batzmav Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2015 Από το σύνολο των 100 τ.μ. τα 50 είναι αποθήκη,η οποία και αναγράφεται και τα υπόλοιπα 50 είναι κύριος χώρος και δεν αναγράφονται.Θα πάρουν τον μειωτικό μόνο τα τετραγωνικά της αποθήκης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2015 (edited) αν θυμαμαι καλα η αποθηκη εχει μειωτικο μεχρι τα 50 τμ.τα υπολοιπα 50 τμ - για τα οποία δεν λες πού ειναι και πότε εγιναν - και που δεν ειναι δηλωμενα πουθενα, ειναι ανυπαρκτα...μεχρι να σου φερει Ε9 με ετος κατασκευης ...[κανεις και εναν ελεγχο απο το ΚΤΙΜΑΝΕΤ, το γκουγκλλ..] Edited Σεπτέμβριος 16 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
batzmav Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2015 Για να καταλάβω,μιλώντας σε γενικό πλαίσιο, εάν τηρούνται οι προϋποθέσεις πως η κατοικία είναι μοναδική ( δεν υπάρχουν δηλαδή άλλα δικαιώματα στον ίδιο,στη σύζυγο και στα παιδιά ή αυτά δε ξεπαιρνούν τα τετραγωνικά που ορίζει ο νόμος για τις στεγαστικές ανάγκες) τότε για να πάρουμε το συντελεστή 0,40 της ΚκΜ κατοικίας θα πρέπει τα αυθαίρετα τετραγωνικά να δηλώνονται στο Ε1? Και επίσης το συντελεστή θα τον πάρουμε ανεξαρτήτως το μέγεθος των τετραγωνικών των αυθαιρεσιών καθώς και αυτών των νόμιμων? Για παράδειγμα εάν η κατοικία είναι μοναδική και έχει 300 τ.μ.νόμιμα και 200 τ.μ. αυθαίρετα, εάν αυτά δηλώνονται στο Ε1 ή Ε9 τότε θα μπει ο συντελεστής 0,40 για το σύνολο των αυθαιρεσιών? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2015 (edited) "Για παράδειγμα, εάν η κατοικία είναι μοναδική και έχει 300 τ.μ.νόμιμα και 200 τ.μ. αυθαίρετα, εάν αυτά δηλώνονται στο Ε1 ή Ε9 τότε θα μπει ο συντελεστής 0,40 για το σύνολο των αυθαιρεσιών? " .Αυτες οι "γενικης φυσης" ερωτησεις... δυσκολα παιρνουν απαντηση και παντα θα ειναι με αστερισκους.... ό,τι και να απαντησω, δεν θα εχει καλυφθει η ερωτηση...αφου δεν υπαρχει πραγματικη ερωτηση πχ. το "κυρια και μοναδικη" ειναι στο αρθρο 19, ενω στο 17 μιλαει για "κυρια" και εχει αλλες προυποθεσεις... αρα, πρωτα βλεπουμε το κυρια και μοναδικη, μετά ειναι οι εξαιρεσεις της "μοναδικης" για οσα εχεις σε κατω απο 3000 κατοικους, και μετα τα τμ. που δικαιουσαι Για τυχον μειωσεις του αρθρου 17 βλεπουμε μονον το "κυρια" [ κι εδω εχει εξαιρεση στο 17 παρ.1..] [εχεις και το θεμα το σημειο το πώς προσμετρωνται τυχον "άλλα μικρα σε εμβαδον ακινητα"...σε αυτο απανταει η εγκ. 3 ή 4] Ξαναδες το 19 και το 17...και επανερχεσαι με πραγματικα εμβαδα... Edited Σεπτέμβριος 16 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
batzmav Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 16 , 2015 (edited) Λοιπόν, ο πελάτης μου δεν έχει αλλά ακίνητα,ούτε η γυναίκα του ούτε τα παιδιά του (2) και δεν μπορεί να επωφεληθεί από κανένα συντελεστή του άρθρου 17. Η μόνη ιδιοκτησία που έχει είναι ένα οικόπεδο με 315 τ.μ νόμιμα και αλλά 45 τετραγωνικά αυθαίρετο όροφο (σε οικισμό <3000 )τον οποίο και θέλει να τακτοποιήσει.Μπορουν λοιπόν να πάρουν τον συντελεστή 0,40 αυτά τα 45 τετραγωνικά; Edited Σεπτέμβριος 18 , 2015 by batzmav Link to comment Share on other sites More sharing options...
