Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM

Recommended Posts

Το άρθρο λέει:

3. Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιο−

κτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα

τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή

επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο

αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικο−

γένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικό−

πεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο

οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις

στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό

ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών

(3.000) χιλιάδων, καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενι−

αίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με

τις διατάξεις του παρόντος.

Θεωρείται ότι πληρούνται

οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συ−

νολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει

τα εβδομήντα (70) τ.μ..

 

Από τα μαυρισμένα εγώ καταλαβαίνω ότι

θα πρέπει να υπάρξει μία κατοικία που από μόνη της να πληροί τις στεγαστικές ανάγκες.

το ίδιο και με το οικόπεδο.

 

Το κόκκινο το καταλαβαίνω ως εξής:

έστω οικογένεια με 2 ανήλικα παιδιά. Έχει στεγαστικές ανάγκες 100μ2.

Υπάρχει πέρα από την κύρια κατοικία τους και ένα δεύτερο σπίτι

συνολικού εμβαδού 110μ2 που ανήκει από μισό στο αντρόγυνο.

Αυτοί δε θα πάρουν τον συντελεστή.

 

Άμα όμως η ίδια οικογένεια πέρα από την κύρια κατοικία έχει άλλα 5 σπίτια,

στα οποία σε κανένα το άθροισμα των δικαιωμάτων των τεσσάρων μελών δεν

ξεπερνά τα 100μ2, τότε θα πάρει την μείωση.

Edited by yian

Share this post


Link to post
Share on other sites

την εχουμε ξανακανει αυτη την θλιβερη συζητηση

...αρκετες  φορες...

Αν σταματουσε εκει που λεει " ...συμφωνα με τις διαταξεις του παροντος"... τοτε πραγματι

θα μετρουσες μονο τα 70νταρια διοτι , μεχρι  εκει που λεει του "παροντος" μετραει

α] κυριοτητα οικηση επικαρπία,

ή  μεριδιο σε κατοικια [δηλ. ποσοστο 90% σε διαμερισμα 100 τμ] σε μια κατοικια μονη της...[οπως και εσυ το εννοησες]

[και δεν λεει τιιποτε αν εχεις 5 μεριδια απο 15 τμ το καθενα]

β] ή μεριδιο σε οικοπεδο που αντιστοιχει σε τμ. που καλυπτουν τις στεγαστικες αναγκες...[το μεριδιο]

 

Πλην μετα λεει "θεωρειται  οτι πληρουνται ....εφοσον το αθροισμα που τους αντιστοιχει

δηλ με βαση αυτη την προταση μετραει 5 διαμερισματα Χ15=75 καΙ αρα εχειςπανω απο 70 τμ.

αρα δεν εχεις μειωση

Παρατηρησεις

Ναι αν εχεις οικοπεδο 500 τμ. με συντελεστη  1 και εχεις το 30% τοτε εχεις 100Χ1Χ30=150 τμ. τοτε δεν εχεις μειωση

[το μετρανε σαν να το εχτιζες μονος σου οχι σαν να το δινεις αντιπαροχη]

Αυτο..πάει...ειναι ντεκλαρε...1000%.

 

Μενουν αυτα τα "15νταρια"

 

Πιστευω -και ετσι ελεγα μεχρι σημερα με τον 4014- οτι και  αυτοι δεν εχουν μειωτικο συντελεστη

Να μου επιτρεψεις

πριν πώ οριστικα ,

δεν παιρνεις μειωση ή "δωρισε το ενα 15νταρι και ησυχασε"

να το ξαναδω...μια και η διατυπωση ειναι διαφορετικη απο ό,τι στον 4014,

μην τυχον μπορει να πατησουμε καπου....

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Δημήτρη θέλω να δεις το άθροισμα με τη λογική που γράφω για τα κόκκινα γράμματα.

Αν στέκει δλδ το ότι αθροισμα νοείται ως τα τετραγωνικά που ανήκουν στην ίδια οικογένεια.

