af.civileng Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Καλημέρα σας... Αλλαγή χρήσης σε πολυκατοικία που έχει συσταθεί οριζόντιος ιδιοκτησία θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης από βιομηχανία σε χώρο συνάθροισης κοινού... Πάει με αναλυτικό οπότε ένα 500άρικο ή με αλλαγή χρήσης; Ευχαριστώ προκαταβολικά Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Καλημέρα σας... Αλλαγή χρήσης σε πολυκατοικία που έχει συσταθεί οριζόντιος ιδιοκτησία θέλω να κάνω αλλαγή χρήσης από βιομηχανία σε χώρο συνάθροισης κοινού... Πάει με αναλυτικό οπότε ένα 500άρικο ή με αλλαγή χρήσης; Ευχαριστώ προκαταβολικά Αν θέλεις να το κάνεις τώρα, προφανώς χρειάζεσαι άδεια! Αν όμως είχε γίνει αποδεδειγμένα προ 28/7/2011, και αν επιτρέπεται η νέα χρήση στην περιοχή, τώρα ή όταν έγινε, τότε πάει με αναλυτικό, εκτός αν προκαλείται έμμεση υπέρβαση λόγω διαφοράς όρων δόμησης των κατηγοριών. Απορία: πως συνυπήρχε πολυκατοικία και βιομηχανία; Link to comment Share on other sites More sharing options...
af.civileng Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Αν θέλεις να το κάνεις τώρα, προφανώς χρειάζεσαι άδεια! Αν όμως είχε γίνει αποδεδειγμένα προ 28/7/2011, και αν επιτρέπεται η νέα χρήση στην περιοχή, τώρα ή όταν έγινε, τότε πάει με αναλυτικό, εκτός αν προκαλείται έμμεση υπέρβαση λόγω διαφοράς όρων δόμησης των κατηγοριών. Απορία: πως συνυπήρχε πολυκατοικία και βιομηχανία; Μπορώ να αποδείξω παλαιότητα... Αλλά προφανώς και υπάρχει διαφορά στην δόμηση της βιομηχανίας και του κτήριου κατοικιών... Δεν συνυπήρξε ποτέ! Κατοικίες έχουν γίνει και ο ένας που θέλει να τακτοποιήσει την οριζόντιο που είναι ιδιοκτήτης το έχει νοικιασμένο χρόνια σε ευκτήριο οίκο... Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 14 , 2015 Μπορώ να αποδείξω παλαιότητα... Αλλά προφανώς και υπάρχει διαφορά στην δόμηση της βιομηχανίας και του κτήριου κατοικιών... Δεν συνυπήρξε ποτέ! Κατοικίες έχουν γίνει και ο ένας που θέλει να τακτοποιήσει την οριζόντιο που είναι ιδιοκτήτης το έχει νοικιασμένο χρόνια σε ευκτήριο οίκο... άρα λοιπόν τα πράγματα είναι λίγο πιο περίπλοκα. Αν λοιπόν εσένα σε ενδιαφέρει η οριζόντια ισογείου που από βιομηχανία έγινε "ευκτήριος οίκος", κι αν επιτρέπεται ή επιτρέπονταν η χρήση όπως είπαμε, πρέπει να βρεις τη διαφορά όρων δόμησης μεταξύ βιομηχανίας και ΚΥΕ, και να την επιμερίσεις στα χιλιοστά σου, προκειμένου να την βάλεις υπέρβαση με 1,4. Το υπόλοιπο (και καλά "νόμιμο" ως προς το εμβαδό) νομίζω πάει με αναλυτικό ως ΚΧ > ΚΧ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Fritz Todt Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2015 Αδέρφια εδώ: Αγροτική αποθήκη που μέτρησε στον συντελεστή δόμησης, μπορεί να θεωρηθεί κύριος χώρος και να προχωρήσω σε αλλαγή χρήσης σε κατάστημα δηλώνοντας στο σύστημα μία παράβαση? ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2015 Μιλάμε για περιοχή εκτός σχεδίου να υποθέσω και για ήδη εγκατεστημένη χρήση καταστήματος. Επιφάνεια αποθήκης? Επιφάνεια αγροτεμαχίου? Σ.δ με τον οποίο αδειοδοτήθηκε η αποθήκη? Επιτρεπόμενες χρήσεις στην περιοχή του ακινήτου? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Fritz Todt Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2015 (edited) Εντός σχεδίου αποθήκη 48τμ συντελεστής κλιμακωτός η ΟΑ βγήκε το 92 η αποθήκη βρίσκεται (βρισκόταν) στο ισόγειο κολλητά με κατάστημα 50 τμ, στον όροφο υπάρχει κατοικία με την ίδια κάλυψη ουσιαστικά έγινε διαμερισμάτωση (αποθήκης-καταστήματος) και αλλαγή χρήσης της αποθήκης η οποία μέτρησε κανονικά στον συντελεστή δόμησης (άγνωστο γιατί) οπότε τη θεωρώ ΚΧ Edited Σεπτέμβριος 15 , 2015 by Fritz Todt Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2015 Σαφώς και όφειλε να μετρήσει στη δόμηση η ισόγεια αποθήκη. Η άδεια βγήκε με τίτλο ανέγερση διώροφης οικοδομής με χρήση καταστήματος και αποθήκης στο ισόγειο και κατοικίας στον όροφο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Fritz Todt Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2015 Διώροφη οικοδομή με κατάστημα και αποθήκη στο ισόγειο και περίφραξη οικοπέδου Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 15 , 2015 Άρα έχεις αποθήκη που μέτρησε στη δόμηση και σήμερα έγινε κατάστημα. Αλλαγή χρήσης από Κ.Χ σε Κ.Χ. με αναλυτικό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα