Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Δεν εχει ταυτιση το τοπογραφικο της οικοδομικης αδειας με την πραγματικη κατασταση και εκ των πραγματων η οικοδομη ειναι διαφορετικη σε περιγραμμα. Το λαμβανω υποψη??Η' δεν του δινω σημασια?και αν του δωσω πως το δηλωνω???? Για να κανω εγω αλλαγη χρησης με αναλυτικο πρεπει να ειμαι εντος περιγραμματος τωρα π δεν ειμαι εντος περιγραμματος???

Edited by Manolis gon
Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 2,3k
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

VK2626

είσαι στο τέλος της παραγραφου 19.5

Για αυθαίρετες αλλαγές χρήσης από βο−
ηθητική χρήση σε κύρια, χωρίς την έκδοση σχετικής
οικοδομικής άδειας, εντός νομίμου περιγράμματος κτι−
ρίου υπολογίζεται η υπέρβαση συντελεστή δόμησης
που προέκυψε λόγω της αυθαίρετης αλλαγής και δεν
υπολογίζεται ο ειδικός συντελεστής αλλαγής χρήσης
κατά το Παράρτημα Α΄ του παρόντος.

 

άρα ΦΚ με μειωτικό συντελεστή (δυνάμει της 18.6)

 

Σε ευχαριστώ συνάδελφε..

 

Ας το κάνουμε λίγο πιο περίπλοκο...

 

Αν π.χ. αλλάξανε χρήση 100 τ.μ. και υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 50 τ.μ.

 

Τα 50 τ.μ. με Φ.Κ. και τα  υπόλοιπα 50 τ.μ. με αναλυτικό?

 

Αν έχω χαμήλη τιμή ζώνης ή παλαιότητα και τα 50 τ.μ. βγαίνουν λιγότερο από 500 ευρώ μπορώ να επιλέξω να τα βάλω όλα σε Φ.Κ.?

Link to comment
Share on other sites

Απ ότι φαινεται μέχρι στιγμής λίγοι είναι αυτοί που έχουν καταλάβει πως πάει η αλλαγή χρήσης στον 4178. Προβλέπω στις πρώτες δηλώσεις να διαπιστώνονται τέρατα σ' αυτόν τον τομέα. Μέχρι βέβαια να βγον οι 400.000 αντικρουόμενες μεταξύ τους ερωτοαπαντήσεις και κανα δοκίμιο στυλ "Λεμπέση", οπού τα πραγματα φυσικά θα μπερδευτούν πιο πολύ... Αποτυχημένοι νόμοι που όμως μας δίνουν ψωμί να τρώμε... τι να κάνεις

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

vk2626

Συναδελφε χωρις παρεξηγηση τον νομο τον διαβασες .....?

 

 

Σαν τον Χρυσοχοΐδη συνάδελφε, δεν πρόλαβα...

 

Φαντάζομαι αυτό που ρωτάω, το εξηγεί με σαφήνεια?

Edited by vk2626
  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Συναδέλφοι για να ακονίσουμε λίγο τα μυαλά μας σας δίνω τα παρακάτω θέμα:

 

Υπόγειος χώρος κατασκευασμένος το 1979 με ύψος 3,00μ. στα συμβόλαια ξεχωριστή οριζόντια ιδιοκτησία, από το 1981 λειτουργεί ως χώρος συνάθροισης κοινού, κανονικά με άδειες ώσπου το 2004 κλείνει καθόσον η πολεοδομία μετά από καταγγελιά δίνει έγγραφο που λέει ότι βάσει αδείας δεν έχει υπολογιστεί στον Σ.Δ. οπότε και δεν μπορεί να θεωρείται χώρος κυρίας χρήσης οπότε δεν μπορεί να λειτουργεί εκεί τέτοιου είδους χρήση. Από τότε μένει κλειστό δεν έχει χρησιμοποιηθεί ποτέ ως αποθήκη ούτε αναφέρεται πουθενά ότι είναι αποθήκη ή χώρος βοηθητικής χρήσης ή κάτι τέτοιο. Σήμερα τακτοποιείται. Ερωτήματα:

 

1) Ισχύει το 19. 5 ότι δεν βάζω τον ειδικό συντελεστή αλλαγής χρήσης διότι είναι αλλαγή χρήσης από βοηθητικό σε κύριο χώρο από το 1981;

2) Επίσης υπολογίζεται η υπέρβαση συντελεστή δόμησης;

 

Αυτά θεωρώ είναι και τα πιο βασικά ερωτήματα όσον αφορά την αλλαγή χρήσης σε αυτόν το Νόμο....

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.