Π.χ. 4 μέλη από 25% το κάθε ενα μιας κατοικιας 120. Αυτοί δε θα πάρουν. Αν ομως στην οικογένεια αυτή ανήκουν τα 3 μερίδια και το άλλο ανήκει στη γιαγιά τότε θα πάρουν την μείωση.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Με την προυποθεση οτι ειναι κυρια κατοικια

 

αυτο που μετραμε ειναι

α] εχω ενα αυθαιρετο και  δεν εχω άλλη περιουσια ..αρα ειναι και μοναδικη....παιρνω μειωτικο συντελεστη

β] όσα και αν εχω σε "χωριο" κατω απο 3000 κατοικους, επισης  θεωρειται μοναδικη  ..το αυθαιρετο στην "πολη" .και παιρνω μειωτικο αν ειναι και κυρια κατοικια

γ]  ζευγαρι εχει αυθαιρετο 65 τμ. σε "χωριο" και το εχει σαν κυρια κατοικια και ενα διαμερισμα  στην πολη 80 τμ. που το νοικιαζει σε τριτους...

Δεν παιρνει μειωτικο ...και αυτο ηταν ενα απο τα καλα παραδειγματα στις ε/α...

δ] στο ανω παραδειγμα...αν η γιαγια ειχε ενα  αυθαιρετο....εστω 80 τμ. ,..και το ειχε σαν κυρια και μοναδικη κατοικια...

θα επαιρνε μειωτικο γιατι το 25% των 120 τμ. ειναι λιγωτερο απο 70.

ε] στο ιδιο παραδειγμα, εστω το ζευγαρι με ενα ανηλικο παιδι,   που  εχει το 75%

και εχει και ενα αυθαιρετο,

μπορει να μην κατοικει  σε αυτό...-αρα δεν ειναι κυρια κατοικια- δεν παιρνει μειωτικο

μπορει να κατοικει αλλά , επειδη το 75% των 120 ειναι περισσοτερα απο τα 85 που δικαιουνται, δεν θεωρειται μοναδικη

 

δλδ αυτο που εξεταζουμε ειναι αν στο αυθαιρετο διαμενουμε και αν δεν εχω αλλη περιουσια ή- αν εχω- να μην ξεπερναει τα 70 τμ. συνολικα για ζευγος [ή +15 τμ. για καθε παιδι.]

 

ζ] αν στο παραδειγμα σου εννοεις οτι ολα τα 120 τμ. ειναι αυθαιρετα..

τοτε οι μειωτικοι συντελεστες "πανε" σε οποιον εχει δικαιωμα..

 

Αν για ολους ειναι κυρια κατοικια

και αν το ζευγος με το ανηλικο [μια ομαδα]

και η γιαγια [η αλλη ομαδα]

δεν εχουν αλλη περιουσια

εχουν και οι δυο "ομαδες" μειωτικο συντελεστη.

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Είμαι εκτός υπολογιστή, γράφω από κινητό.

Θα επανέλθω το απόγευμα με ένα αναλυτικό παράδειγμα.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ο συντελεστής δίνεται με αρχική προϋπόθεση ότι το προς τακτοποίηση ακίνητο είναι κύρια κατοικία.

Έστω ότι είμαστε εντάξει με αυτό.

 

Δεύτερο πράγμα που (δεν) εξετάζουμε είναι το μέγεθος της κατοικίας αυτής.

Δε μας ενδιαφέρει.

Στο προσχέδιο και στο σχέδιο υπήρχε πρόταση που την έβαζε στο παιχνίδι αλλά τελικώς δε μπήκε στο ψηφισθέν.

Άρα δε μας ενδιαφέρει.

 

Τρίτη προϋπόθεση (δεύτερη δλδ) είναι η υπόλοιπη ακίνητη περιουσία.

Ξεχνάμε τις κοινότητες<3000 κατοίκους.

Ότι υπόλοιπο έχει είναι σε μεγάλη πόλη.

 

Η οικογένεια αυτή έχει 2 ανήλικα παιδιά.

Άρα οι στεγαστικές ανάγκες καλύπτονται με 100μ2 σπίτι.

 

Η οικογένεια έχει ακόμα 2 σπίτια.

Το ένα είναι 60μ2 και ανήκει στα παιδιά από μισό.

Το άλλο ανήκει στη μαμά και είναι 50μ2.

 

Εγώ λοιπόν (πλέον) λέω ότι η οικογένεια αυτή θα πάρει τον μειωτικό.

Πρώτο επιχείρημα είναι η λογική. Χωρίς περαιτέρω ανάλυση.