batzmav Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 18 , 2015 Λοιπόν, ο πελάτης μου δεν έχει αλλά ακίνητα,ούτε η γυναίκα του ούτε τα παιδιά του (2) και δεν μπορεί να επωφεληθεί από κανένα συντελεστή του άρθρου 17. Η μόνη ιδιοκτησία που έχει είναι ένα οικόπεδο με 315 τ.μ νόμιμα και αλλά 45 τετραγωνικά αυθαίρετο όροφο (σε οικισμό <3000 )τον οποίο και θέλει να τακτοποιήσει.Μπορουν λοιπόν να πάρουν τον συντελεστή 0,40 αυτά τα 45 τετραγωνικά; Από όσα διάβασα και στο νόμο και στους εγκυκλίους αλλά και στο forum εδώ, εάν πάω με το νόμο δικαιούται το συντελεστή, αλλά εάν πάω με εγκυκλίους δεν το παίρνει..Σωστά?? Link to comment Share on other sites More sharing options...
sarcs Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 29 , 2015 Καλημέρα συνάδελφοι. Ερώτηση : σε κύρια κατοικία 72 τμ, έχει κλείσει τελείως η εξωτερική σκάλα με τοίχο και σκεπή, παράβαση 20 τμ, σαν κοινόχρηστο αλλά εξυπηρετεί μόνο την καοτικία αυτή. Και από πάνω σοφίτα 48 τμ που είναι αποθ/κός-βοηθ/κός χώρος της κατοικίας όντως. Σκεφτομαι να τα βάλω όλα κύρια και μοναδική, σαν .."παρακολουθήματα" της κατοικίας των 72 τμ. Τι λέτε?? (άλλα ακινητα που προσμετρουνται βασει του άρθρου 19 δεν έχουν). Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 30 , 2015 Πρωτα να δουμε αν ειναι ζευγαρι μονο του ή με παδια...αναλογα δικαιουται και τα σχετικα τμ... μετα αν αυτη η αποθηκη-σοφιτα ειναι σοφιτα με την πολεοδομικη εννοια, που επικοινωνει με το διαμερισμα... ή αν ειναι αυτοτελες κτισμα στην ταρατσα και τι δηλωνει στο Ε1 και στο Ε9 ... Link to comment Share on other sites More sharing options...
sarcs Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 1 , 2015 Δημήτρη καλημέρα. Ζευγάρι μόνο του είναι. Στο Ε1 και Ε9 ακόμα δεν έχουν φανεί τα μετρα σοφιτας προφανώς, ούτε της κλεισμένης σκάλας. όμως είναι κυρια και μοναδική η κατοικία όντως. Άρα τα έντυπα διορθωνονται. Η σοφίτα είναι αυτοτελής χώρος στην ταράτσα, όμως μόνο το διαμερισμα έχει προσβαση ξεκαθαρα, αφού η κλίμακα προς το διαμερισμα ειναι κλειστη πλεον, και από τον οροφο κια πανω ξανα ανοιγει (στεγασμένη παλι αλλα φοβηθηκε να την κλείσει και πιο πανω μη πέσει η σκάλα!!!) και συνεχιζει ως τη σοφιτα. Γενικά είναι μπάχαλο, γι αυτο ισως χωλαίνει η εξήγησή μου με τους κλασσικούς πολ/κούς όρους. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 2 , 2015 (edited) με οριο τα 70 τμ εσυ εχεις ηδη "72" αρα μειωτικο δεν εχεις εχει κλεισει με πορτα και σκεπασε την σκαλα ..σαν βαγονι... προς την ταρατσα...[που ειναι κοινοχρηστη], δξ πού πατησαν ολα αυτα τα βαρη.... αλλα μαλλον δεν καταργησε την εξωπορτα του διαμερισματος...και εχει το κεφαλοσκαλο σαν "προθαλαμο".. οκ? εχει ενα δωματιο στην ταρατσα [που ειναι κοινοχρηστη] και εχει χρηση αποθηκης... Θεωρεις οτι στα 72 του διαμερισματος προστιθενται η κλεισμενη σκαλα [άλλη κατοικια] που οδηγει σε δωματιο στην ταρατσα, που ειναι αποθηκη του διαμερισματος. καπως " ετσι" χρειαζεσαι και συναινεσεις... Edited Οκτώβριος 2 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα