μας σελίδα στο Facebook! ×

[Α19] Κύρια και μοναδική κατοικία


Recommended Posts

  • 4 weeks later...

Καλησπέρα

Μητερα και κόρη εχουν μονοκατοικία 143 τ.μ. εκτος οικισμου χωρίς Ο.Α. με ποσοστα 75% και 25% αντιστοιχα και κατοικουν σε αυτη . Δεν δηλωνουν αλλα κτίσματα στο Ε9 τους. Μπορουν να λάβουν μειωτικο συντελεστη σαν κυρια και μοναδικη κατοικία?? 

Link to comment
Share on other sites

το 75%    των   143 τμ. ειναι πανω απο 70 τμ.αρα με  "κυρια και μοναδικη"  παιρνεις μειωτικο για 70τμ.

αρα δυο δηλωσεις...μια με μειωτικο για 70 τμ. και μια χωρις για τα υπολοιπα

 

για το 25% που αντιστοιχουν σε λιγωτερα απο 70 τμ. παιρνεις για  ολα..

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

  • 1 month later...

(το ειχα αναφερει και σε προηγουμενο χρονικο διαστημα αλλα εχω νεα δεδομενα)

Σε αυθαιρετο ακινητο 115,28μ2 οικισμου <2000..

απο κληρονομια.

α) Μανα    25%

β) Γιος_1  25% (γεν.1976)

γ) Γιος_2  25% (γεν. 1979)

δ) Κορη    25% (γεν.1980)

 

εχουν ομως ολοι και ακομη ενα νομιμο ακινητο 127,60μ2 σε αλλο νομο (αν παιζει ρολο) με αντιστοιχο ποσοστο

α) Μανα    62,50%

β) Γιος_1  12,50%

γ) Γιος_2  12,50%

δ) Κορη    12,50%

 

να συμπερανω οτι το αυθαιρετο τους δεν ειναι κυρια κ μοναδικη κατοικια...αλλα αλλη κατοικια?

Link to comment
Share on other sites

πρεπει το αυθαιρετο να ειναι κυρια και  μοναδικη κατοικια

 

Εστω   οτι ολοι δηλωνουν εκει σαν κυρια κατοικια και αποδειχνεται απο το Ε1.

 

Για το"μοναδικη"

 η μητερα εχει  αλλού  το 62,5%  στα 127 τμ. δλδ περιπου76 τμ. [αν εκει ειναι κατω απο 2000 κατοικους δεν σε επηρεαζει]

 

για τους υπολοιπους, τσ ποσοστα τους στο β' αντιστοιχουν  σε καθε έναν σε  κατω απο 70 τμ.

αρα ειτε πανω ειτε κατω απο 2000 δεν σε εμποδιζει

 

[εκτος αν αυτο το β' ειναι οικοπεδο  με κτισμα  και εχει υπολοιπα σδ..σε πανω απο 2000, .οποτε πρεπει να προσμετρησεις και αυτα]

Edited by dimitris GM
Link to comment
Share on other sites

πρεπει το αυθαιρετο να ειναι κυρια και  μοναδικη κατοικια

 

Εστω   οτι ολοι δηλωνουν εκει σαν κυρια κατοικια και αποδειχνεται απο το Ε1.

 

Για το"μοναδικη"

 η μητερα εχει  αλλού  το 62,5%  στα 127 τμ. δλδ περιπου76 τμ. [αν εκει ειναι κατω απο 2000 κατοικους δεν σε επηρεαζει]

 

για τους υπολοιπους, τσ ποσοστα τους στο β' αντιστοιχουν  σε καθε έναν σε  κατω απο 70 τμ.

αρα ειτε πανω ειτε κατω απο 2000 δεν σε εμποδιζει

 

[εκτος αν αυτο το β' ειναι οικοπεδο  με κτισμα  και εχει υπολοιπα σδ..σε πανω απο 2000, .οποτε πρεπει να προσμετρησεις και αυτα]

 

Δηλωνουν ουτως η αλλως την δευτερη κατοικια που ανεφερα ως κυρια οποτε παμε για αλλη κατοικια

(ασχετο η ξεχωριστη αποθηκη τι ειναι αλλη κατοικια, υπηρεσια τι?)

 

Αλλαξαν και τα ποσοστα...οποτε η περιπτωση μου ειναι (δημητρη μου εχεις απαντηση περιπου στη ιδια αλλα θελω διευκρινησεις)...

 

Σε οικισμό <2000 έχω νόμιμο σπίτι πχ 100μ2

Οι ιδιοκτήτες είναι τρεις (3).

Ο Α εχει 50% ψιλη -25% επικαρπια

Ο Β έχει 25% πληρη

Ο Γ έχει 25% ψιλη – 25% επικαρπια.

 

Λόγω κάποιον αυθαιρεσιών θέλουν να τις δηλώσουν στο 4178

  1. ποιοςμπορει να κάνει την αιτηση υπαγωγης? ολοι(οπωσδηποτε?), μονο ο ενας (με συμφωνη γνωμη των αλλων?)
  2. Ξερω ότι δηλωνω τα ποσοστά ολων στο σύστημα…πως όμως αναφέρω τον διαχωρισμό ψιλής και επικαρπία?
  3. Εστω ο Β εχει 80% αναπηρια,  μπορεί την χρησιμοποιήσει έτσι ώστε να επωφεληθούν όλοι από την έκπτωση που του προκύπτει? (δηλαδη να δηλωση μονο αυτος)?
Link to comment
Share on other sites

  • 4 weeks later...