Οι στεγαστικές ανάγκες καλύπτονται σε ένα διαμέρισμα και όχι αθροιστικά.

Μια οικογένεια όπως το παράδειγμα μας, με 3 40άρια σπίτια, απλά δε χωράει σε κανένα.

 

Δεύτερο επιχείρημα το κείμενο.

Και ας το τραβάω προς τη μεριά που θέλω.

3. Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιο−
κτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα
τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή
επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο
αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικο−
γένειάς
του

....

Θεωρείται ότι πληρούνται
οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συ−
νολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει
τα εβδομήντα (70) τ.μ..

 

Μιλάει για κατοικία και όχι κατοικίες.

Το άθροισμα που τους αντιστοιχεί.

άθροισμα: ανά ο.ι.

που τους αντιστοιχεί: όλη η οικογένεια.

  • Upvote 2

Share this post


Link to post
Share on other sites

 επρεπε να κοκκκινισεις και το "της συνολικης επιφανειας..."

 

Συνολικη προφανως  μπορουμε να  εχουμε μετα απο προσθεση  διαφορων μεγεθων...

 

Ναι ειναι κακοδιατυπωμενο...

Και ειναι γραμμένο "αναποδα" σε σχεση με τον 4014 ο οποιος ξεκινουσε "δεν λαμβανεται υποψη ο μειωτικος συντελεστης κλπκλπ]

Αυτοι εδω στον 4178 θεωρησαν καλυτερο να αρχισουν με  θετικη εκφορά...

 

αλλά  η προταση

" Θεωρειται οτι πληρουνται οι στεγαστικες αναγκες, εφοσον  το αθροισμα της συνολικης επιφανειας που τους αντιστοιχει δεν υπερβαινει τα 70 τμ."

 

 

ειναι πανομοιοτυπη και στον 4014 και στον 4178..

 

παρομοια, πλην διατυπωμενη με σαφηνεια,  ειναι η ρυθμιση στον 1078/80 για την απαλλαγη α' κατοικιας

[αρθρ. 1 παρ. 15]

 

http://www.amouzakis.gr/admin/editor/uploads/files/N%201078_1980.htm

 

 

Προτιμησαν να μην το παρουν ετοιμο  απο εκει...αλλα να αυτοσχεδιασουν...καταληγοντας σε εναν ακομα χρησμο...

 

απο τους πολλους που εχει αυτος ο νομος.

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η οικογένεια αυτή έχει 4 μέλη. Υπάρχει και μία γιαγιά που ζει κάπου αλλού μόνη της.

Όλοι μαζί έχουν ισόποσα ένα σπίτι 200μ2, άλλο από την κύρια κατοικία της οικογένειας.

Άρα για την οικογένεια το άθροισμα της συ−
νολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχε
ί
είναι:

40+40+40+40=160μ2.

 

Δε λέω ότι είναι το σωστό, ότι αυτό θέλουν να πουν κτλ.

Ψάχνω μία ερμηνεία που θα μας οδηγήσει στο λογικό.

Δε πιστεύω να έχει κανείς αντίρρηση ότι το λογικό είναι αυτό.

Share this post


Link to post
Share on other sites

και βεβαια ...

 

[αν σκεφτεις οτι,  μεχρι σημερα,  εχουν επισημανθει καμμια δεκαρια λαθη

και εχουν διατυπωθει ηδη μερικες δεκαδες  ερωτηματων...]

 

 ειναι πολυ " λογικο "  να ψαχνεις να βρεις "μια ερμηνεια" και   "το λογικο"

 

σε εναν νομο

 

του οποιου η λογικη ...αναζητειται...

 

ας περιμενουμε ...

 

στο υπουργειο εργαζονται "πυρετωδώς" για εκδωσουν ερμηνευτικες εγκυκλίους...

και  μερικες δεκαδες  ερωτα-παντησεων

 

μεχρι τις 4/9

 

λεμε τωρα...
 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Αν και η παραπομπή που κάνεις στο 1.15 του 1078, μάλλον βάζει τέλος στην όλη σκέψη μου.

Είναι μία αντιγραφή, πήγαν να βάλουν και τη δική τους πινελιά και το έκαναν....

 

Γιατί ο 1078 είναι ξεκάθαρος.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.