Σε οικισμό κάτω των 3000 κατοίκων, στη Θράκη, σε οικοδομή προ του 1955,  κατασκευάστηκε εντός του παλαιού κελύφους (λιθοδομή) πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος, και διαμορφώθηκε κατοικία Α΄ορόφου 60,00 τ.μ. ενώ ο χώρος του ισογείου παρέμεινε αποθηκευτικός. Εντός του ίδιου οικοπέδου υπάρχει και αυθαίρετος αποθηκευτικός χώρος  8,00 τ.μ. και άλλη κατοικία προ του 1955 – 100,00 τ.μ. Όλα τα παραπάνω ανήκουν σε μητέρα με δύο κόρες, από κληρονομιά .   Υπάρχουν και άλλες ιδιοκτησίες στο όνομα της μητέρας , εντός  οικισμών κάτω των 3000 κατοίκων - η μητέρα δηλώνει κύρια κατοικία στο Ε1 μία από αυτές. Η μία κόρη δηλώνει κύρια κατοικία το κτίριο των 100,0 τ.μ.  προ του 1955 στο οικόπεδο που μας ενδιαφέρει. Πρέπει να τακτοποιηθεί η προσθήκη ορόφου 60,00 τ.μ. και η αποθήκη 8,00 τ.μ. τα οποία ανήκουν σε όλους.

Μπορώ να κάνω χρήση του άρθρου 17 παρ.3«Μειώσεις προστίμων σε ειδικές ομάδες πληθυσμού» ή αυτό αφορά μόνο την κύρια κατοικία; Το γεγονός ότι όλες οι ιδιοκτησίες βρίσκονται σε οικισμούς κάτω των 3000 κατοίκων , στη Θράκη, μου δίνει  αυτή τη δυνατότητα;

Ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

"3. Παλιννοστούντες ομογενείς, οι οποίοι έχουν εγγραφεί στα Μητρώα ή τα δημοτολόγια δήμου ή κοινότητας, για την υπαγωγή στο άρθρο 8 του παρόντος της κύριας κατοικίας τους καταβάλουν ποσοστό 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α' του παρόντος και υποβάλλουν επιπλέον τα δικαιολογητικά που αποδεικνύουν τη συνδρομή των ανωτέρω προϋποθέσεων.

Οι διατάξεις του ανωτέρω εδαφίου εφαρμόζονται και για τους μόνιμους κατοίκους Θράκης. Σε περίπτωση ελλείψεως τίτλων ιδιοκτησίας τα δικαιολογητικά θα καθοριστούν με Κοινή Απόφαση του αρμόδιου Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής και των Υπουργών Εσωτερικών και Οικονομικών."

 

Ως μονιμοι κατοικοι Θρακης, δικαιουνται μειωτικο για την κυρια κατοικια,   που αποδειχνεται απο τα Ε1 και Ε9.

Αφου ειναι κληρονομοι, το πιο πιθανο ειναι να δηλωνει η μητερα 25% σε ολα και καθε μια κορη απο 37,50% σε  ολα,  εξ αδιαρετου.

Για τα ποσοστα αυτα εχεις αποδοχη κληρονομιας  δλδ  τιτλο ιδιοκτησιας.

Αρα, με βαση αυτα,

η μητερα διαμενει "αλλού" αρα δεν δικαιουται

Το ιδιο και  η μια κορη

Η αλλη κορη διαμενει στα νομιμα 100 τμ.

 

Επομενως,  αυτα τα 60 τμ. δεν αποτελουν "κυρια" κατοικια για καμμια απο αυτες

 

Να δεις αν μπορεις να πας με το αρθρο 9 κατ. 1

 

υγ

προσωπικη μου γνωμη ειναι οτι, μετα την κατασκευη της πλακας,  άλλαξε η "παλαιοτητα"

και, ισως,    δεν ειναι μονο ο οροφος αυθαιρετος .... αλλα ειναι και το ισογειο...

Link to comment
Share on other sites

Ευχαριστώ για τη απάντηση, τέτοια ώρα!

Ναι, είναι γεγονός ότι καμία από τις κληρονόμους δεν δηλώνει το αυθαίρετο κτίριο ως κύρια κατοικία. Πρέπει δηλαδή να δηλωθεί ως άλλη κατοικία;  Ωστόσο το γεγονός ότι όλες οι ιδιοκτησίες βρίσκονται σε οικισμούς κάτω των 3000 κατοίκων τους δίνει άλλο ελαφρυντικό του προστίμου στοιχείο;

« …Να δεις αν μπορείς να πας με το άρθρο 9 κατ. 1  Όχι οι αλλαγές έγιναν το 2004. Έχω τιμολόγια.

 υγ

προσωπική μου γνώμη είναι ότι, μετά την κατασκευή της πλάκας,  άλλαξε η "παλαιότητα"

και, ίσως,    δεν είναι μόνο ο όροφος αυθαίρετος .... αλλά είναι και το ισόγειο... αυτό με προβληματίζει και εμένα, ωστόσο στο Ε9 δηλώνονται τα 60,00 τ.μ. ως χώρος κύριας χρήσης, στην Αποδοχή κληρονομιάς – ως αποθήκη, στην πράξη σήμερα έχουμε στο ισόγειο 60,00 τ.μ. – αποθήκη, στον όροφο άλλα τόσα -  κατοικία, όλα αυτά σε ένα κέλυφος κτιρίου 100 ετών. Τα δηλώνω όλα αυθαίρετα;;; » Ευχαριστώ!

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.